买第一套房首付多少 买房首套首付多少

买房首套首付多少

【算一算你家装修要花多少钱】买房首付多少，是每个人在购房前都需要考虑好的问题，不同贷款买房的方式首付款也有不同的算法，那么，第一套房首付大概是多少呢？首次买房需要注意哪些问题？下面跟随小编一起了解下。一、买首套房首付多少银行规定，面积在90平方米以下的，且必须是家庭首套住房的，首付比例为20%，90平方米以上的不得低于30%，二套房及以上的，首付比例也会随之增加，一般有4种买房首付比例情况：1、144平米以下的新房，首付比例为20%，其他情况为30%。2、无论面积多少，首套房和二套房的首付都不得低于30% 。3、新房，二套房或二手房的首付比例为70%。4、三套房以上的，必须全款购买，不予贷款。二、首次买房要注意哪些问题1、建议大家结合自己的家庭收入、消费支出等实际情况实行买房计划，能满足个人及家庭的基本居住需求，以免出现不必要的麻烦。2、年轻人可以选择面积小和首付少的小户型住房，位于市中心的小户型配套设施齐全、交通便捷价格，价格也比较优惠。3、对于房价总价较高的房屋，购房者可以咨询当地专业的房屋经纪人，办理手续相对比较简单，过程也比较轻松。小编总结：首次购买新房，小编建议大家不懂的地方可以咨询当地开发商或者销售人员，以上就是小编为大家收集的关于买房首套房首付多少以及首次买房需要注意哪些问题的全部内容了，如需了解更多资讯，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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第一套房的首付比例

最低是20%，一般买房的时候都会超过，大概30%~40%是正常的。

一般首套房首付比例为20%—30%。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

一手房首付计算方式：

首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)

一套房首付比例并不是固定不变的，各地首套房首付比例也有不同，但是由于2012年楼市低迷的情况，现在多地出现了分期首付的情况。

拓展资料：

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，拦让相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确简隐局对拥有1套住房的居携滑民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

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第一套房子首付给多少

【算一算你家装修要花多少钱】【算一算你家装修要花多少钱】在房价不断上涨的今天，很多人会选择使用贷款买房，那么意味着需要缴纳一定的首付款，首付款的金额和房款、银行政策有关。那么第一套房子首付给多少，以及首付不猛销够如何买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、第一套房子首付给多少第一套房子首付一般是房子总价的30%。若购房者名下没有房产，且不存在和他人共同购买住房的，购买第一套房子是属于首套房，可以根据银行规定的首套房政策购买住房，享有一定的优惠，如购买90平以下的住房，享受契税1%的优惠。二、首付不够如何买房1、如果说，个人公司代缴的公积金毁知局比较高的话，那么可以使用购房手续向公积金管理处提取公积金，这样可以解决首付不足的问题，而且只会产生一个月的短期拆解利息。2、个人的工作比较稳定，同时是编制内的人员，那么可以申请“工薪贷款”，这部分的资金不仅可以用于个人的消费，还可以用于支付购房的首付款。不过贷款的期限一般在3年以内。3、如今，很多人会购买基金、股票等，在遇到需要使用钱的地方时，会将其进行变卖，虽然说会造成一部分的损失，但是在缺少首付这种情况下，也是一种非常不错的方法。4、购房者个人是购买了商业保纤让险的话，那么可以通过自己的保单进行贷款，但是需要承受一定的风险，同时金额上也会受到限制，但是能够解决燃眉之急，需要综合考虑。关于第一套房子首付给多少，以及首付不够如何买房，就先介绍到这里了，各位是否了解呢?第一套房子首付需要根据当地银行的政策而定，首付若是不足，可以选择各种方法筹集，也可以缓一些时日再购买哦。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】

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