出租房屋承租方需要交税吗 承租方租赁房屋缴纳什么税

承租方租赁房屋缴纳什么税

租赁房产的承租方不用交税，而出租方交纳增值税及其附加税、房产税、所得税。1、营业税：如果出租的是营业用房如街面房屋出租后用于经营，适用税率为5%；如果出租的是居民住房，适用3%的优惠税率。2、城市维护建设税：城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7%；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。3、附加费：按照营业税税额计算缴纳附加费；房产税房产税的税额按照租金收档尘入计算缴纳。如果出租的是营业用房，适用税率为12%；如果出租的是居民住房，适用税率为4%。4、印花税：个人出租门店签订的合同，签订合同的双方包括出租方和承租方还需要按照财产租赁合同税目缴纳印花税，适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。5、个人所得税：扣除上述缴纳的税费包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用，以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用10%的优惠税率。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。租赁房产的承租方不用交税。一般由出租方交纳增值税及其附加税、房产税、所得税。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。【法律依据】：《中华人民共和国营业税条例实施细则》 第十九条 条例第六条所称符合国务院税务主管部门有关规定的凭证，是指：（一）支付给境内单位或者个人的款项，且该单位或者个人发生的行为属于营业税或者增值税征收范围的，以该单位或者个人开具的发票为合法有效凭证；（二）支付的行政事业性收费或者政府性基金，以开具的财政票据为合法有效凭证；（三）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑义的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；（四）国家税务总局规定的其他合法有效凭证。第二十条 纳税人有条例第七条所称价格明显偏低并型拦无正当理由或者本细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的，按下列顺序确定其营业额：（一）按纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；行租禅（二）按其他纳税人最近时期发生同类应税行为的平均价格核定；（三）按下列公式核定：营业额=营业成本或者工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）

出租房屋要交税吗

出租房屋要交税。出租房屋的交税方式具体如下：1、个人出租非住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税，印花税；2、个人出租住房需缴纳：房产税，增值税，城市维护建设税及教育费附加，个人所得税。免征城镇土地使用税。免征印花税，具体缴纳数额请参照国家及各地区明确规定。房屋出租的流程具体如下：皮简1、出租方或承租方通过中介等渠道寻找合适的承租人或出租房源。2、签中握高订房屋租赁合同。3、将房屋租赁合同卖尺及相关材料到租赁房屋所在地的房地产登记机关申请办理房屋租赁合同登记备案。4、领取房屋租赁证，缴纳相关税费。综上所述，房屋出租需要缴纳房产税、个人所得税以及增值税等。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。第六条除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。 第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 第八条房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。

房屋出租要不要交税？

法律主观：

要的。 出租房屋属于一种营业的行为，是需要交缴纳税款的。 私人出租房屋源此应缴纳的税种有营业税、城市维护建设税、费附加、 个人所得税 、 房产税 和 印花税 等。 其他单位从事的 融资租赁 业务、租赁的货物的权转让给承租方，征收税，不征收营业税； 租赁的货物的权未转让给承租方，征收营业税，不征收税。

《中衫裂陆华人民共和国 城市房地产管理法 》第五十三条 房屋租赁 ，是指 房屋所有权 人作为出租人将其 房屋出租 给承租人使或顷用，由承租人向出租人支付租金的行为。