135平米公摊43算多吗 135平房子公摊面积39.5平合适吗

135平房子公摊面积39.5平合适吗

合适。135平房子公摊面积39.5平合适，135平除去公摊后多少135最终的建筑面积为118.8-101.25平米。多层:12%-18%;小高层:18%-24%;高层:25%-30%。公摊面积顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积，比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井雀源郑等公共建筑面积，平均分摊到每个套商品房中。因此裂携从法律上来说，这些公用面积的产权属于整栋楼的顷颂住户。

公摊面积多少属于正常范围

公摊面积的正常范围如下：

1、多层住宅公摊率为7%-12%之间合理。这里说的多层住宅一般是6层左右的，楼内的公摊面积包括了楼梯、发电室、及其它物管用房。

2、7-11层住宅公摊率为10%-20%之间合理。这类楼房是属于小高层，如果没有设计电梯，那么公摊系数一般是在10～15%左右；如果说有设计电梯，那么公摊系数会更高一些，在15～20%左右。

3、12-33层住宅公摊率14%-24%之间合理。由于这类建筑的楼层是比较高的，所造成的楼梯、电梯、及其它公摊面积都会增加，因而公摊系数会变高。

4、别墅类的公摊率为1%-8%之间合理。别墅的类型较多，因此公摊率也有较大差异，例如独立别墅几乎没有公摊面积，而联排别墅会有公摊面积。但无论哪一种别墅类型，其公摊率都应该在1%～8%之间。

公摊面积的影响

1、影响购房成本

如果公摊面积过高，那么势必会导致购房者的购房成本增大，如果购房者在买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么购房者的购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在购房者买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、影响居住舒适度

如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多兆芹低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施(如电梯数量)规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较滚世狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家买房的时候也不要太过追求低公摊率。

3、影响升值空间

由于现在的购房者买房子都是要看公摊面积这一点的，房子的面积大小是和房屋的总价有着很大的关系的，所以很多购房者在买房的时候都希望公摊面积可以小一些，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得大猜肢比较拥挤，居住体验性极差。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

我家房子是高层,建筑面积,140平米,公摊33平方,是不是有点多？

得房率=（并樱140-33）/140=76.4%，高层一般得房率在80%左右，应该还算差不多吧，共用部位应该很宽畅了。

分摊和你购买的哪个楼层没什么关系

高层分摊面积20平方米，会比多层住宅分摊大些的，算不错了。

你套内面积如果是你说的46的话，建筑面积是71，那么公摊为35%这个公摊已经严重超出正常范裂虚围了。

多层指的是7层以下，无电梯的话，公摊一般为5%到8%，带电梯的话，一般为15%以内。高层住宅（50层以内绝源丛）一般为19%到25%