房屋综合成新率的计算公式 房屋建筑物成新率如何计算？

房屋建筑物成新率如何计算？

改建期间可以申请不要交，等投入使用后次月开始交。

成新率计算公式

成新率计算公式：

成新率=[设备尚可使用年限/(设备尚可使用年限+设备已使用年限)]*100%

或 成新率=[(设备总使用年限—设备已使用年限)/设备总使用年限]*100%

成新率是反映评估对象的现行价值与其全新状态重置价值的比率。

设备的成新率不仅是由其使用时间长短所决定，还应通过现场对设备的观察和检测，判定其现时的技术状态，综合考虑有形亏慎损耗和无形损耗多种因素科学合理地测定。由于影响成新率的因素较多，涉及设备的设计制造、使用维护、修理改造等。销谈敬

扩展资料：

固定资产成新率=（平均固定资产净值÷平均固定资产原值）× 100%

固定资产成新率反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度，体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。

该指标高， 表明企业固定资产比较新， 对扩大再生产的准备比较充足， 发展的可能性比较大。运用该指标分析固定资产新旧程度时， 应剔除企业应提未提折旧侍亮对房屋、机器设备等固定资产真实状况的影响。

参考资料来源：百度百科-固定资产成新率

固定资产成新率计算公式是什么？

固定资产成新率=（平均固定资产净值÷平均固定资产原值）×100%。固定资产成新率，是指企业当期平均固定资产净值同固定资产原值的比率，反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度，体现了企业固定资陆余产更新的快宽返慢和持续发展的能力。

固定资产成新率反映了企业所拥有的固定资产的新旧程度，体现了企业固定资产更新的快慢和持续发展的能力。该指标高, 表明企业固定资产比较新, 对扩大再生产的准备比较充足, 发展的可能性比较早巧滚大。运用该指标分析固定资产新旧程度时, 应剔除企业应提未提折旧对房屋、机器设备等固定资产真实状况的影响。

在实际工作中，当有大批类同的资产需要评估时，不必都计算成新率，而采取以已提折旧年限为分组标准，以每组资产的账面价值为权重，分组抽取评估样本，计算出该批资产的平均已使用年限和尚可使用年限，最后求得并确定同类资产的成新率。