店面选址考虑的重要因素 店面选址要考虑的因素有哪些

店面选址要考虑的因素有哪些

选址问题研究的是如何选定一个或多个设施的地理位置使得所考虑的目标达到最优的问题。那么店面选址要考虑哪些因素呢？下面我就为大家解开店面选址要考虑的因素，希望能帮到你。

　　店面选址要考虑的因素
　　1.该地域商圈，是不是适合所想经营的行业。

　　2.如果是需要大众消费群市场，那幺可考虑交通方便人潮不断的一级商圈，以增加来客率来增加营业收入。但如果是需要强调忠诚度小众消费群市场，那幺可考虑较次级商圈来经营即可，以减少租金及 其它 成本负担。

　　3.营业时段较长行业，能岁轮高够选择在人潮聚集的商业热闹地段营业，以长时间营业来增加营业收入。

　　4.如想开社区型商店因社区消费型态较封闭，一定考虑社区该商品市场饱和度及现有业者的占有率情形。

　　5.所准备的创业周转金，是不是足够支付该地点租金负担。

　　6.该地点店面坪数，是不是足够未来扩充设备或商品所需。

　　7.该商圈人口数及住户，是上升下降或持平。

　　8.该地区主要居住人口，是老年人还是年轻人。

　　9.该社区是老社区还是新兴社区。

　　10.所想经营的行业地点，是不是符合当地法规
　　店面选址的地段特点
　　(1)车站附近

　　(2)公司商号集中区

　　(3)学生街

　　(4)商业闹区

　　(5)住宅区

　　(6)市郊路段

　　需要强调的是：一步差三市，有些地方相差一点点就相差很多, 拐弯的地方要小心选!店面最好选择靠左边的,人们习惯靠左走,要横过街道的店面也要小心，因为车辆来往不安全，客户过来都不方便，门口离地面高不少的店面桐携也要小心，虽然只是一两个台阶，除非是一定要购物的客户，随机的客户就是不愿上去,因为人潜意识里是个懒人。

　　如果相中一个号的店面，谭老师建议尽快拿下看中的店面。一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。

　　开业后的门店需要一些必要的宣传，比较经济的做法是制作印刷精美的小册子，在附近的小区投放，也可以在报纸杂志上刊登几次小的 广告 。只要有了第一批客人，就会带来更多的客户。

　　总之，天时地利，其实在很大程度上，你选择的店面就已经决定了你的成败。所以，在店面选址的问题上切忌大意!一定小心!
　　店面选址的风水问题
　　在选购或租用这样的楼宅时，可依马路的车辆行走方向，来判断大厦的吉凶好坏，在选购楼宇时，可以更为精确。

　　一、大厦入口在前方中央(朱雀门)，不用理会汽车的行走方向，这种情况，以吉论之，最好在入口前方，有一平地或水池、公园等，上吉之论，主旺财。

　　二、大厦前方，车辆由右方向左方行驶(由白虎方向青龙方行驶) ，这时，大厦于前方靠左开门(青龙门)，以吉论，这座楼宇可以购买。

　　三、大厦前方，车辆由左方向右方行驶(由青龙方向白虎方行驶)，这时，大厦于前方靠右开门(白虎门)，以吉论，这座楼宇可以购买。

　　四、大厦入口前方，并非马路，全是平台，便以开前方中门及前左方开门的大厦为吉论。 坐实

　　大厦背后有山，当然属于坐实，若果大厦后方没有山，便要从以下几点着手观察了：

　　1、大厦后方，若有一座楼宇是较本身高大广阔的，便属于坐后有靠了，亦属于坐实之格局;

　　2、大厦后方，有几座楼宇高度与本身大厦相同，因为几座楼宇群集在一起，力量亦汇集起来，足够支撑本大厦，亦属于座后有靠之格局，即是坐实也; 字串7

　　3、大厦后方，有一座小山丘，但高度却很低，本大厦比它高出了很多。本身属于靠山无力之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作为靠山，因为天然的环境，对风水之影响力很大。这座大厦亦属于坐后有靠，亦是坐实之格;

　　4、大厦后方虽然有楼宇，但却比原厦矮了一大截的话，则属于靠山无力之格了。

　　根据一般的原则，商乎尺务楼的门前有水池或喷水池的比较好，但有一点必须注意，在公元2003年之前，根据玄空飞星风水的原则，如果商务楼的大门是向西的，则门前不可见水，否则为正神下水，反糟破财。

店铺选址六大要素 店铺选址有哪些要素

1、在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。学生多，就开文具类、动漫类的店。住户多，开一些经营生活用品的店。打工仔多，开一些廉价小吃店、简餐店，比如面条、盖浇饭、麻辣烫。

2、人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。所以，人流在同一侧，按照靠右行进分为上下游。处在上游的店铺往往能优先接触到消费者。

3、符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。如果商铺开在让行人费力、费时间的地点，那就错了，很多人会放弃经过。

4、符合消费者差消层次和消费心理：当地消费者需要什么就开什么店。当地消费者都是普通住户，当然是满乱拍足基本生活需要的店比较容易赚钱。

5、考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。比如附近正在建一座写字楼，就可以从事快餐类的饭店或咖啡厅、茶社，这符合商务需要和休闲需要。

6、补缺原哗庆羡则和品牌街原则：在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全，如果缺乏一种满足刚需的店，可以考虑以补缺原则开店。而在功能单一的大街上，开店应该趋同，这容易形成品牌一条街。

店铺选址需考察的因素有哪些

　　店铺选址应该需要考察哪些方面?很多商家都不知道如何入手，下面我来大家分享一些店铺选址需考察的因素，希望可以帮助商家顺利找到合适的好店址。

　　 一：投资前调查

　　通过商圈调查，对商圈内的顾客的消费能力和商业动向予以分析。对顾客的消费能力调查分析，主要包括以下内容：1.有关该地区消费者的生活特性、消费习惯的资料;2.人口结构，包括现有人口的年龄;性别、职业、文化程度及人口密度、增长速度等基明闭本情况;3.家庭户数及构成，包括家庭户数总数的变动情况、家庭人口的增减状况;4.消费者的收入水平，包括个人及家庭的收人情况。5.消费者的消费状况，包括消费者的消费水平、消费购买力情况及消费意识。

　 　二：竞争情况

　　主要了解档槐谨市场竞争对手的情况，包括竞争对手的商场类型、位置、数量、规模、营业额、营业方针、经营商品及服务对象的阶层等等

　 　三：店铺所在地区客流情况

　　主要调查分析商场所在地的客流量、客流的状态、方向、速度、客流的目的以及本店的吸收量。

　 　四：交通情况

　　店铺选址必须调查交通情况，要考虑距离车站的远近、道路状况、车站行基的性质、交通联结状况、搬运状况及流动人员的数量和质量等。

　 　五：店铺周边情况

　　着重调查店铺周围有无市场、娱乐街，是不是商业集中区或居民区，这些因素影响着店铺店址的选择。

　　 六：基础设施情况

　　对以上这些因素，商场在设立之前，必须进行详尽的调查研究，掌握所有可能对商场产生的有利或不利影响因素，并以发展的观点分析商场布局的选择，以正确预见未来。

　　店铺选址成功需要考虑的因素有很多，商家需要思考全面，考虑到影响店铺选址的所有因素才能够成功选址。以上分享只是作为一个参考，各位投资商可以多多学习，不可错过。