电梯房的大修基金怎么算

电梯房维修基金怎么算 如何计算电梯房的维修基金

1、首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企敏陵蔽业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:，配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;

2、不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本汪郑价的3%缴纳。

3、配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米桥州建筑面积成本价的2%缴纳。

住房大修基金怎么算

房毕哪屋大修基金的常见计算方式有两种，第1种是按照房屋的总价值来计算团禅的，以房屋总价为计算依据，按2%来收取，第2种是按照房子的建筑面积来计算的，不同城市的收取标准不同，是按照每平方米多少元的价格来收取的。

维修基金的使用注意事项有：

1、维修基金缴纳后，使用必须专款专用，不能随意挪用。

2、维修基金只能用于房屋过保之后，对于公共设施设备的更新和维护，若在保修期之内，是不可以使用维修基金的。

3、使用维修基金时，需要获得小区内2/3以上的业手或码主同意方可申请使用。

4、在维修基金闲置时，可以用来购买国债或是法律规定的其他基金，除此之外不能挪作他用。

5、对于住宅需要维修或大修时，可以申请提取大修基金用于支付承包合同中的预付款，但不能超过总工程的30%。

6、对于人为导致的公共设施损坏，需要由当事人来赔偿，不得动用大修基金。

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房屋维修基金怎么算的

房屋维修基金在计算的时候，一般是按照每平米建筑面积成本价乘以比例乘以面积的方裂桥镇法进行计算，主要是和当地的经济水平和房屋维修基金的标准来制定，还有一些城市是按照房屋交易总额的2%或者是3%来收取，不同的房屋类型，在收取的时候有一些区别，比如说：

1、带电梯的多层住宅的首期专项维修资金为90元/平方米。

2、多层住宅、别墅的首期专项维修资金就要50元/平方米。

所谓的房屋维修基金指的就是房屋消悔公共设施专用的基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，因为是专款专用，所以不能够挪作他用，在交纳之后，如果房屋发生转让账户当中的余额也是会转移给新的肆粗所有产权人的，只有当账户当中的余额低于30%才需要重新进行缴纳。

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