巴中买房需要什么条件 买房需要什么条件

买房需要什么条件

买房是人生中的重大事情，有的人购买房屋是为了自己居住，也有的是为了投资，所以购买房屋之前都应该了解清楚买房条件的相关规定，那么买房需要什么条件呢？下面和小编一起来看看吧。

一、买房需要什么条件

1、若买房人是中国大陆的合法居民，并且年龄已经满18周岁，也具有完全的民嫌改事行为能力，那么就可以购买房屋。

2、购买房屋的时候可以一次性付清房屋全款，也可以按揭贷款买房。

3、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人没有什么买房条件约束。

4、假如是按揭贷款买房的话，那么买房人需要符合以下条件:

(1)买房人拥有稳定的经济收入、信用记录良好、拥有偿还贷款的本金和利息的能力，并且可以提供自己真实可信的收入证明文件。

(2)买房人申请贷款的年限加上买房人的实际年龄的和不可以超过60岁。

(3)如果按揭贷款购买房屋有共有人的，那么必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，并且主申请人必须具备规定的买房条件。

(4)按揭抵押的房产已经使用的年限加上按揭贷款年限的和一般不可以超过30年。

(5)贷款人和卖房人要签定《房地产买卖合同》，并且需要支付不低于买房款30%的房屋首付款。

(6)银行规定的其他条件。

二、买房需要哪些材料

1、假如是一次性付清房屋全款，那么买房人只需要出示自己的身份证即可。

2、假如是按揭贷款买房的话，那么需要提供以下资料：

(1)贷款人和配偶的身份证原件和复印件、户口本的原件和复印件各3份。假如夫妻双方不在同一户口，那么还需要提供婚姻关系证明。

(2)《房地产买卖合同》原件。

(3)贷款人支付了买房款20%及以上的预付款收据原件和复印件各1份。

(4)贷款人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括：工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行大额存单、银行进半年的流水证明等。

(5)开发商的银行收款帐号1份。

买房人应该遵循房屋所在地规定的买房条件，只有满足了买房条辩者迅件的才可以进行买房。以上是关于买房需要什么条携此件和买房需要哪些材料的相关内容介绍，各位想要购买房屋的朋友应该详细了解一下。

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买房子需要什么手续和证件

买房子是一件大事，很多人亩早罩都是第一次买房，辛辛苦苦攒了钱，用于支付首付。接下来就要去买房子，买房睁孝子需要办理什么手续以及需要哪些证件？如果你是买房新手，不如赶紧看看吧。
一、买房子需要什么手续
1、买房子的第1步，首先查看一下房屋的产权以及土地性质，有没有一些什么纠纷问题。同时，不管你买的是新房还是二手房，都要搞清楚，是商品房还是经济适用房等等。如果购买的是商品房，要看一下5证是否齐全。
2、第2步没有问题之后就可以签合同，买方可以缴纳首付款或者定金，然后要保留好收据。
3、第3步，办理相关的手续，需要办理过户的手续。接下来如果需要贷款，要拿着房产证到银行申请，经过审核通过，以后就要按时还款。
4、第4步要按照约定进行交房手续，验收房子迅闹非常重要，合格之后，才能够签收，或者将尾款交付给卖方。
二、买房子需要什么证件
买房子的过程中有很多流程，在所有的流程当中，就需要准备相关的证件。
1、如果你是全款买房子，需要准备的是你的身份证、户口本，另外如果结婚了还需要将你的结婚证准备好，当然单身的就不需要了。
2、如果是贷款买房子，准备的证件稍微多一些，除了要准备以上的，另外因为你需要向银行借钱，银行要查询你的收入证明，同时还要准备好你的工资流水账单。若是夫妻两个人共同借款，你的配偶也需要出示相关证件，才能去办理贷款的手续。
小编总结：买房之前一定要做好相关的准备，比如你要明确买房的目的，同时还要了解一下相关流程，准备好各种资料和证件，这样子才能够让我们的买房顺顺利利、开开心心。

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浙江台州缴的公积金可以到四川巴中买房吗

巴中市目前已经开放异地公积金贷款政策，但是员工需要满足当地政策条件之后才能办理异地公积金贷款。

关于《巴中市住房公积金异地个人住房贷款实施细则》的批复
第二条 符合下列条件的职工，可申请异地住房贷款：

　　(一)所购房屋必须是自住住房，且符合当地的贷款政策。

　　(二)必须按月足额连续缴存住房公积金六个月及以上，且账户上不得少于6个月的缴存余额。

　　(三)申请之前无公积金住房贷款余额。

　　(四)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

　　(五)信用良好，无不良信用记录。

　　
第三条 首套房或二套房的认定，按当地的住房公积金政哪亮敬策执行。购买第三套及以上住房，不予受理。

　　
第四条 异地住房贷款流程、审批、贷后管理同本地贷款管理一致。

　　
第五条
“异地缴存本地贷款”贷款额度原则上不超过30万元;超过30万元贷款额度的，需由收入稳定的巴中缴存职工做连带责任担保人;贷款年限不得超过30年，且不得超过退休年限。

　李慎　
第六条 “异地缴存本地贷款”，必须以巴中市域内住房作抵押。

　
　第七条 “异地缴存本地贷款”需提供以下资料：

　　(一)巴中市住房公积金贷款申请表。

　　(二)申请人异地《职工住房公积金缴存使用证明》(原件)。

　　(三)申请人夫妻双方身份证复印件(验原件)。

　　(四)申请人婚姻证明复印件(验原件)。

　　(五)申请人户籍证明复印件(验原件)。

　　(六)申请人夫妻双方个人收入情况(6个月以上工资流水)(原件)。

　　(七)购房首付款发票复印件(验原件)。

　　(八)申请人夫妻双方个人信用报告(原件)。

　　(九)购房合同(期房需提供房管部门出具的《商品房买卖合同备案表》(原件)，开发企业出具《在建工程承诺书》(原件);存量房需提供购房合同(协议键告)、过户后两证、过户契税发票复印件(验原件)。

　　(十)收款人账户(开发企业或存量房卖房人的账户名、账号、开户行)。

　　
第八条 “本地缴存异地贷款”经本人申请，巴中市住房公积金管理中心提供以下资料：

　　(一)申请人《巴中市职工住房公积金缴存使用证明》(原件)。

　　(二)巴中市域外贷款地住房公积金管理中心要求出具的其他证明材料。本回答由经济金融分类达人 葛丽推荐