买商品房楼下竟然有公厕 如果你买新房发现楼下是公厕你该怎么办

如果你买新房发现楼下是公厕你该怎么办

法院判决撤销双方合同，被告需返还原告已付购房款，并承担相应贷款利息损失。业主收房闻到恶臭，发现楼下是公厕后要求退房被拒。

该事件发生于如皋，市民吴某与当地某房地产开发公司签订商品房买卖合同，以市场价购买了该小区2层204室商品房并逐月还款。但当开发商通知其来办理交房手续并领取钥匙时，吴某却在204内闻到一股恶臭味，经了解，发现楼下104室竟然是小区公共厕所。吴某对此表示难以接受，当天拒绝办理收房手续，并多次与开发商公司协商退房，但遭到开发商拒绝。

法院判决撤销双方签订的商品房买卖合同，开发商返还业主已付购房款，并承担相应贷款利息损失。

吴某在与开发商多次协商无果后，认为开发商未告知自己购买的204楼下104为小区公共厕所这一事项，存在欺诈行为，吴某以此为由将开发商诉至当地人民法院，请求撤销双方签售的预售合同，并要求返还购房款及赔偿相应利息损失。开发公司方面辩称公司不存在欺诈行为，104室为公共厕所是根据批准规划进行施工的设施没必要向购房业主提供该信息，要求法院驳回原告诉讼请求。

在法院庭审过程当中，开发公司确认没手首凳有向销售人员提公共厕所书面材料，也没有在沙盘中标示厕所字样，更没有在售楼处进行公示。法院经审理后认为开发商潜在故意隐瞒真实情况，认为104室为公共厕所虽经规划批准施工，但对204室房芹卖屋居住使用环境造成重大负面影响。双方在签订买卖合同时，开发商并未告知业主这一重大事项，致使业主作出错误购房意思表示。

综上，法院认定被告存在欺诈行为，原告可以行使撤销权利。法院判决撤销双方签订的商品房买卖合同，由毕旅被告开发商返还，原告业主已付相应购房款，并由开发商来承担相应的贷款利息损失。

在该事件当中，开发商隐瞒公共厕所存在的行为确实属于故意欺骗，业主通过法律途径维权合理合法。我们也应该学会用法律武器维护自身合法权益，切勿因冲动与对方发生激烈言语或肢体冲突。

购房合同上有公厕是什么意思

购房合同上有公厕的意思滚带是所在小区物业的商业广场需要配备公厕，该公厕由开发商已敏备则桥棚向市房管局和城管局申请建设报建。

物业在楼栋下面建公共厕所合法吗

物业在楼栋下面建公共厕所合法。小区达到一定的规模必须要建公共厕所等配套设施，这个楼盘开发商在拿地时，就已经被要求配建公厕一处。物业的管理范围如下：1、物业维修：包括公共设施设备的维护保养、修缮、更换等；2、环境卫生：包括公共区域的清洁卫生、绿化养护、垃圾清理等；3、安全管理：包括对小区的安全防范、监控设备的安装、维护等；4、收费管理：包括对业主的物业费、公共维修费等费用的收取和管理；5、社区服务：包括对业主的服务、投诉处理、社区活动的组织等；6、其他管理：包括对小区车辆、停车位的管理、对业主投诉的处理、对小区的规划管理等。物业的权利如下：1、管理权：物业有管理物业的权利，包括制定物业管理规定、维护物业设施设备、保障业主的安全和利益等；2、维修权：物业有维修物业的权利，包括维修公共设施、维修业主的房屋等；3、收费权：物业有收取物业费的权利，包括管理费、维修基金、水电耐仔费等；4、监督权：物业有监督业主遵守物业管理规定、履行物业费用等方面的权利；5、处理权：物业有处理违反物业管理规定的业主的权利，包括警告、罚款、停止使用公共设施等措施。综上所述，所有建设项目，按规范要求必须有一定的物业用房、社区用房、甚至有党政工作室等等，而公共卫生间也是为这些功能分区使用的。【法律依据】：《中华人民共和国物业法》第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物昌猜汪业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境兆银卫生和相关秩序的活动。第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。