地暖过了2年漏水谁负责 地暖漏水是谁的责任,谁维修

地暖漏水是谁的责任,谁维修

法律分析：地暖漏水维修可以分为三种情况：

1、如果地暖是开发商同意安装的，并且业主没有对地暖进行私改，腔兄在地暖洞宽的保修期内，由开发商负责。楼上的可以找物业公司进行维修，楼下的可以找开发商进行索赔。

2、如果因业主装修或者铺设水管造成地暖漏水，楼上的住户应及时查找漏水原因并维修，还应当就其不当行为给伍颤袭楼下住户造成损失承担赔偿责任。

3、如果因房屋内设备老化而导致漏水，应由楼上楼下的业主和物业公司工程承担共有部分的维修责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条，不动产权利人因水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

地暖漏水是谁的责任,谁维修

法律分析：大部分的地暖都是由开发商一并安装的，若不是因为业主私自篡改的话，则是开发商的责任，可以通知小区的物业进行维修，其费用也应由开发商承担。但若因业主私自篡改地漏管线造成其漏水，应由业主自行负责维修，

法律依据：《物业管理条例》

第六条 房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；（四）参加业主大会会议，行使投票权；（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会的工作；（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；（十）法律早州、法规规定的其他权利。

第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；）二）遵守物业管理区域内物业共用睁竖部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定悉睁大；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。

地暖漏水是谁的责任,谁维修

首先应当确定漏水原因如果你没有过错（没有改动），是地热的安装或者质量问题导致漏水，应当由开发单位和施工单位共同承担连带责任。看房子交房多久了，交房后五年内是是有物业同意维修全部是免费的这是开发商的责任，五年后非重大问题是不能动用房屋维修基金的所以一般都是自己出钱，物业找人过来维修。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第四罩芹十条的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修御则期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四物拆毕）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。