北京两限房可以出租吗 北京两限房5年后可以出租吗

北京两限房5年后可以出租吗

北京两限房5年后一般不可以出租。具体是由根据各地的法规和政策规定的，北京市规定限价房会限制住房面积、销售对象、销售价格等，严格限制其交易，一般是不能出租的。不过在满5年的情况下，可以上市交易转为商品房。需要注意的是，转让所购两限房，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款，目前该比例定为扰祥则35%。如何申请两限房1、首先，申请者携带夫妻双方的身份证、户口簿、户口所在地的房产证明以及结婚证等原件，前往户口所在地的街道办事处领取“申请表”。2、申请家庭携带依照实际情况填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》，向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时需带齐以下材料：户口本及家庭成员的身份证;家庭成员婚姻状况证明;现住房产权证明或租赁合同;家庭成员所在单位出示的收入、住房状况证明。3、接着就是街道办事处或是乡镇人民政府经过核查材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、房屋、资产等状况进行初审，提出初审意见，同时把符合条件的申请家庭报区县住房保障管理部门，并且进行公示宴型。4、之后是区县住房保障管理部门对申请家庭状况实行复审，符合要求的，把申请家庭的状况进行公示;公示后没有争议的，报市住房保障管理部门。5、最后市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况给予备案。区县住房保障管理部门为通过备案的申请家庭建立市、区县共享的住房需求档案，紧接着就缓棚是等着摇号分配房屋了。

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两限房可以出租吗

国家为了解决老百姓住房问题，出台了很多补助政策，两限房就是其中的一种，那两限房是否可以出租呢？小编在下文为大家介绍了相关知识。
一、两限房可以出租吗
不可以出租的。虽然每个地区对两限房的规定有所区别，但都有祥陪毁相关规定对擅自出租、改变房屋性质等行为会有相关处理，比如说收取违约金、追缴不当收益等等，严重的还会追究其法律责任。但由于相关规定管理不严格，导致市面上频频出现两限房出租现象，我们应遵守相关法规，不要做出违法的事情。
二、两限房申请条件有哪些
每个城市申请两限房的要求有所不同，下面小编以北京为例，大家可以参考一下：
1、拥有谨备北京市常住户口，若申请人为单身，应年满30周岁(含)以上，且为中等收入以下且住房困难的城镇居民家庭，或者符合政府规定的征地拆迁、解危排险、环境整治、城中村整治、及其配套设施等等重点项目拆迁家庭优先；

2、家庭人均面积应符合15㎡以下，家庭收入及总收入符合以下规定标准： 3人（含）以下的家庭，总年收入应小于8.8万以，家庭总资产在57万元以下；4人（含）以上的家庭，总年收乱岩入小于11.6万，总资产为76万以下。
3、若已经取得经适房购买资格后，将视为放弃购买资格。
三、两限房可以出售吗
购买两限房的家庭已经获得房屋所有权证满五年后，可按照当地市场价出售两限房，同时需按照相关部门缴纳一定的土地收益等价款，比例大概在35%左右。
文章结语：关于两限房的相关知识将为大家介绍到这里，希望对大家有所帮助。

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两限房可以出租吗？

你好，据了解，两限房是严格禁止擅自出租的，不过北京那边两限房需要满5年才能出租，望采纳。