买天津的房子亏死了 在天津买房合适吗？
在天津买房合适吗？
之所以不建议在天津买房，是因为天津目前房价一路下跌。
最直观的原因，天津目前房价一路下跌，而且每一年都会比前一年跌一些燃斗数，这种趋势，很难扭转。目前来看，天津只有和平区的顶级学区房，有投资价值，其他板块都不具备投资价值，尤其是楼市分化越来越严重，所以不建议大家投资天津。
比如说中北镇，有产业，有配套，但是仅限自住，不能抱有投资预期。比如说南站，配套、地段都不错，但是仅限刚需自住。至于滨海中心和中新知识城，这里有配套有概念，但也不足以支撑投资预期。
买房注意事项
1、很多开发商会打出多少抵多少皮首的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理销拍由了，所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
2、地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达，时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买市中心或者交通枢纽地段。
天津房价暴跌原因分析
天津房价暴跌原因分析天津房价暴跌原因分析
天津房价暴跌原因分析：自今年4月1日限购政策实施以来，天津主要城区二手房市场成交价格都老羡已有了一定幅度的回落，以南开区华苑居住区地华里为例，这个小区距离地铁较近，房龄相对较新，价格也属于偏低的，加之靠近华苑产业园区，是附近很多年轻人刚需的，成交量在华苑一直较高，也具有一定代表性。
价格变化显示：
在今年4月1日之前，地华里2室主力H户型的挂牌价曾高达3.8万至4万，某大型中介平台显示终的成交价为3.82万元。但是到了8月和9月，同样的2室户型的挂牌价已经从4、5月份僵持的3.8万元降到了3.5万元以内，同户型同楼层成交价约3.3万元，较限购前下降约13%。
对此，某中介机构置业顾问陈先生表示，由于对外地人全面限购，本地人每人也只能持有一套住房，现在能有资格买房的客户本来就非常少，加之银行信贷紧缩，贷款购房不仅利率提高，审批难度也越来越大，上个月整个片区公司只成交了3套房子。
现在挂出来的房源要想成交，必须明显低于同类房源挂牌价才有可能，进入下行周期，即使有购房需求的客户也在观望，不遇到特别合适的房子绝不出手。
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天津房价进入下降通道天津房价进入下降通道
随着调控降临盯嫌，天津房价进入下降通道，价格一路下挫，近天津房子的挂牌价基本跌回4年前购买时价格，出现这种情况的主要原因是：
1、受调控政策影响
天津2017年的二手房交易量比2016年下降57%，2019年又比2018年下降11%。疫情之下，今年1-7月的成交量，较去年同期下降了23%，占比去年全年的50%，预计全年成交量与去年基本持平。价格方面，2020年二手房成交均价较2017年下跌了9%。
2、天津发展速度放缓
除了楼市调控严格，天津这几年发展速度放缓、承接北京产业效果尚未显现等宏观经济因素，也对房地产市场形成一定的拖拽。
但从现在的情况看，“海河英才”计划并未阻止房价从高点向下回落。今年8月中旬，天津市人社局在公开回复网友提问时称，2年多来，该市共引进人才近30万人，其中战略性新兴产业从业人员、技能型人才均占到1/4左右。
张大伟认为：
天津的落户门槛虽然较之前大幅降低，但与杭州、西安、南京等城市相比，标准相对较高，加上不能在外地有社保缴纳记录的规定，导致很多想去落户的年轻人产生观望情绪。
天津2年多吸引了近30万人落户，与其他落户人数动辄几十万、上百万的城市比较，也不是很多。另外，即使拿到了天津户籍，侍则拍这些“新天津人”也不会急于买房，购买需求的释放相对缓慢，在市场上难以形成购房热潮。
杭州房价即将暴跌杭州房价即将暴跌
关于杭州的房价有很多的说法，有人说杭州的房价即将出现暴跌，对于这个消息很多人都非常关注，那下面我们就来详细说一说杭州房价即将暴跌方面的相关问题。
浙江省住房和城乡建设工作会议上，2020年的主要任务中，条就是聚焦“房住不炒”，着力保持房地产市场平稳健康发展。
建设厅强调了“长期”二字——“长期坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’和不作为短期刺激经济增长手段的定位，狠抓房地产调控不动摇，保持政策连续性稳定性。全面落实因城施策和稳地价、稳房价、稳预期的长效调控机制。压实房地产平稳发展城市主体责任，杭州、宁波要严格实施‘一城一策’方案，其他9个城市要加快推进。要尽快出台我省落实房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的实施办法及评价考核措施，常态化开展‘月监测、季评价、年考核’工作。”
这也意味着，杭州的房地产调控将保持连续性、稳定性，对于楼市的影响也是保持稳定。
地价向来是判断未来房价的依据之一。不过，随着去年6月底“双限”土拍新政出炉，未来新房售价自地块出让时就已被锁定，无须像过去那样进行推测。也就是说，只要读懂地块出让时设置的新房限价，未来房价走势也就一目了然。
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官方电话官方服务官方网站买房买亏了，怎么办？
买房买的亏不亏，取决于你当初的选择对不对 。
买房似乎很容易，但当你花光所有的积蓄时，你能做到吗？事实上，有些人真的在几分钟内买房，第一眼就觉得“哇，我喜欢这房子”，住在里面就像“为什么这么坑？”所有遗憾的因素，都是你买房子时没有做足够的功课。买房不是小事。不是买衣服或汽车。买房有很多知识。否则，维权就会少一些。买房是否亏本，要看你当初的选择。事实上，很多人没有时悉兆间去后悔。他们在得到房子的过程中可能会遇到问题。有人说买房等于选男朋友。你不能太早答应这个人。否则，人们就不知道如何珍惜它。买房无疑是一个挑战。买房最重要的钱可能不是还贷，而是首付。虽然首付似乎不高，但在大城市也要几十万元。你买房子亏了钱吗？你可能不知道首付是不能随意交的。
什么时候付定金？什么时候最好？首付并不是买房的第一笔钱。一般来说，第一笔付款是押金。那你必须在房子签约后和开发商签订合同。合同签订后，你应该付定金。开发商开了收据后，你可以拿着这些凭证去银行贷款。因此，最好的时机是交合同而不付首付。那么，在支付首付之前，我们应该注意些什么呢？1、 检查合同条款：在签购房合同时，最重要的一点是，一些年轻人过于焦虑，对开发商过于信任，所以不仔细看合同，粗略看了一眼就交了首付，发现问题就结束了。之前有这样的消息，一位女士交房的时间到了，但开发商还是没有交房。所以她想找到开发者的理论。她发现慧陆喊开发商合同中写的赔偿金额严重不当。如果是开发商违约，他会赔付，但如果是业主违约，他会多付。这个问题的出现是因为术语和数字不清楚。
2、 检查开发商手续是否齐全：我们一定要查开发商的五个许可证，这五个许可证一再强调。这5张证件包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证前野、商品房预售许可证。只有五证齐全，不容易出问题，办房产证时间短。因此，有必要选择正规的开发商。3、 付款条件应达成一致：付款方式的选择必须得到开发商的同意。这主要是指开发商的收据。有时候我们交钱后，开发商不开任何凭证。你觉得没关系。人们不会坑你的。碰巧有人会陷害你。4、 交货时间不能随意：这很重要。买房子时，你必须提供一个很好的交货时间。开发商延迟交房是很常见的。毕竟，在建设过程中很可能会出现问题。如果交货期超过这个时间，我们必须协商违约赔偿。