毛坯房验房最全指南 毛坯房验房步骤有哪些？
毛坯房验房步骤有哪些？
随着社会的发展，仔细核对购房合同中的所有条条框框，室内、室外包括小区内的公共配套设施都要详细核对，实际须与合同完全相符，这样才是完全兑现了开发商的承诺。收房是很关键一个步骤，所以收房时验房是少不了一个步骤，那么一起来了解毛坯房验收注意事项有哪些呢?以及毛坯房验房流程步骤，接下来小编就为大家介绍一下吧，希望大家在验房时不要那么盲目。一、毛坯房验房流程步骤1、我们墙体的材料有，红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还有预制板。2、首先要看看墙面，墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米带绝隐尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。3、地面是否有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否宏凳走在地下有无标记，承诺做地蠢厅采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。4、收房的时候要注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。5、要看看门窗开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少，门锁必须要安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐全，使用方便，安全可靠。门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。二、毛坯房验房注意事项1、从顶楼看看屋顶是否漏水。2、电闸总开关以及看看是否漏电，保护器是否齐备;是否正式电及接通与否，有的是零时电;如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。3、所有的管道通水是否接通，水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;4、我们安装的暖气煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。5、大门的钥匙，总共几把所有钥匙都试着开、关一下，是否好用，门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。以上就是小编为大家介绍的毛坯房验房流程步骤以及毛坯房验房注意事项，很多业主朋友们一拿到房子就急着组织装修队进场，没考虑到房子是符合装修要求，也没考察过房子是否存在质量问题，所以我们呢不要急着装修看看是否合格，大家如果还想要了解更多的家装资讯，请继续关注我们。
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官方电话官方服务官方网站毛坯房怎么验房过程
毛坯房是现代有很多业主优先选择的备败房型，因此在交房前做好房屋的验收是非常重要的，直接影响到后期的装修和使用，所以大家在交房应该掌握如何验房收房的知识。接下来，就由我们为大家带来关于毛坯房怎么验房的介绍，一起来了解一下吧，希望可以帮助到大家。一、毛坯房怎么验房房屋交付时，必须进行检查。房屋检查的步骤可以基于以下顺序：墙面---屋顶---门窗---电路。二、毛坯房怎么验房过程1、墙面为了接受墙壁，你可以看到墙壁是否有破裂、空心的。你可以用一把小木锤或其他东西敲墙。如果墙的声音不正确，则意味着有一个空鼓。你能行的。装饰完成后，可以用腻子填充标记。您还可以检查下壁上的腻子是否具有防水功能。实验方法可以使用一瓶水，溅在墙上，然后触摸它以查看它是否会接触到泥浆。如果没有，墙腻子是防水的。2、屋顶为了接受屋顶，还要看是否有任何开裂问题。然后检查屋顶和墙壁的阴阳角是否水平。如果它不在水平线上，那么有必要使用石膏找到低，然后使用防水腻子来平整装饰。3、门窗首先检查门窗的坚固性和门窗的强度，检查功能，门窗是否光滑滑动，不卡住，表面光滑，没有严重的划痕，门窗材料齐全，无开裂或开裂。硬件检查也是一个关键点。硬件配件是否正确安装是。空闷门窗关闭的风扇和风扇、风扇和框架之间没有太大的间隙，密封条没有松动，没有脱落，也没有暴露。门窗是垂直的，没有弯曲。4、电路首先，检查插座和开关的位置是否合适是合理的。同时，您还可以检查在装修过程中是否需要修改电路。同时，检查所有开关插座的功能，是否可以正常使用，或带充电器试试。每个插座都有电吗?三、毛坯房怎么验房--验房注意事项1.水斗滚弯管压力试验在粗糙房屋检查的预防措施中，水管是一种隐蔽的工程。为了美丽并保存区域，房子里的大部分水管都埋在地下。因为它无法看到，所以无法触及。那么问题是什么?很难找到和。我们可以堵塞水管的出水口，使用特殊的液压设备来增加水管中的水压并保持一段时间。一般压力约为15千克，时间为10-15分钟。如果压力达不到或没有保持。如果你住，这意味着水路有问题。2.开关和插座问题检查配电线并打开所有灯开关以查看灯是否亮起。如果条件允许，您还应使用万用表检查插座是否有电。用电话检查电话线是否有信号。使用天线检测工具检查电视天线的信号。3.空调孔的位置检查空调孔的角度，因为按照正常操作，空调孔应在低位、内，有一个倾斜角度，以防止外面的水倒入房屋。无论是否安装了空调，这都是我们在检查房屋时应该注意的事项。以上就是由我们为大家带来的关于毛坯房怎么验房的介绍，感谢大家的阅读。
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官方电话官方服务官方网站买毛坯房需要怎样验房
1、结构检验收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查，这是一个大问题，因此切不可忽视大意，以免在后期的装修以及入住时出现麻烦，结构检验需要注意以下几点：首先在验房的时候首先要检查看下地面是否平整，这点是非常重要的。其次要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在，如果有的话说明阳台的承重力有问题，有下坠的危险。还可以借助工具来检测一下，看看房顶是否存在高低偏差问题，如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。2、墙体检验有些住宅的墙体质量不好，装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象，所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。首先要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况，可以用小锤子轻轻敲击墙面，通过听声音来判断是否存在空鼓。其次检测墙体是否垂直时，可以用专业的测量尺紧贴墙面，如果误差是在允许的范围内，即可说明墙体是垂直的。还可以看看墙体是否有损坏，例如石灰爆点、顶部有麻点等，这都会给装修带来很多不利的影响。3、门窗检验如果门窗的结构不好，同时密封性又差的话，这不仅仅会造成漏水、进水的现象，还直接影响着房屋的隔音效果。首先要检查门是否能上锁，开启是否灵活;其次用专业测量仪，通过检测门框的对角线值来确定房门是否正;移动门的框槽是否完好;4、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施，水电可巧如嫌以说是整栋住宅的经脉，假如不畅通的话，对日后的生活会带来很多的不便。首先要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。其次检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的。为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格。现在买毛坯房好不好?1、房价相对便宜买过毛坯房的人们都知道，毛坯房在价格上是有一定的优势的。同一区域，毛坯房与全装房相比，毛坯房的单价要比全装房的低一些。目前，很多全装房项目以“免费送全装修”来吸引购房者，实际上，很大一部分的装修费直接被加进了房价。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。2、装修可个性化毛坯房在装修的时候可以自由发挥，买全装房，里面的装修自己也不一定喜欢。毛坯房如同一张白纸，可按自己的喜好来设计和规划，可发展范围大，装修材料是自己选择，质量有保障，毛坯房总价相对便宜，可变化风格多，完全按照自己喜好设计装修，居住起来也是符合自己的生活习惯。缺点：由于一栋楼各户入住时间不同装修时间也不同，可能入住后会有装修噪音影响居住体验，而设计装修都需要花费时间精力，最后成品也不一定能保证达到预期效果，整个也会延长入住时间。3、装修费用支出明确其实装修也是一笔不小的开支，自己装修可以按照自己的预算来进行。毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本可以掌控。装修质量有保证由于全装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目共有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，装孝手修质量有保障。4、毛坯房的装修款有缓冲期如果购房者手里的资金不是很充足，买完毛坯房可以等一等在装修。非毛坯在供房的时候就连带装修款一起开始供了，而毛坯房的装修款有1到橡悉2年的缓冲期，完全可自己控制装修款的供款额度，并且装修的价值自己可见，而非毛坯房，因与房价捆绑，基本无法得知装修档次与附加到房价里的装修款是否等价。
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