商品房一般多少年就拆了 房子多少年会拆有规定吗

房子多少年会拆有规定吗

没有规定。1、拆迁与房屋时间长短没有直接关系。2、拆不拆迁不是看房龄的，要看市政规划，政府要规划才会拆迁，不规划的话房龄再长也不会拆。3、纯住宅是70年使用年限，写字楼拍老商铺是50年使用年限，但是拆迁的看规划。4、有质量的房子马上就会拆，或规划用地就要拆，有的70年房子还不拆。5、很多经济发达的城市在楼盘达到30年以后就会拆除，有的甚至不到30年也会被拆除，超过50年的房子就是危房。一般政府会对这些危房进行拆迁，拆迁以后会对居民进行补偿。6、要是房屋的质量有问题，即便是刚刚建好没多久，也是需要拆除的，毕竟影响到使用者的安全了。国家赔偿房屋拆迁巧厅的标准是：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。　　被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。　　因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行孝贺隐房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。　　第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

楼房多少年后必须拆除

1、我国房子的平均使用寿命是30年，当然有很多房子是没成危房就被拆除的，所以我国就一般的商品房而言差不多住50年就会成危房。70年是土地的使用年限不是房子的使用年限。
2、被征收人选择房屋产权调换的，市、县级含仿人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3、因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房腔老虚屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房伍燃屋。
更多关于楼房多少年后必须拆除，进入：m.abcgonglue/ask/48bcd41616112579?zd查看更多内容官方服务官方网站职业教育学历提升生活经验生活达人法律知识

楼房多少年后必须拆除

【输入面积，免费获取装修报价】

大家都知道很多地区的楼房因为太老旧被拆除，但是有的房子还很新也被拆除了，那么到底是为什么导致楼房被拆除，前几天就有人问小编楼房多少年后必须拆除，关于这个问题小编去了解了一下，今天就为大家解答。

一、楼房多少年后必须拆除

1.如果是拆迁房那么被拆除的房屋和年限是没有直接的关系了，拆不拆迁不是看房屋年限的长短，而是看政府对这块地有没族蔽喊有做重新规划，只有被规划的地才会拆迁。

2.大家都知道我们购买的住宅房土地使用年限是70年、商业是40-50年，虽然兆野说是70年的年限现在很多房子设计的使用年期都在20-30年，但是也有80年代建设的房子也还在居住，也就是说并不是一到70年房子就会被拆除。但如果房子质量发生问题，就算很只居住了2-3年也是会被拆除的。所以我国对楼房拆除并没有作出明确的限制。

二、这几种房子会被强制拆除

1.未经审批建造的房子

现在就算在农村盖房子也是需要经过有关部门审核的，如果没有经过批准自行建造，这样做就违反了土地建设管理制度，政府将会进行强行拆除。

2.一级水源保护区内的房子

一级水源保护区的水质要求非常高，不允许有任何污染，尤其不允许有人为造成的污染，所以这样的房子也是会被强行拆除的。并燃

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，楼房多少年后必须拆除以及这几种房子会被强制拆除，关于楼房多少年后必须被拆除的问题我国没有做出明确的规定，但是在规划或者出现问题的时候不管年限都会被拆除，希望小编分享的文章可以帮助的到大家。如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

【算一算你家装修要花多少钱】

10秒获装修报价限时

装修要花多少钱

立即报价官方电话官方服务官方网站