公寓可以退契税吗 房屋契税可以退吗

房屋契税可以退吗

房屋契税是可以退的，对于已经缴纳了契税的个人或单位来说，若是后续不打算办理房屋权属变更登记，友宏或是要直接退房，可以申请退还已经缴纳的契税；或者是在缴纳契税时，用错了适用税率，经过窗口工作人员审核后，可以申请将多缴纳的契税退回。

契税的征收税率有以下四种：

1、契税税率1%

在购买家庭、个人的首套或者二套住房时，房屋面积小于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按1%的税率征收。

2、契税税率1.5%

在购买个人或家庭的首套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税享受减半征收的优惠政策，按2%的税率征收。

3、契税税率2%

在购买家庭或个人的二套住房时，若房屋面积大于90平方米，契税按2%的税率征收。

4、契税税率3%

在购买个人或家庭纤启的三套及以好竖册上住房时，或购买非普通住宅类型的房屋，契税按3%的税率全额征收。

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房屋契税可以退吗

在办理房产证的时候，是需要提供房屋契税发票的，所以买房之后必须要缴纳契税，那么房屋契税可以退吗?
      房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需提供基本资料:户口本复印件(农村户口需更新)、如烂困帆是农转城居民，需农转城确认书原件、身份证复印件、婚姻证明、家庭无房证明原件(买方)、契税缴款证明原件及复印件、个人开户银行资料、购房合同复印件等。
不交契税会有什么后果1、办理不了产权登记证书:对于想要购买房子的人来说，当自己在购买房屋的时候就需要去缴纳契税，当饥雹购房者在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证:一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。
      2、提取住房公积金时可能会需要:一般情况下，购房者在买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需购尺迟房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。
      3、不能上户口:如果购房者在购买房屋的时候没有去缴纳契税，那么购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果购房者所购买的房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。最重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

买房契税可以退吗?

正常情况陪咐搏之下买房的契税是不能够推的，除非符合相应的条件才能够退还契税，主要包含有以下的几点要求：

1、想要退款契税要在未办理房屋所有产权证之前退房，就可以把简闹已经缴纳的契税退还。

2、如果存在有购房时适用税率发生错误，在通过相关部门的审核验证之后也可以退还部分的契税。

3、购房合同房屋面积大于实际的房屋，所有产权证的面积，在拿到开发商退款证明之后可以申请退税。

4、房屋经县级以上人民政府拆迁，享受拆迁优惠的可以申请退税。

契税退税办理需要的材料如下：

1、户口本复印件。

2、身份证复印件。

3、婚姻证明。

4、家庭无房证明原件(买方)。

5、契税缴款证明原件及复印芦祥件。

6、个人开户银行资料。

7、购房合同复印件。

8、其他所需材料。

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