包头第二套房的契税怎么算 包头第二套房的契税怎么算

包头第二套房的契税怎么算

法律主观：

购买第一套房，无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3% 契税 。购买第二套房，无论大小和面积是多少，必须按照4%征收契腊伍税。个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次 购房 ，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。 根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税轮大或人不再减免 个人所得税 。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减半征收契税。按照国家在房产交易管理办法上面规定：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%)，第二套契税则无法减免。

《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3－5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款仿者规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

包头市二套房116平契税,和大税多少钱

契税是3%。其它过户税费具体如下：

二套二手房税费约为房产报税价的10%（卖方：个人所得税1%（房乎乎产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税3%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税3%，其它过户税费约数百。即总共3.3%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议游耐你去中介那了解下。

注：以上只岁磨悉为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

第二套房的契税是什么税率

二套房契税税率是一般是1%~3%之间，住携毕房面积在90平碧烂米以下，按1%的契税计算，在90平米到144平米之间的，按1。5%的契税计算，在144平米以上，按3%的契税计算。一、二套房契税税率是多少怎么算二套房契税税率和计算方法如下：1。面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%2。面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1。5%3。高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套房，则二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。税费:买方税:契税按总价1。5%。卖方税:个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5。5%，房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一，其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。二、二套房契税交税流程是怎样的二套房契税交税流程如下：1。办理房产信息查档证明2。准备申报税务信息需要准备采购合同、身份证原辩慧芹件及复印件的复印件，检查证明。3。提交税务信息材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。4。确认税务信息税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。三、隐瞒买二套房契税怎样办隐瞒买二套房契税要进行补缴，如果不补缴的要进行相应的行政处罚甚至是刑事处罚。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。【法律依据】：《中华人民共和国刑法》第二百零一条规定，逃税罪纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。