美洲花园棕榈湾居住怎么样

关注了美洲花园棕榈湾，想咨询一下这个项目怎么样？

美洲花园棕榈湾位于高新区南三环路南五段启消188号（蓝天立交桥旁边），在售面积为61㎡的套一到123㎡的套四户型。

该项目优势：

预售证拿的比较早，所以现在不需要摇号可直接选房（成都现在的住宅选房几率不到10%）。

2016年3月31日已经交付

地铁物业，楼下即为地铁八号线庆安站以及地体五号线、九号线。

交通便利，除了轨道交通外还有多条线路的公共交通。并且紧邻南三环，成雅高速以及机场高速。

项目体量600余亩，包含别墅、洋房、高层，小区内生活配套较为丰富。

项目位于高新区，具有较强的区域价值。

该项目劣势：

该项目周边被答段三条高速围绕（三环路、成雅高速、机场高速），在丰富的交通布局时，难免会影响居住在外围业主的舒适度。

项目价格在17000元/㎡-20000元/㎡，该价格在同等条件下比摇号项目的价格要多出两千每平米。但是比起二手房又得便宜一些，介于二者之间。

综合来看：该项目品质更偏向于刚需清旁誉，会更适合刚需人群或首付预算没有那么多的轻改善。因为不需要摇号和已经是现房，适合目前已近被摇号伤透了心或现在对交房时间要求比较高的人群。

晋见辉

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美洲花园棕榈湾为什么便宜

美洲花园棕榈湾便宜的原因主要是户型通透性差，拦启旅房间之间和公共活动区域的通风状况不佳。此外，其性价比相对较低，也导致房价相对便宜。
以上为该简凳问题的参考答案，如旁仿需获取更详细的信息，建议咨询专业的房地产人士。

美洲花园棕榈湾楼盘配套怎么样？

项目位于南三环路南五段188号（蓝天立交桥旁边），总占地600余亩，包括联排别墅、叠拼别墅、多层洋房、层、高层观景 、综合商业广场等多种业态。
交通：距离在建地铁8号线（预计2019年通车）安庆站400米左右，自驾可经由南三环、益新大道进出市区，交通非常方便。
教育：项目周边有梁孙斗很多外国语学校，包括QSI美国学校中国幼儿园、美国学校等。公立学校包括高新区新光小学、武侯高级中学、棕北中学等学校。凯册
商业：项目是个大体量分区开放社区，周边商业可满足基本生活需求，大型商业可通过方便的交通到达。橡磨
优势：项目区位优势明显，近市区，交通非常方便。
劣势：项目旁边即是高架高速，会有一定的噪音污染。
总之，此项目适合对于交通和区位要求较高的刚需客群。

晋见辉

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