买新房子还要交维修基金吗 买新房要交维修基金吗
买新房要交维修基金吗
买新房要交维修基金。购买一手住房的时候，购房者是需要交纳房屋维修基金的，无论所购房屋属于保障性住房，还是新建商品房，都需要交纳房屋维修基金。但若购房者买的是二手房，则无须再次交纳房屋维修基金。房屋维修基金使用的条件和范围房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非旦春经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管，申请过程较为复杂。房屋维修基金比例缴纳如何根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》[2]的规定：1、商品住宅的业主、非住宅的业基雹主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金模锋耐，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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官方电话官方服务官方网站新房需要交维修基金吗
新册困房的维修基金是需要缴纳的，而且大部分的地区维修基金要在和契税一同缴纳，维修基金是业主购房当中所必须要履行的义务，在支付之后会直接存入到房屋专项维修资金的账户当中，当然也有一部分的开发商，在新房交接之前，会代为收取，在30个工作日内转存到专项的账户当中，该部分的资金是专款专用的，不能够用作其他的用途，只能够用于共用部位、设施的维修和更新、改造。
新房所需要支付的税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等，大雹主要分为：
1、契税
房款总金额的1%到3%，主要是和房屋的面积有关系，首次购买普通住房，建筑面积在90平米以下的按照房屋总额的1%收取，面积在144平米州仿念以下的按照1.5%收取，其他的情况一般就是3%
2、房屋维修基金
房屋总额的2%或者是3%。
3、物业管理费
按照合同当中的约定来收取。
4、产权登记费
80元/套。
5、交易手续费
住宅：建筑面积X3元/_。
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购房要交维修基金吗
购房要交维修基金，按照建设部和财政部联合发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，公共房屋维修基金是启段由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，房屋维修基金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。动用维修基金需要经过哪些程序1、申请阶段申请使用维修基金应当由业主委员会向管理机构提出，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。实施物业管理尚未成立业主委员会的物业区域，由业主大会或相关业主会议委托物业服务企业向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。未实施物业管理的区域，由业主大会或相关业主会议委托物业所在区域的社区居民委员会向管理机构提出申请，并组织制定《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。提交下列材料：(1)使用申请书;(2)业主委员会成立的备案证明或者业主大会授权相关单位的授权委托书;(3)原工程竣工验收证明或其他有关材料(特种设备应提供年检证明，如电梯，消防设备等);(4)《维修方案》;(5)《维修费用预算分摊清册》。管理机构收到申请后，应当在七个工作日内组织现场勘查，审查《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》。2、表决阶段对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册》在物业区域升迹内适当位置公示七日，征求所涉及业主意见并补充完善，并经双三分之二以上业主依法表决通过，形成书面决议。业主大会或者相关业主会议可以采用集体讨论的形式表决，也可以采用书面征求意见的形式表决。3、核准划拨阶段业主委员会或者受委托单位吵旁并在施工前持下列材料到管理机构办理划拨维修基金手续：(1)《业主大会决议》及公示证明;(2)《维修项目施工合同》;(3)法律法规规定的其它相关材料。管理机构在十五个工作日内审核相关材料后，按工程形象进度将维修费用划拨到《维修项目施工合同》约定的账户。
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