二手房满二交什么税 购买二手房满两年需要交多少税

购买二手房满两年需要交多少税

法律主观：

买卖二手房满两年需要交个税。二手房满两年买卖过户免征营业税，但仍需缴纳3—5%的契税、1%的个人所得税、6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费等。

法律客观：

《中华腊伍人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5％轮大或。 契税的适用税率，由省仿者、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

满两年的二手房交易税费有哪些

【算毁知局一算你家装修要花多少钱】目前房产交易的数量越来越多，有的人购买新房，也有的人购买二手房，二手房购买压力不会那么大，而且还能马上入住，购买二手房也要缴纳一定的税费。那么 满两年的二手房交易税费有哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。一、满两年的二手房交易税费有哪些1.契税：购买的是首套房房屋面积在90平米以下缴纳1%，面积在90平米以上144平米以下缴纳1.5%，面积在144平米以上按4%来缴纳；2.个人所得税：所购房屋是唯一住房，房产证满两年免交；3.交易费：6元每平方米，由买方支付；4.权属登记费及取证费：一般在两百元以内。二、买二手房满两年和满五年的区别1. 满两年的房屋是从购买房屋过户缴纳税费为依据到当前的时间时隔两年，如符合前面的条件那么就是满两年房屋。而满五年的房屋是不动产证发证那日算起或是契税开票的时间，此时间作为起始日期，到目前为止时间满五年或是超过五年，就是满五年房屋。2. 房子满两年和五年的最大区别是缴纳的税费不同，比如，满两年的房屋和满五年房屋的增值税和附加是同样的，其次普通住宅的增值税是免征的，如非普通住宅增值税为差额的5.6%。此外个税也是有区别的，满两年的房屋虽然可以免增值税，但是不能免除个人所得税。3. 在购买房屋时有满五唯一的说法，而没有满二纤让唯一的说法，这是它们的区别之一。房屋满五唯一是免征个人所得税的，相反不是满五唯一就要缴纳个人所得税。编辑总结：以上就是关于满两年的二手房交易税费有哪些的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。在购房时应注意此问题，这样才不会踏入购房误区。【输入面积，免费获取装修报价猛销】【输入面积，免费获取装修报价】

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满两年的二手房需要交多少税

如果出售的是一套满两年的二手房，根据中猜带华人民共和国个人所得税法规定，应征收转让收衡兆敏咐枝入所得税，即房产买卖税，税率为1%。
所以在出售这套满两年的二手房时，需要交纳1%的房产买卖税。
除了房产买卖税外，如果出售的是个人住宅，还需要缴纳增值税，税率为5%。
而出售中央财政供应住房、经改造的建筑物，则不用缴纳增值税。