金菊花小区二手房可以买吗 金菊花小区代表什么
金菊花小区代表什么
金菊花是花都老牌明星小区，管理完善，管理费较低，政府补贴，居住人员以区政府官员为主。基本信息小区地址：龙珠路1号物业类型：普通住宅开发商：--物业费：0.6元/平方米·月物业公司：--停车位：300绿化率：30%容积率：2.7房价走势金菊花小区10月均价9533元/平米，比9月下跌10.26%新区板块10月均价9293元/平米，比9月上涨1.08%周边配套学校三东小学、幼林培英幼儿园、公益幼儿园、明日之星幼儿园、圆玄小学、园玄小学、圆玄小学、广州市花都区新华镇第五小学、东城中英文幼儿园、花都区雅斯幼儿园；交通中东(花都7;花都7)、花都广场(花都22;花都22;花都23;花都23;花都7;花都7)、中(花都18;花都18;花都23;花都23;花都4;花都4)、钻石花园(701;701;701a;701a;广州花都客运站-花都天湖峰镜;广州花都客运站-花都天湖峰镜;广州花都客运站-花都推广;广州花都客运站-花都推广;广州人和车站-花都万科天景花园;广州人和车站-花都万科天景花园;花都8;花都8)、金菊花园(701;701;701a;701a)、金菊小贺禅区(广州人和车站-花都万科天景花园;广州人和车站-花都万科天景花园)、茶园市场(701;701;701a;701a;花都12;花都12;花都12b;花都12b;花都4;花都4)、东城花园(花都4;花都4)、龙珠中路(花都12;花都12;花都12b;花都12b)、防疫站(广州花都客运站-花都天湖峰镜;广州花都客运站-花都天湖峰镜;广州花都客运站-花都推广;广州花都客运站-花都推广;花都22;花都22;花都23;花都23;花都7;花都7;花都8;花都8)；购物隆发商场、东晖生活超市、东晖生活超市、易初莲花旁泛美大酒店、人人乐自选商场、光之彩电器、卜蜂莲花花都店、卜蜂莲花花都店、锦华窗帘装饰中心第二商场、锦盛自选商场；花都区人民婚检中心、中东、胡忠妇幼保健院婚检中心、广州市中西医结合、广州市中西医结合、花都区中新院、花都区中新院、中、花源拍帆都疾病预防控制中心预防医学门诊部、公益村卫生站；美食上岛咖啡花都百业广场店、景鹏美食坊、香港旺记美食馆、一品堂紫砂美食、炳记美食(天贵店)、华_酒家、汇源顺德美食、新联发人财旺美食店、沙龙美食、千味珍美食馆；银行紫微路邮政所、邮政储蓄银行ATM、广州农村商业银行ATM、广州农村商业银行公益路支行、建行钻石商雹雹务大厦支行、中国工商银行股份有限公司广州花都支行宏城支行、工行宏城大厦支行、广州中国工商银行广东省分行(花都宏城大厦办事处)、中行银燕支行、建行公益大道支行；娱乐活动内部配套:游泳池会所洗衣店美容美发健身房儿童游乐场停车场；
全屋定制
首席装修设计总监
设计师家装套餐A
高级装修设计师
效果图工装定制
资深室内设计师
案例装修攻略
高级创意设计师
装修攻略查
看
更
多
官方电话官方服务官方网站买二手房合适吗？你怎么看呢？
很对人对旅携于买房这件事来说，都有一个特性，那就是喜新厌旧, 但是局限在了现在高昂的房价上来看，很多人都开始把目光盯准了二手房。
其实呢， 只要选的好，有时候二手房比新房更值得购买哦，今天小粥就带大家一块来聊聊，二手房里的那些事。
首先我们要知道什么样的二手房值得买？
①二手房里比较需要注意的，车位、绿化、户型、配套，如果都还可以就可以购买，如果能遇上年份比较新的那就跟新房差不多了，这类房子值得购买。
②占据稀缺地段的品质小区，地段本来就是房屋价值的重要因素，如果是市区环线内的高品质小区，会拥有比较高对的保值率，比较值得购买。
③主看交通便利问题的小区，如果地段满足了购房者的需求，接下来要考虑的就是交通，如果交通比较便利， 对于购房者来说就入手的可能性就比较大。
其次我们买二手房需要避开哪几类二手房？
①小产权、安置房这类房子都具备无法正常交易、住着不舒服、而且基本上不会有涨幅。
②年份过久的家属院不要买，因为随着现在企业的外迁和新建的家属院，会导致原来的老家属院没有人管的状态，买了那样的房子，不会有太好的居住体验。
③没有地下车库或者车位过少的小区，现在大家买房的时候都会考虑到车位的问题，毕竟现在汽车的保有量还是比较高的。如果小区遇道停车难的问题贺型，日后脱手就很难了。
④物业口碑差的小区，物业水平关系到了日后居住的舒适度的问题，如果遇到口碑差，购房者自然就不愿意购买。
第三要了解二手房的优点：
其实相对于新房来说，二手房有以下三个优点
①价格优势
虽然二手房的手续比新房稍微复杂点，而且可能会需要支付中介费，但是价格还是要低于或者持平附近新房的，甚至遇到着急出售的业主还有可能捡漏。
②自带装修
买新房的话，你需要面临的是一比不菲的装修费和装修工期，而买而二手房的话，如果是对于装修要求不高的，甚至可以直接拎包入住，比较轻松。
③交通和生活配套比较完善
大多数禅镇猜的二手房小区都会占据了一个区域核心位置，配套相对来说也会比较齐全，对于各类居住需求，几乎就可以在家门口找到， 生活舒适度就会变得很高。
新小区的二手房能买吗?
含没过户的新房，在开发商更改名字，是可以买的。