卖房时房管局会查婚姻状况吗 办房产证会查婚姻状况吗

办房产证会查婚姻状况吗

法律分析：办房产证会查婚姻状况的。

如果你在限购城市买房，房管局是会念含核查的，有一个系统叫购房资质核验，就是核查购房者的基本信息，包括婚否。房管局这个是可以查询到你的婚姻状况的，因为只要是有登记，房产局是可以查询的。房产局只会查询和不动产相关的信息，如果之前婚姻同该房产相关，房产局是可以了解到的。

办房产证流程：一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级仔脊笑以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以野银上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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过户房管局的人会查以前的婚姻状况吗?

不会查以前的，会查询当前的婚姻状况。
如昌碧果是已婚的话，需要携带双方的个人资料耐闭举，如果态旅房子要写2个人的名字，就需要2个人都到场了。
如果是离异的话，除了身份证、户口本以外，还需要带离婚证和离婚协议，特别是离婚协议，一定不能忘记。

房管局核实婚姻真假

法律分析正察：购房者到房屋管理部门办理相关手续时，房屋管理部门一般不会查当事人婚姻状况的，但当事人需要提供婚姻状况的证明。房管局审查材料如下：1.本市户籍：携带购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件。2.非本市户籍：除上述资料外伍早，还需提供个人所得税或社会保险证明、其他必要的证明材料。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬腔清雀；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。