需要找验房师吗 交房有必要找验房师吗
交房有必要找验房师吗
交房有必要找验房师。因为在收楼过程中发现新房子都会有不少问题，特别是一些比较专业和隐蔽的问题，没有经过专业培训的人真不容易发现，所以请专业的验房师来验收，这些问题就很容易检查出来。验房师是专业的人竖闷含员，可以对房屋质量进行全面细致的验收，可以避免很多后期入住的麻烦，现在很多的地方都提供验房的服务，找一个验房师验房非常的方便。毛坯房收房验房余笑注意事项1、楼地面是否平整想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2、墙面是否有裂痕检查墙面是否平整的同时，还需要看罩卖墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。3、门窗安装轨道是否顺畅在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。收房验房时要带哪些材料？1、规划部门出具的建筑工程规划验收合格证。2、建设主管部门出具的建设工程竣工验收备案证明书。3、建设部制定的建设工程竣工验收备案表。4、区级以上质检站核发的房屋质量合格证明。5、开发商提供的房屋的住宅质量保证书。6、开发商提供的住宅使用说明书。7、房产管理局或区局直属测绘队出具的竣工实测表。8、卫生防疫部门核发的生活供水系统用水合格证。9、公安消防部门出具的建筑工程消防验收意见书。10、民防部门出具的民防工程竣工验收证书。11、质量技术监督部门出具的电梯(扶梯)验收结果通知单。12、环保部门出具的建设工程环保验收合格证。13、燃气主管部门出具的燃气工程验收证书。14、城建档案部门出具的工程验收档案认可书。15、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构、房屋的设计图纸和水电路图纸等，购房者可带走这些图纸的复印件)。
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需要。收房需要找个专业验房师，因为问题会特别的多，大面上看着比较华丽，但是真正的问题在细部，一是专业人士来看，二是验房要特别的仔细，一般需要两三个小时。所以我建议一定要找专业的验房公司，叫让人放心，当然，验房公司必须够专业。收房时需要注意些什么?1、先验房再办理手续。我们在验收房屋的过程中，对于验房的手续应该是先验收房屋再来办理房屋交接手续，如果开发商要求业主先交费办完手续之后才能去验收房屋的话，这是一种违规操作。对于这种情况，业主一定要学会拒绝，因为在验房的时候如果发现问题的话可以写在验房单上，并要求开发商解决这些问题，如果不解决的话坚决不能验收房屋。2、查看装修效果。不管购房者是购买的精装房还是毛坯房，都需要对房屋的一些部位进行重点考察，比如说门窗的封闭性和隔音性，即便是毛坯房在交房的时候也是安装好门窗的，而购房者对于门窗就需要检查清楚。特别是针对毛坯房来说，一定要检查门洞是否标准，因为如果门洞设置不标准的话，就会影响后期的装修和其他东西的安装。3、注意墙面结构问题。购房者在验收房屋的时候，可以注意看看房屋的墙面是否干净，主要是看看墙面是否有裂缝产生，因为如果施工不当的话，墙壁就有可能产生裂缝，而购房者通过目测就可以发现墙体是否有裂缝，当然除了观察墙体裂缝之外，还应该注意墙体是否笔直平滑，最简单的方法就是用直角尺靠在墙上进行检测，也可以用橡胶小锤来敲击墙面，通过声音来判断墙体是否有空鼓。4、多位业主一起收房。由于购房者没有相关的购房经验，因此对于验收房屋的过程可能也不太清楚，所以在收房的时候尽量约多个业主一同去收房，这样就可以避免在自己不同情况下被开发商忽悠，如果条件允许的话，还可以找个专业的验房师一同验房，因为验房师对卜尺于验房方面比较有经验，这样也可以避免很多问题发生。5、注意物业费收取的方式。由于在验收房屋的时候，购房者就需要缴纳物业费了，而且有可能物业公司或业主一次性缴纳一年的物业费，对于不懂行情的业主来说就有可能糊里李弊燃糊涂的交了，其实大家需要注意的是，不同的物业收取费用的哪虚期限是不一样的，如果没有得到相关部门批准的话，最多只能预缴半年的物业费。
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交房是有必要找验房师的。因为现在收楼普遍都会存在有大大小小的问题，特别是一些比较专业和隐蔽的问题，只有专业的验房师才能发现，所以为了居住更有保障可以请专业的验房师来验收。那么对于交房有必要找验房师吗，还有哪些内容，可以继续往下了解。
验房的注意事项 1、弊或搜验房时需要注意地租历面是否平整，可以通过长尺靠近墙面进行检验，同时还可以检查地面是否有划痕裂纹等问题。
2、验房时还需要检查团简墙面是否有牢固，可以通过铁器敲打来进行检验，若敲打时出现有大面积疏松、脱离等质量问题，需要联系开发商进行修补。
3、验房时还需检查一下窗台高度，以及逐一查验玻璃是否有破损、崩渣、碎裂，以及密封不严等情况。
4、验房时最重要还得测量房屋的实际面积是否与合同上写明的面积相符，如果误差太大，需要联系开发商进行退款。
验房师哪里找验房师可以在监理机构或者专业的验收公司即可找到。总之通过以上内容，相信大家对于“交房有必要找验房师吗”这个问题已有所了解，验房师都是非常专业的，并且有相当丰富的看房经验，所以在交房时找验房师进行检验，住房会更有保障。