北京长租公寓20年合法吗

2022年北京长租10年、20年的公寓靠谱吗

靠谱。2022年北京长租10年、20年的公寓靠谱，根据民法典规定租房合同最多为20年，超过20年的为无效合同。长租是最常见的租房方式。从字面上理解就是房屋的长期租赁。一般以月为单位支付房租，一般房东会建议隐型租裂埋住1年以上，并且押一付三，然后签订协议合肆携蚂同。

北京 现在又很多房产中介提供的房子是，20年长租、一次性付款、大概10万左右的房子，请问这种有什么风险吗

首先有点法律关系你要理清楚，房屋的物权是归业主所有，意思是房屋出售、出租只有业主有权利。你租房肯定是和房主签定租赁协议。在租赁协议里面你需要明确租赁时限，还有如果出现违约怎样处理，如何承担违约责任等。长租的风险比较大，因为时间太长，具有很多不可预见的风粗圆险，比如房东转让房屋，那么你需要在协议里面亩皮明确迅凳差此种情况出现的处理办法，违约责任，赔偿责任等。

北京长租公寓政策解读

近段时间以来关于长租公寓的报道不断，这一产业规划引起了大家的关注，长租公寓是近两年来我国大力发展的产业之一，也一举措也是切实落实了“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策，近期北京长租公寓的政策出台，下面我们一起来了解一下。全国各地围绕试点城市大力发展租赁市场，8月为各类鼓励文件的高峰出台期，总体来说，大部分城市仍处于优化租赁市场的准备阶段，租售同权及增加租赁供应仅在部分一二线城市(上海、广州及杭州等)落地凯信模。通过四个区域划分，来给出主要城市的长租公寓的政策变迁。通过梳理可以发现，各地盯缓的土地供应、建设、租赁市场监管制度，拓宽了资金租赁权等方面的发展，各地区都有一定程度的发展，促进了集体土地、共有产权房、出租权的制度创新和发展，而长租坦搜公寓的建设在今年将得到大力支持。北京市作为我国的一线城市，是经国土资源部批准首批开展利用集体建设用地建设租赁住房试点城市之一。北京自2011年起，曾先后在朝阳区平房乡、温泉镇351、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个集体土地地块开展了租赁住房项目试点，共建设租赁住房约1.28万套，扩大租赁住房建设筹集渠道，大力推进房地产市场供给侧结构性改革，加快建立租购并举的住房制度体系。集体土地租赁具有服务规范、价格廉价等明显的优势。北京市利用集体土地建设的租赁住房，由区政府按市场价格作为公共租赁住房，此后再向中低收入家庭按公租房价格进行出租，其中的差价由政府补贴，入住项目统一设置租赁管理服务站，大大提升了服务管理水平，并有利于提高广大承租家庭的归属感和生活质量。今后的几年间，北京市将会进一步加大租赁住房供应，预计将建设租赁住房50万套，主要通过集体建设用地安排。今年是大力推进租赁住房建设的第一年，目前为止北京市各区去年集体土地建设租赁住房项目地块已经基本上确定，现在正在加紧编制项目实施方案。它的重点是毗邻的工业园区、交通枢纽和新市镇的布局。周边市政设施和公共服务设施相对齐全，交通更加便利，充分解决了周边就业人口的住房需求，促进了生产与城市的融合，兼顾了工作与住房的平衡。

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