精装房验收房屋怎么验收 精装修的房子如何验收

精装修的房子如何验收

如毁衡轮今精装房受到了很多业主的认可，不过精装修的房子在收房时，更需要仔细认真，以免将来因为装修问题浪费人力物力，影响到我们的生活质量。那么精装修的房子如何验收呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 验收精装修的房子时，我们需要准备好相关的工具，比如说购房合同、电笔、小锤子、测量尺等相关工具。不过通常收房时，物业处会提供相关的验收工具。大家最好请专业人员和我们一起验收。
2、 验收房子前，大家可以根据购房合同查看房子的朝向、位置、结构等是否正确。然后查看房子的两书一表等证件是否齐全。精装房收房时，大家可以根据材料确认单，核对精装房使用材料的品牌、款式、型号是否纤信一致。用测量尺检查墙面、地面是否平整。
3、 大家可以使用小锤子，轻轻敲击墙地砖，检查是否存在空鼓的情况。仔细查看墙面的漆膜是否光滑，有没有存在划痕等;检查吊顶和墙角是否接合严密，扣板之间是否接合紧密，有没有存在裂缝翘起的情况。
4、 检查房屋水电时，需要检查房子的水压、电压情况，用电笔检查房屋的插座是否都能通电，查看房屋的开关插座是否拦腊够用，是否预留好了空调管线孔等。大家还需要检查灯具等设备是否能够正常使用运行。我们可以将水倒入排水管，看排水是否顺畅。还可以将水倒入卫生间地漏不远处，看卫生间排水是否快速顺畅，有没有存在局部积水等等。
小编总结：关于精装修的房子如何验收，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对验收精装房有所了解。业主在验收精装房时，有不满意的地方要及时和物业人员沟通记录。除此之外，我们还需要检查房子的空气是否达标。

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精装房如何验收

精装房如何验收

　　精装房如何验收？现实生活中我们大部分人在合适的时间就会买房子，买完房子就要开始考虑装修了，之后装修完就要验收，不过有很多人都不知道如何验收房子，那么下面就来看看精装房如何验收吧！

　　精装房如何验收1

　　准备工作：验房是一个非常仔细的工作，一定要坐好准备工作才可以开始验房。购买合同还有附件、小区分布图、约定细则等等相关文件都需要准备好，带尺寸的房型图纸、水路图、电路图也是需要准备好的，可以随时打出来对比，材料确认单用来验收材料的品牌、款式和型号是否能够核对上。

　　验收结构：一定要仔细查看房屋结构是否与合同描述相符，如果仅仅是结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。房子核积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要及时交涉。

　　水电煤气验收：厨房、卫生间的上下水管道要仔细检查，把闷滑所有灯都打开，看是否全亮，可用万用表直接检查插座是否都有电。检查墙砖和地砖是否空鼓，可以使用手来敲打一下，如果出现很多空鼓，说明存在装修质量问题。

　　门窗验收：室内各个门、窗、楼梯等等都是室内装桐弯修的重点组成部分，除了美观也要实用。要注意门框贴面板与墙面是否平行，门扇是否灵活，关闭后要严密，铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。

　　精装房如何验收2

　　 一、空气检测

　　环保是居室装修中一个值得重视的"环节，因此在交房时，我们要做的第一件事就是确认空气质量是否达标。业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准。根据国家标准，工程竣工以后，开发局罩闷商要请权威机构进行室内环境检测，且必须向购房者出具检测报告。

　　 二、隐蔽工程

　　 1、水路

　　购房者需确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表位置，是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

　　 2、电路

　　业主需向所在小区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸。在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意检查，配电箱的漏电保护开关要有照明;普通插座、大功率插座等须有明确的分路;还要测试开关是否有效。

　　 三、核实建材型号

　　精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。

　　 四、其他细节

　　 1、墙地砖

　　墙面颜色须均匀一致。用小锤敲击地砖和墙砖，若有空洞声，说明瓷砖没铺好，时间久了可能出现瓷砖开裂和脱落。

　　 2、厨卫

　　厨卫的问题很多，检查厨卫时一定要细心。试验水龙头开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房等。另外，需检查下水是否通畅，可在现场往洗菜池、浴缸放满水，然后排出去，检查排水速度;检查马桶下水时，则要反复多次地进行排水试验，检测排水效果。

　　 3、门窗

　　检查门顶部和底部这些平时看不到的地方是否刷过油漆。推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。检查门窗密封是否良好。用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

　　 4、暖气

　　业主可检测暖气管路是否畅通，温度是否达标，是否漏水。

　　 5、通风

　　测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间的回风阀是否有效。

精装房怎么验收

众所周知，房屋的验收是装修过程中的重中之重，它不仅关系着我们未来的居家生活，甚至于影响我们的身心健康，但是对于精装房的验收很多人还不是非常了解，下面就和小编一起看看精装房怎么验收吧。精装房怎么验收一、检查房屋质量1、检查房屋有无裂缝，有无渗漏验收时，首先要查看房子各个地方是否存在裂缝的指旁困情况，然后查清裂缝的原因。根据不同的情况进行修理，比如与横梁平行的裂缝，修好即可，但是如果与横梁垂直，说明该房子沉降厉害，有结构性质量问题。2、检查房屋有无倾斜可以在房唯念屋四周寻找不同的角度进行远近距离的观察，看看房子是否存在倾斜的趋向，当然也可在房顶用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。二、检查墙体平整度用直尺贴近墙壁的表面，看看它是否足够的平直整齐，同时检查下墙面，看看是否存在刮痕裂缝或爆点等问题。三、检查地面是否开有开裂地面如果出现问题，后期引发的时间不容小觑，所以在检查时，需要查看是否有明显的缝隙和不平整，与踢脚线的结合处是否完美，在房间走路时，是否有吱咯吱咯的响声。四、水电煤情况1、水路查看水龙头的出水是否正常，装一盆水泼在下水道、地漏的区域，看看是否会堵塞，水流是否流畅、正常。2、电路电路大多是装在墙壁内部的，所以就算是专业人员也不好做出判断，一般的检验方法是将灯具进行开关测试，检查插座是否通电，如果需要准确检验，则需使用摇表检测。五、验收给排水情况将厨卫间的水池、浴缸装满水，然后进行排放，通过查看它的速度快慢。检验管道排水是否流畅，管道是否存在渗漏的情况，马桶的检验则反复进行多次排水测试，看排水效果即可。六、装修污染检查在检查房屋空气优劣问题时，可通过屋内气体的刺鼻程度进行初步的判断，假设闻到严重的气味。则说明空启芦气中存在污染，当然并不代表没味就没有问题，有条件的话最好依靠专业检测机构进行相应检测。房子的装修在我们看来是一件大事，但是它的验收的重要性不比装修更低，只有认真的进行验收，后期在居住的时候才更加的安心，当然麻烦事出现的频率也更少。

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