链家最新消息 22股东撤出链家是怎么回事

22股东撤出链家是怎么回事

22股东撤出链家是怎么回事?对于链家注册资本缩水34%、万科及融创等22位股东退出投资人行列，今日贝壳方面回应，那么不清楚详情的小伙伴就看看我整理的相关内容吧，感兴趣的就来看看吧。

22股东撤出链家是怎么回事

据天眼查信息显示，3月20日，北京链家房地产经纪公司发生多项变更，其中注册资本由2054.0213万元变更为1355.817万元，缩水33.99%。

同时，22家股东退出了链家地产，其中包括腾讯数码(深圳)有限公司、百度时代网路技术(北京)有限公司、新希望投资集团有限公司、天津融创茂联投资管理有限公司等。

链家的企业类型由“有限责任公司(外商投资企业与内资合资)”变更为“有限责任公司(自然人投资或控股)”。目前左晖持有北京链家58.9%股份。

此外，刘肖、孙宏斌、包凡、张明贵四位董事也退出了链家。

另外，22家投资人从链家撤出投资，包括万科A间接全资持股的珠海市万科祥裕(万科祥裕)建设管理有限公司、天津融创茂联投资管理有限公司、新希望投资集团有限公司、华兴资本旗下深圳华晟领翔股权投资合伙企业、腾讯数兆神肢码(深圳)有限公司、高瓴资本旗下珠海高瓴资本德远资产管理中信、百度时代网络技术(北京)有限公司等。

同日，企业类型由有限责任公司(外商族世投资企业与内资合资)变更为有限责任公司(自然人投资或控股)。企业管理层也发生相应变化，4名链家董事于3月20日退瞎迹出链家管理层，包括：万科祥裕董事长刘肖、融创中国董事会主席孙宏斌、华兴资本创始人包凡以及新希望地产总裁张明贵。

贝壳找房对此事回应表示，本次减资目的在于企业发展所需，原投资方在链家的股份将通过协议镜像平移到贝壳找房。同时，贝壳找房已启动D轮融资，截止目前，D轮融资正在进行中。

2018年4月，链家宣布成立新平台贝壳找房，其主体公司为天津小屋信息科技有限公司(简称“天津小屋”)，工商资料显示，天津小屋实际控制人为左晖，法定代表人彭永东，注册资本1000万元，注册时间为2017年11月14日。其中，左晖持股比例94.38%，单一刚持股比例5.62%。

为什么链家关闭300家门店？

针对昨日媒体报道的“链家计划关停北京300家门店”一事，链家方面今日表示，近期北京链家开展全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范，目前累计关闭87家门店。

“链家开始逐步关停在京300家门店，4月链家多个门店没有开单。”昨日，有媒体报道称，北京链家为应对市场降温，已开始逐步关闭在京门店，前后计划关停门店共300家，“等政策宽松了会再开”橡数。

针对上述消息，链家方面今日表示，近期北京链家主动开展了全面的合规整治工作，以优化店面资源配置，加强所有店面管理和规范。截至目前，已累计关闭87家门店，关闭的门店主要包括门店选址为原居民楼通过“开墙打洞”改造成的底商门店34家，主业务为经营商办房源买卖的商办门店44家，以及学区门店9家。

今日，在东城区龙潭路附近的原链家门店前看到张贴的通知显示，由于公司内部战略调整，该门店已调整至距离1公里左右的左安浦园一店。

今年1月，融创宣布入股链家时曾披露，链家覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等28个城市及地区，全国门店数量约8000家拦升，旗下经纪人超过13万名。另据梁衡首媒体4月份报道，链家在北京的门店数量超过1400家。

另据了解，曾经在北京、上海、重庆多地大张旗鼓开设线下门店的房天下同样正在进行门店数量调整。据媒体报道，房天下正在关闭线下门店，预计关店总数达300多家，而这300多家门店多分布在北京市以及环京地区。

市场降温期往往成为中介门店调整的集中期。有业内人士表示，随着北京二手房成交量的缩水，中介门店关停将成为必然。“北京的店铺租金和人力成本比较高，如果单店成交量上不去，必然会处于亏损状态，关店将是一个不得已的决策。”

有消息传出，链家上海突然下架了上万套二手房！这到底发生了什么？

因为根据新规定所有二手房上网挂牌必须经过有关部门的审核，这些下架的二手房都是未经审核过的，所以必须下架。据裂迹媒体报道，日前知名房产交易网站链家网突然下架了其网站上万套二手房，该网页上的二手房数量直接减半。根据链家网内部员工表示，主要是因为上海监管单位发布新规，所以上线的二手房房源必须经过专业的部门审核，未经审核的房源一律下架。而且毕源嫌在审核过程中，房东必须上传其房产证和其他身份信息，基本杜绝了房源造假行为。

据悉，上海市的做法其实就是为了杜绝房源造假行为，因为以往有很多中介联合炒房者在网站上虚构房源，抬高挂牌价格，通过这种方式来造车房价上涨的恐慌情绪，从而实现炒房的目的。虽然这种行为被屡屡禁止，但现象并没有手手好转，所以这次上海市才使用了新的政策，要求挂牌的房源，先经过有关部门的核验，如果拿不出相关的房产证和其他材料，就无法挂牌。

而这次下架的房源，多数应该是真房源，只是没有经过核验而已，未来经过核验后，相信很快就能重新上架了。而那些拿不出证明材料的假房源，也很快会被踢出去。

参考资料：

根据链家官网数据，上一周链家上海的二手房源挂牌数量均为3.8万套左右，3月20日这一天突然减少了约一半。红星资本局从链家上海某门店房产中介处了解到，二手房源大量下架与去年开始实行的上海二手房新规有关。

根据新规，2020年12月15日起，在上海买卖交易的二手房，在挂牌前必须取得代表身份的核验编号及二维码，真正做到明码售房。记者从多个信息源确认，该新规给中介平台预留的缓冲期已经结束了。