有住宅性质的loft吗 loft公寓有房产证吗

loft公寓有房产证吗

公寓由于面积比较小，总价格比商品房更便弯森宜些，所以非常多单身人士购买。那么loft公寓是否有房产证呢?下面就随小编一起来了解下吧!

loft公寓有房产证吗?

loft公寓无住宅产权，有房产证，但只是商业房产证，年限在40年-50年。loft公寓户型比较小，面积一般在30-50平方米，层高在3.6-5.2m左右。

LOFT 公寓与普通商品房的区别有哪些?

1、产权年限

LOFT 公寓与商品房的区别在于产权年限不同，LOFT 公寓的产权年限为40年-50年，而商品房的产权现年为70年。

2、购房成本

LOFT 公寓的首付在5成则闹贺，贷款年限为10年，而商品房的首付是3成，贷款年限最长为30年。

3、政策约束

LOFT 公寓比较大的优点是不限贷和不限购，而商品房是有限购和限贷的。

4、转染成本

LOFT 公寓为商业用地，所以在转让的时候需要征收转让税费，转让税费是交易评估价的20%。而商品房满2年之后在转让，即可免去转让成本。

5、升值潜力

LOFT 公寓由于转让税费高，如果用于投资，在收租几十年后才会实现收益，而商品房居住的属性更加，成本较低，比较好转手，而且升值空间比较大。

6、使用成本

LOFT 公寓是商业用地的，所以其日常用水电、物业费等都是按商业标准来收取的。而商品房则是按民用水电气的使用标准来收取的。所以说LOFT 公寓的使用成本比商品房更高。

7、居住舒适度

商品房一般都是封闭式管理的，比较安全有保障;而公寓一般是开放式管理，并且人员流动比较大，居住舒适度要差。

8、功能使用

公寓的性质分为居住和商务办公，所以也有孙派许多商住楼办公，比办公写字楼投入更低。而商品房是不能用来商业办公的，也不能注册公司。

小编总结：以上就是关于loft公寓有房产证吗的相关内容，希望对大家有所帮助。

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loft是什么性质的房子

最近几年loft户型的房子备受广大年轻消费者的喜爱，但是很多人对于loft户型的房子都不怎么了解，也不知道loft户型的房子和普通住宅有什么区别，那么loft是什么性质的房子呢？下面一起来看看本文吧。

loft是什么性质的房子

loft户型的房子不仅可以作为住宅房屋使用，还可以作为经商投资使用，所以loft户型的房子是属于商业性质的，它和普通的住宅房屋相比的话，有很大的不同，特别是水电收费、房屋产权、室内层高等方面更是有很大的区别，具体如下所示：

1、水电收费标准

(1)普通的住宅房屋一般是根据民用标准来进行收费的，而loft户型的房子一般是根据商业标准来进行收费的，而商业的收费标准一般会比较高，所以业主每月需要支出的生活消费也会比较高。

(2)另外loft户型的陆巧房子内一般是不会通燃气的，业主如果需要在厨房中进行烹饪的话，那么就只能使用电磁炉等家电，可是这样却会增加业主日常生活的消费经济压力。

2、房屋产权

大多数普通的住宅房屋的产权年限都是70年，房屋首付一般是三成，贷款年限一般可以高达三十年。早此键而loft户型的房子一般不会被限制购买，也不会被限制贷款，房屋的产权年限一般都是四十年或者是五十年，在购买的时候一般都需要支付五成的房屋首付，另扒滚外贷款年限一般都不可以超过十年。

3、户籍手续

普通的住宅房屋一般都是可以办理户籍手续的，不过一般需要根据当地的落户政策和手续来进行办理，而loft户型的房子的业主一般是不可以办理户籍手续的。

4、层高

普通的住宅房屋的层高一般都是在2.4米到2.8米之间，而loft户型的房子的层高一般都是在3.6米到5.2米之间，业主可以根据自己的需求把室内改造成复式住宅或者是跃层式住宅。

以上就是关于loft是什么性质的房子的详细介绍，希望可以帮助大家更好的了解loft户型的房子。loft户型的房子是属于商业性质的，不仅可以居住，还可以用于经商投资，使用途径非常广泛。

loft公寓产权年限是多少

70年。好孝族
用地性质一般都是住宅，产权年限70年，和普通住宅一样。
但是其户型面积小，大部友弊分在30-60m，精装修交房的标准，购买人可拎包入住，并且配套设施比较完善，物业管理服务比较优质。销售的价格一般比较高，商务公寓：用地性质一般都是商住用地或商业用地，产权年限是根据用地性质决定的，40年或者50年产权。一般处于城市繁华地段，即可居住，也可办公或者出租。这类公寓以投资的慎灶居多。详情官方电话官方服务官方网站