物业费中维修基金占比多少 公共维修基金比例是多少
公共维修基金比例是多少
根据《住宅专项维修资金管理办法》，公共维修基金一般是总房款的3%-5%。房屋维修基金不是随便收取的，国家制定了相应缴纳比例。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款3-5%的比例向售房单位交纳维修基金。维修基金用途有哪些?1、一般共用设施。小区的公共设施都是大家共用的，使用的次数多了时间长了，这些设备也就比较容易被损坏了，一般共用设施包括电梯、天线、路灯、照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、水泵、水箱、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。2、一般共用部位。公用部位很好理解，就是每个人都可以去的地方，一般就是指楼体的公用区域，是大家每天经过的，或是两家共用的部位。一般共用设施包括：小区的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、楼梯、门厅、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。3、井道部分。井道部分是比较复杂的，在井道里面有很多零部件，这些零部件也会随时时间的推移老化，主要包括轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱(内召)超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨、更换变形损坏部件导靴：整体更换曳引钢丝绳、全部更换、对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧或活塞。公共维修基金收费标准是什么?1、要按照购房款的一定比例收取，商品房的收费标准是按照总房款的百分之二来收取的，这个比例的确定是全国通用的，而且从2008年新规定执行方法沿用至今，建议近期考虑购置商品房的朋友可以更加深入的了解下具体的收费标准以及个人要缴纳的费用等。2、我们要看是否为多层住宅，房屋构造的不同其收费标准也各有汪液铅不同，以北京市为例，若是多层住宅建埋兄设，按照现在的收费标准来看是每平米一百元，若是高层建筑那么每平米为二百元，不同的收费标准主要是考虑到不同住宅建筑所花费的成本不同。不同住宅物业收费，为了能够提高公共基础建设的质量，定期做好维护工作，从而能够提高公共建设的质量。3、我们根据不同住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或是单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也是有所浮动的，建议大家能够结合当地收费标准来决定的具体收费内容。4、要由开放商代为收取，这笔款项由开放商代收收取，它主要是用于维修期满后住宅共用设备以及物业管理区域内的公共设施维修，更新改造用途等，国家规定此类基金使用所有权归户主，不能够随意挪作他用。公共维修基金收费标准等都会影响到住宅户主的利益，建议大家都能够提前搞清楚各种细节问题，如此才能够不白白缴费，合理捍卫自己的权益。困好
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站购房维修基金交多少
法律主观：
购房维修基金缴纳标准是：购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民地产行政主管部门确定。
法律客观：《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑罩宏安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、仿迹县人民政府建设（房地产）主管备闷并部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
住房维修基金缴纳比例是多少
在购买房子之前，一定要对房屋维修基金进行了解，要知道缴纳比例，维修基金使用在哪些方面等。那么，下面小编为大家分享住房维修基金缴纳比例是多少，以及房屋维修基金的使用范围。
一、住房维修基金缴纳比例是多少
购房者应该按购房款2%-3%的比例，向售房单位缴纳房屋维修基金。售房单位代收取的维修基金，是属于全体业主共同拥有，不被计入到住宅销售收入。维修基金收取比例，是根据省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门来决定的。
二、房屋维修基金的使用范围
1、机房部分：更换电动机定子、转子轴承、减速器轴承、蜗杆从动轴；限速安全系统：更换限速器、安全钳、涨紧轮、控制屏、更换主控板、励磁板、电源板选层器、整体更换;终端保护装置：更换上下极限、钢丝绳。圆郑
2、井道部分：轿厢轿架、更换轿厢、操纵箱超满载装置、安全钳、自动门机构、更换轿门安全触板、开关门电机导轨；更换损坏部件导靴：更换整体曳引钢丝绳；对重更换导靴缓冲器：更换缓冲弹簧，或者是活塞。
3、厅站部分：召唤按钮箱各层全部悉腔皮更换；层楼指示器：每层灯具线路更换、高压柜柜体更换、仪表、维修或者更换断路器、隔离开关、负荷开关操纵机构、互感器熔断器、避雷器接地开关、手车及机械闭锁电器连锁、变压器更换冷却风扇、控制箱、柜体温度指示仪绝缘油，维修绕组、绝缘油枕、散热片。
文章总结：睁差以上就是小编为大家分享的住房维修基金缴纳比例是多少，以及房屋维修基金的使用范围的相关内容。缴纳房屋维修基金，相当于对自己购买的房屋设施设备维护的一种保险，因此必须缴纳。
10秒获装修报价限时
装修要花多少钱
立即报价官方电话官方服务官方网站