昆明房价为什么暴跌

昆明环滇房价“大跳水”，当地房价暴跌的原因是什么？

各地楼市需求不同、资源不同，涨跌原因也不相同。昆明楼市今年以来价格下跌是由哪些原因促成的呢？来看多位业内人士的分析。一是因为“房住不炒”定基调，二是“三道红线”压力大，三是金融政策频收紧，四是“学区”概念已降温，五是省外客户数下降，六是巨头面临新挑战。

房价下跌

昆明新房价格在陪散连涨了13个月，经历5月份的短暂持平之后，在之前6月份首次迎来下跌，在全国70个主要城市中跌幅排名第一。

之前昆明的新房楼盘降价事件已经被传得沸沸扬扬了，尽管有一些昆明的二手房房东还不认为昆明房价会下跌，因为他们觉得这些降价的房企都被谈话了，所以房价就不跌了。

实际上当这种降价然后又被限跌的消息一出以后，二手房市场基本上就完蛋了。因为现在买房的大部分人都是带着点投资心态去的，如果房价不涨的话，买房的笑枣人就会少很多，没人买，房子又那么多，降价就已经成为一个必然结果。芦升氏

引发的热议

对于房价下跌，有市民认为房价起伏波动属于正常现象，而对于部分尚未买房的人则表示，房价如果持续上涨可能会加大个人购房的压力。据房产中介工作人员介绍，不仅新房如此，二手房的售价同样有所下跌。

对此，业内人士分析认为，昆明新房价格下跌原因并不单一。首先是政策收紧的大环境，昆明多家银行贷款额度紧张、放款周期延长、首付来源和征信等审核更加严格、银行拒贷情况增加，购房者被退贷现象严重。

其实昆明楼市这次降温，和昆明外地人买房的人减少也有一定的关系，在2019年昆明楼市比较热的时候，昆明新房购房者里，本市的只有31%，昆明市外省内的购房者占比35%，省外的购房者又占比34%。

而在2021年的五一期间，昆明本市的购房者达到了82%，市外省内的购房者为14%，外省的只有4%。从这点我们也能看出来外来购房者减少，也是昆明房价下跌的一个主要原因。

结语

我们可以注意到，市场上也有观点认为，受到昆明旅游城市的因素影响，近年来房价被推高，但当地的收入水平与房价差距过大。加之当地人口增长缓慢，商品房库存积压，从而导致房价下降。

昆明碧海秋月小区房价为什么那么便宜，存在什么问题吗？

昆明碧海秋月小区的房价相对较低可能是由于多种因素综合作用的结果。首先，位置因素可能起到了一定的作用。虽然该小区位于市中心，但是周围环境可能不太理想，例如交通状况较差，噪音较大等，这些因素都可能影响房价。
此外，小区的建筑年代和建筑质量也可能影响房价。如果小区的建筑年代较早，或者建筑质量存在问题，那么房价可能会相应较低。根据您提供的信息，碧海秋月小区的建筑年代为2005年，虽然不算太老，但也不算新。
另外，市场供求关系也会对房价产生影响。如野正果市场上的房源供应量相对较大，而需求量相对较小，那么房价就可能会降低。根据您提供的信息，碧海秋颂郑悔月小区的房价在过去的几年中一直处于下跌趋势，这可能表明市场供求关丛铅系对房价产生了一定的影响。
至于该小区是否存在其他问题，如物业问题、环境问题等，我无法确定。建议您进一步了解该小区的详细情况，并考虑与当地房地产专业人士进行咨询。

昆明万科城六期为什么降价那么多

市场上房价下调。昆明万科城六期之所以降价，主要是因为当前市场上房价不断下调态扰，开发商为了尘闭坦促进销售，降低楼盘价格。昆明万科城六期的位置也不够理派桐想，且周边交通比较不便利，是降价的原因之一，开发商也会针对不同客户提供不同的优惠政策，以更好地吸引客户。