二手房怎么用公积金贷款 住房公积金买二手房怎么贷款

住房公积金买二手房怎么贷款

现在很多的购房的人考虑到经济上的压力，会选择购买二手房。因为二手房的价格相对便宜很多，性价比也是很好的。在购买二手房的时候很多朋友都想知道可不可以用住房公积金来贷款，那么住房公积金买二手房怎么贷款。下面就由小编带大家来了解启丛了解。

住房公积金买二手房怎么贷款

1、了解购房所在地公积金贷款政策。购买房子前我们需要通过网络、电话等渠道方式了解当地的公积金贷款政策，不同的地区在缴费年限、贷款比例、贷款金额上限等等方面的要求是不一样的，所以购房者应在购房消旁仿前了解购房所在地区，注意是购房所在地，而不一定是你的工作地。

2、做好首付购房资金预算，确定房源价位。了解的公积金贷款的政策后就可以进行购房资金预算了，作资金预算时要比首付要求比例多算1成。

3、签订购房合同，支付定金。查看好房源之后，就可以与二手房的出售一方签订购房合同，然后支付定金(其金额的多少由双方协商确定)，注意在开具收据的时候一定要写成定金，而不是订金。

4、房屋价格评估，出具评估报告。到当地的公积金管理中心官网上查询，公积金认可的二手房贷款房屋价格清单，在清单范围内寻找一家评估公司对房产价值进行评估的。

5、准备房贷资料，提交贷款申请。然后就是准备贷款的拿纤相关资料，由于各地的公积金中心对资料准备要求不一样，具体要求可以到当地的公积金管理中心网站上进行查询和下载，资料准备齐全之后就向公积金中心认可的网点(可到当地公积金网站上进行查询)提交贷款申请。受理后，要记得向对方索要受理回执。

6、贷款发放，支付房贷。贷款手续办理完成后，贷款申请工作就基本完成。你需要做的就是等待贷款的发放，贷款发放后，就按照还款日期要求，每月支付房贷。自此，二手房公积金贷款工作全部完成。

小编总结：以上就是住房公积金怎么贷款的需要。希望能够对买二手房的大家有所帮助。

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买二手房如何用公积金贷款买房

法律主观：

公积金贷款 购房 的流程： （1）提出申请。 （2）签订合同、开立存款账户。借款申请经 住房公积金 管理部门审批通过后，由银行通知借款人签订 借款合同 和 担保合同 。 （3）办理 抵押 登记、投保住房保险。 （4）支侍耐用款项。 （5）按期还款。 （6）贷款结清。 《 民法典 》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

法律客观：

《住房公积金管理答档条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前老举春款第 （二）、 （三）、 （四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

公积金二手房怎么贷款

公积金二手房贷款如下：1、领取申请表；2、借款人向市资金中心提交贷款资料；3、受理、审批；4、交易过户：困做房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续；5、签订合同；6、办理抵押；7、发放贷款。公积金贷款需要的材料如下：1、个人材料。个人材料有身份证、户口簿、结婚证等。借款人除了要提供本人的个人材料外，还需要提供配偶、未成年子女或其他共同购房人的材料。如借款人未婚，则需提供民政部门出具的婚姻证明；2、信用材料。同意贷款承办银行和市公积金管理中心，查询个人信用报告及公积金情况的声明书；3、购房材料。商品房买卖合同、《销售不动产统一发票》或《新建商品房预售资金缴款凭证》等；4、担保材料。不同的担保方式需要提供的材料不同：采用保证担保方式，需提供供房屋登记证明。借款人有配偶或共同购房人的，还需提供同意以共有房产抵押的声明。采用抵押担保方式，需提供商品房准许使用证。采用质押担保方式的，需要提供银行存单或嫌尘国库券等银行认可的有价证券。【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十五条职汪者衡工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。