朝阳区两限房最新消息 现在北京哪有两限房或经济适用房？

现在北京哪有两限房或经济适用房？

北京两限房汇总:
北辰福第位于朝阳区常营乡，东至草房西路、西至辛庄则掘路，均价5900元/平方米
富力阳光美居位于朝阳区常营乡，均价5900元/平方米
龙湖·大方居位于东五环外通州区半壁店大街25号，均价4800元/平米(5%上下浮动)
保利嘉园位于朝阳区常营乡，均价5900元/平米
丰台东铁营限价房位于丰台区东铁营宋家庄路38号，均价6200元/平方米
南沙滩地块限价房位于朝阳区南沙滩，均价6600元/平方米
金顶阳光位于石景山区金顶街三区，均价6250元/平方米
旗胜家园位于海淀区西三旗新都东路，均价6350元/平方米
鸿业兴园二期位于丰台区花乡造甲村，最低价6460元，均价6800元，最高价7140元
朝阳广渠路地块限价房位于朝阳区广渠路
石景山五里坨地块限价房位于石景山区五里坨
石景山刘娘府地块限价房薯盯者位于石景山区刘娘府
石景山老古城地块限价房位于石景山区老古城
经济适用房:
丰台区:
丰台区南苑西居住区
民岳家园(已售数薯完)(3800元/平方米)
顶秀欣园(已售完)(3690元/平方米)
宋家庄经济

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北京两限房申请标准

要求京籍单身人士年收入在3.8万元及以下 家庭年收入在8.8万元及以下 仍待各区县实施细则 有知情人士向《华夏时报》记者介绍，前一周，北京带毕丛市常务会议已原则通过了《北京市两限房管理办法》(下称“《办法》”)，目前正处在对文字内容的微调阶段，“一些具体数字则可能会出现变化”。 按照上述的消息，已通过的《办法》中要求具有北京市户籍的单身人士年收入在3.8万元及以下，家庭总资产净值不超过38万元，并且无房；家庭年收入在8.8万元及以下，家庭总资产净值不超过76万元，人均居住面积小于15平米。 也就是说，无论是两口之家、三口之家还是四口之家，《办法》中均以家庭认定。 “只有符合上述条件的北京市居民才有参与购买两限房的机会。”上述人士说，“而以家庭8.8万元的年收入标准为限，能纳入政策范围的人群应不在少数。” 同时，可以与这一标准相参照的是，在2007年11月12日，北京市建委正式公布了《经济适用房管理办法》，其中规定(以有北京户籍3口之家为例)，家庭年收入应在45300元以下，家庭总资产净值少于36万元，人均居住面积在10平米及以下。 而按照此前北京市建蠢樱委出台的政策方针，经济适用房与两限房的保障范围要实现“无缝对接”。但是截至目前，根据上述标准，北京市有多少人口符合这一要求，同时政府又能够提供多少两限房，具体数字仍不清晰。 “《办法》在具体形式上与经济适用房的差别不大，行文格式一致。”上述知情人士表示，“今后的公示等环节也是一样的，而且相关的配套措施仍有待近一步的研究。《办法》的出台不能解决全部问题。” 据了解，此《办法》一旦对外界公布，将会有一个月左右的公示期，此后经过各方反映和建议，将有可能进行修改和完善。另外，上述人士透露，各区县仍将制定自己的实施细则，因为情况差别比较大。 “但大的原则是不会变的。”此人士表示，“如家庭年收入或家庭总资产，即便变化也只是微调，幅度不会超过1000—2000元。” 另外，知情人士还透露，在两限房的回购方面，要求5年内不得转让，如5年后转让，政府可能将收取溢价部分的一定比例。 举例说，购买一套价值6000元/平米、共80平米的限价房，假如5年后此限价房市价为10000元/平米，那么卖房者的溢价部分为4000元×80平米共32万元，这一部分的一定比例要上交政府。 “具体比例是多少，我现在还不能告诉你，我们也在研究。”上述知情人士说。 “两限房”是北京市政府为完成住房保障体系的建设任务而实行的重大举措。据记者了解，2007年北京市共开工建设了480万平米的两限房建设工程。 但有业内人士估计，上述480万平米在完成后能流入到公开销售环节的数量将非常少。“因为两限房也将优先安置拆迁户、危改、奥运工程等群体，其他符合条件的人群将很难在2007年这轮建设中获得配售的机会。”有建委人士对此说数凯道。 偏向公务员系统存疑 早在2007年12月，北京市住房保障办主任张家明曾表示，关于两限房的管理办法将在2008年前进行公布，但相关的管理办法并没有如期公布。 分析人士指出，政策部门对两限房相关政策内部也存在较大分歧，意见一时无法统一，加上住房保障工作任务繁重，导致相关的管理办法出台时间不断延后。 有部分业内人士也在担心，两限房可能重新上演经济适用房的问题，出现新的寻租空间。此前有消息说，北京市两限房体系的设计可能偏向于公务员系统。 1月9日，政府部门在向海淀区政协八届二次会议做政府工作报告时表示，2008年将安排5000万元专项资金落实保障性住房政策。虽然文字中并没有提及公务员住房保障问题，但海淀区建委一人士向记者透露，两限房的分配可能会向公务员系统倾斜。 但对此问题，张家明表示：“没有听说过上述消息，文件公布后，大家就清楚了。” 而中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)在接受《华夏时报》记者采访时表示，公务员住房保障体系的问题，建设部方面也一直在研究。“国务院国家机关事务局一直在对这块进行调查，主导此事，但具体怎样目前尚不清楚。” 另有业内人士表示：“建设部研究公务员住房保障的问题，现在还没有提到日程上来，因为公务员的住房保障为什么要做，怎么做，都需要给出充分的理由。” 而上述知情人士则说：“两限房管理办法并没有对公务员作出特殊规定，《办法》仅以收入为标准，并没有照顾特殊群体。” 但有人士表示，北京市承载公务员系统的功能特殊，各大部委群集，解决公务员系统的住房问题相关部门也在探讨，“但目前仍无定论”。

北京青年教师有望入住两限房 已着手解决

“青年教师受教育的年限长，多无积蓄，又处于婚育期，交完房贷后节衣缩食，精神和经济压力都很大。”谈及高校青年教师的住房问题，市政协委员李德胜深表同情，他认为，目前很有必要且有这个能力解决年轻人走向社会最初几年的住房过渡问题。

　　无独有偶，市政协委员、北京化工大学校长王子镐同样提到了高校教师的住房问题。“北京高校要想加强教师队伍建设，一个很重要的途径就是引进优秀人才，而引进人才首要解决的就是住房问题。”

　　一个利好消息是，北京市已经注意到这个问题，并在努力为高校教师多争取一些两限房、经济适用房、廉租房等。

　　■青年教师成“夹心层”

　　李德胜委员在调研中发现，近年来北京市房价大幅度上涨，这对教师尤其是青年教师的生活带来了明显的影响。加之一般高校已多年无地也无权为教师建房，许多青年教师盲目加入到了购买商品房的大潮中，除了向父母亲戚借钱之外，还贷了不少银行贷款，一年到头始终为偿还这些贷款而奋斗，成了真正的“房奴”。

　　委员认为，这些青年教师普遍收入不高，但又不属于政府界定的贫困阶层，处于整个社会的“夹心层”。“这种状况很不利于青年教师的健康成长，不利于吸引高素质人才献身到教育事业。”他表示，近年来北京市税收大幅度增加，有足够的财力也有义务着力解决年轻人走向社会最初几年的住房过渡问题。

　　■住房成引才进京障碍

　　王子镐委员也提交了一份关于高校教师住房问题的提案。在接受记者采访时他说，无论是北京市还是教育部都认识到，要想提高高校教学质量，就得提高教师质量，而提高教师质量的一个重要途径就是从全国各地引进更多的学科带头人，实施人才强校的战略。但客观来讲，相对于别的省市，在吸引人才、加强高校教师队伍建设方面，北京的政策倾斜有待加强，而阻碍人才引进的一个重要因素就是住房。

　　王子镐委员认为，住房问题是摆在引进人才面前的一个坎。“高校实行住房改革之后，已经没有房子提供给新来的教师，而北京的高房价又很难让没有根底的他们马上有能力自己购房。不能安居，怎么乐业？”

　　就在开会前夕，王子镐委员从相关渠道获悉，北京市已经准备在今年从两限房里拿出30万平方米给高校老师。“尽管这个数字跟实际需求量还差很远，但它是一个好的开端，说明相关部门已经意识到这个问题并在开始着手解决。我建议，能够形成政策的连贯性，这有利于促进北京市租租的人才队伍建设。”

　　■吁建“青年园丁之家”

　　李德胜委员建议，市政府每年拿出一些财政专项资金，以市属弊侍兆高校年轻教师的住房问题作为试点，在全市范围内建设数个“青年园丁之家”廉租房小区，以解青年教师的燃眉之急，为他们营造一个祥和安稳的居住之家，其建设和运行经验可以酌情推广到解决所有北京市教师的住谈困房问题中。

　　“这项举措可以说功在当代，利在千秋，有利于提高青年教师的教学科研积极性，吸引优秀人才投身教育事业，有利于整个社会形成尊师重教的长久氛围，提升本市的整体教学水平，促进本市教育事业的可持续发展。”李德胜委员满含期待。（记者周春林）

　　权威回应

　　相关部门已开始着手解决

　　针对政协委员关于解决高校教师住房问题的建议，市教工委副书记、市人大代表张建明对此表示，正在为高校教师努力争取当中。但他并没有对是否给高校提供30万平方米两限房给予正面确认。“今年市里修建了800万平方米保障性住房，给教育部门多少到目前还没有确定。我们在努力为高校教师多争取一些两限房、经济适用房、廉租房等。”

　　张建明代表说，“现在高校已经不可能再在校园内修建新的住房，而市场上房价又那么高，我们努力在保障性住房中给教师提供一些选择。如果通过保障性住房解决了青年优秀教师的这一后顾之忧，就能稳定高校的教学队伍、提高教学质量了。”（邓兴军）