新房和二手房都要交契税吗 新房和二手房都交契税？房屋契税什么时交？

新房和二手房都交契税？房屋契税什么时交？

新房和二手房都交契税？答案是否定的。契税只有新房用交的，契税是以所顷盯有权发缓哪生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税什么时候交？1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1％，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库之类的，加起来也算。房屋契税不交有什么后果？1、《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。2、开发商在交付房屋时，要求购房人先交契税和维修基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《商品房买卖合同》中的约定内容，若双方合扰乎码同中明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则购房人应当按此约定将契税和维修基金交与开发商代收。3、若双方在合同中没有明确约定购房人必须先交契税和维修基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和维修基金，税务机关收取契税是在办理产权证、过户时由购买方缴纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因此好不要欠税。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

二手房要不要交契税

二手房也是需要交契税的，无论是新房还是二手房，只要涉及到房屋产权的变更就需要缴纳契税，在征收契税的时候，如果是首次购买住房，可以享受以下的优惠政策：

1、首次购买90平米以困袭源下的住房，按照房屋总额的1%收取契税。

2、首次购买90平米以上，但是不足144平米的住房按照房屋总额的1.5%收取契税。

3、购买144平米以上的房子，就不再享受优惠的政策，按照房屋总额的3%收取契税。

4、购买二套房或者是非普通的住房，按照总房款的3%收取契税。

二手汪态房交易要注意的事项有：

1、有一些房屋是有多个共有产权人的，所以要购买产权清晰的房子。

2、要了解房屋的土禅乱地情况是否清晰，特别是划拨的土地，政府是可以无偿收回的，所以在交易的时候还需要支付土地出让金。

3、在购买房子的时候要看房子是否存在有被出租的情况。

4、了解一下房屋的产权是否齐全，有没有被抵押。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

二手房有契税吗

二手房有契税，征收方法为按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%。若买方首次购买面积超过90平的普通住宅，则缴纳交易总额的1.5%。

房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是一手房还是二手房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策。

购房者的购房时间、迹昌购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。二手房也是需要交税费的，如果是二手房的买房，就需要交契税。

缴纳契税

而契税指的是房子产权发生改变时，才会向买方收取的税费，属于一次性税费。房子被姿裂扒人买一次，就要收一次契税。所源桥以不管是新房还是二手房，只要房子涉及房屋交易，都要缴纳契税。购房者在买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的。

如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺。而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。