南京房子什么时候开始限购的 南京限购政策？

南京限购政策？

南京限购政策指的是购房者需满足本市缴纳社会保险或个税证明近两年，或连续在本市缴纳个人所得税近两年，方可在本市买房。此外，单个家庭名下仅限购一套住房。南京限购政策于2017年9月15日实施，主要针对非本市户籍和非本市居民购房者。根据该政策，购房者需满足本市缴纳社会保险或个税证明近两年，或连续在本市缴纳个人所得税近两年，方可在本市买房。此外，单个家庭名下仅限购一套住房。在限购政策的执行过程中，还出现了“首套房”和“二套房”的不同扒坦政策。对于首次购房的购房者带磨，需要提供身份证、结婚证等证件，并填写购房合同等相关文件，同时需要符合限购政策的要求，才能取得购房资格。对于已经拥有一套及以上房产的购房者，需要缴纳蠢此斗相应的房产税，并按照规定办理房产过户、转让等手续。南京限购政策对房价有什么影响？南京限购政策的实施对房价产生了一定的影响，根据2017年9月15日实施该政策后的数据显示，南京市二手房价格已经出现了一定幅度的下跌。限购政策的实施，抑制了投资性购房和炒房行为，降低了房地产市场的投机性，促进了城市房地产市场的健康稳定发展。南京限购政策的实施，使得非本市户籍和非本市居民购房者需满足相关条件才能在本市买房，同时也对投资性购房和炒房行为进行了约束，有利于城市房地产市场的健康发展。【法律依据】：《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》 第一条　在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

时隔两年南京楼市重启限购措施

在当地楼市进入“高烧模式”之后，南京市政府于昨日出台了罩镇主城区住房限购措施，并自今日(9月26日)起开始执行。此次重启限购，距南京市2014年9月22日取消限购刚好两年。根据南京市政府最新出台的《关于进一步调控我市房地产市场实施主城区限购措施的通知》(下称“通知”)，南京市将在前期“控房价、控地价”的基础上，对主城区(不含高淳、溧水、六合)实施住房限购措施，包括：暂停向拥有一套及以上住房的非该市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房;暂停向拥有两套及以上住房的该市户籍居民家庭出售新建商品住房。通知明确，其间的“新建商品住所”以合同鉴证时间为准，“二手住所”以网签时间为准。房地产开发公司和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住所，对违背上述规定的链厅，房地产买卖和不动产挂号部分不得办理有关手续。南京“网上房地产”数据显现，到9月25日，南京本年新房成交量达10.56万套，提早三个多月逾越了全年的10.5万套。二手房成交也同样火爆，成交量高达11.66万套。南京的新房和二手房的成交量均创下前史同期最高纪录。这次限购方针出台前，南京市刚在9月23日完成了史上首次土地网上拍卖。一次性推出的20幅住所用地，因棚闷隐为开发商疯抢，悉数触顶最高限价，被请求“现房出售”。这也意味着，未来两年内，南京楼市新房供应量会削减。业内人士以为，这次限购有确保楼市“平稳过渡”之意。据了解，南京对楼市进行限购并不是首次。2011年2月19日，被称为“史上最严峻的调控”的住所限购令落地南京，本地人限购两套房、外地人限购一套房且须供给满一年的社保和交税证实，但该方针在履行三年零七个月后撤销。从2011年的限购执行情况来看，喜忧参半。当时，限购令一出，楼市迅即量价齐跌，但不久后，由于假结婚、假离婚、假社保证明等“绕道”手段盛行，限购效力减弱，楼市逐渐回暖，并连涨24个月。2014年中期，受限贷等因素影响，房价掉头向下，曾出现“三连跌”，住宅库存升至5万套以上。此时，南京政府迅速出手，取消限购，楼市立即止跌回升直至现在的“高烧不退”。今年8月11日，南京市宣布提高二套房首付比例。其中，由于对投资客仅提高5%的首付比例，效果并不明显，不但没有给楼市降温，投资者反而抢购得更加疯狂，新房认购量继续直线上升。此次，南京再度祭出限购，效果究竟如何还有待进一步观察。

全屋定制

首席装修设计总监

设计师

家装套餐A

高级装修设计师

效果图

工装定制

资深室内设计师

案例

装修攻略

高级创意设计师

装修攻略

查

看

更

多

官方电话官方服务官方网站

南京限购政策

法律分析：暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。暂停向拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房。对非南京户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日起前两年内在南京累计缴纳一年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。南京户籍成年单身人士(含离异)在本市限购一套住房。

法律依据：南京市人民政府办公厅 《关于进一步调整我市住房限购政策的通知》 为进一步贯彻落实国家宏观调控精神，强化住房居住属性，市政府研究决定，自2017年3月16日起，在现行住房限购政策基础上调整如下：一、　在六合区、溧水区、高淳区范围内，暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。二、　在主城缓差漏区（不含六合区、溧水区、高淳区）范围内，暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。三、　非本市户籍居民家庭申请购买首套住房时，应提供自购房之日庆晌起前3年内在南京累计缴纳2年及以上个人所得税证明或社会保险（城镇社会保险）证明，非本市户籍居民家庭不得通过扰烂补缴个人所得税或社会保险购买住房。