北京商品房首付最低多少 北京首付比例

北京首付比例

北京首付比例从20％-80％不等，具体要看购房的类型。

从低至高来看，购买经济适用住房的，首付款比例不低于20％；购买共有产权等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30％；购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35％；购买政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40％。

购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60％；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80％。

需要注意的是，以上首付比例仅作为一般参考，具体的要求可能前耐会随着政策和市场情况的变化而有所调整。购房者在具体购房前，应当咨询相关权威部门或购房中介机构，了解最新的房屋首付比例要求及相关政策规定。

北京购房的注意事项

1、房屋限购政策：北京市实行了房屋限购政策，购房人需要满足相关条件才能购买房屋。一般情况下，非本地户籍的购房人需要满足在北京连续缴纳社保或纳税一定年限，并且没有在其他城市拥有房产等要求。购房前要了解并符合相关限购条件。

2、首付款比例：北京市对首套房和二套房的首付款比例有不同的要求，详细情况请参考前面提到的首付比例注意事项。

3、购房资金来源合法合规：购房资金需要来自合法合规的渠道，避免使用非法资金进行购房交易，以免出现法律风险。

4、学区房与教育资源：北京市拥有众多优质的学校和教育资源，购房时可以考虑学区房的选择，但需谨慎核实学区范围和入学政策，以免购房后发现不能就近入学。

5、交通便利性：北京市的交通状况常常受到拥堵的影响，购房时可以升悔搏考虑选择靠近地铁站或交通便利的区域，方便出行。

6、购房合同和相关手续：购房前要认真阅读购房合同，了解权益和责任，注意合同约定的购房条款、支付方式、权益保障等内容吵祥。购房后需办理相关手续，如产权登记、税费缴纳等。

以上内容参考：北京市政府——北京市住房公积金贷款

北京买房首付要交多少

根据北京市住房贷款政策规定，根据购房套数的不同情况，首付情况如下：1、如果买首套房，房屋面积不大于90平方米，首付低至20%。2、如果买首套房，房屋面积大于90平方米，首付低至30%。3、如果买二套房，首付低至比例为60%。4、如果买三套房，银行可能会不给予贷款。5、如果使用公积金贷款买首套房，首付比例是20%。外地人在北京怎么买房1、在数量上的规定，对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有效北京市居住证(以前的暂住证)，、在本无房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套住房(含新房和二手房)。2、若无本市户口，无5年及以上的纳税或社保证明，无法在北京买房。方案中的限购措施，尤其是对外地人的限购措施，是国内最严格的限购措施。3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税兆渗。持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。在北京买房要注意什么1、在北京买房的时候，我们需要注意哪些问题呢?如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。2、北京买卖房政策通过个税方式验核购族盯脊房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。3、在购买房屋的时候签则腊订的购房合同上一般都会表明交房的时间，如果遇到延期交房的情况，两方可以约谈一致，设定一个宽限的日期，让开发商在宽限日期内履行合同。但开发商在宽限日期内还是不能交房，这时候业主有权解除合同，开发商承担违约责任。

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北京新房首付比例是多少

根据北京购房政策规定：在北京购买新房贷款首付比例分首套、二套不同情况，首套房普通住宅首付比例35%，非普通住宅首付比例40%;二套房普通住宅首付比例60%，非普通住宅首付比例80%。三套房清敬不能贷款。北京买房条件1、京籍家庭：已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：(1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭。(2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。(3)京籍无房家庭。所需材料：本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房并正亏承诺书》。持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明绝神、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。2、非京籍家庭：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。所需材料：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。

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