小区楼间距怎么查 怎么查开发商的楼间距
怎么查开发商的楼间距
购房者在买房时，可以从规划图中看到整个小区的楼栋的间距。楼间距就是两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们茄坦工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。建筑间距是指两栋建筑物外墙之间的水平距离，城市规划特别是在详细规划中对建筑间距有很严格的要求。平时我们购房时谈及的楼间距是指建筑间距中的住宅间距，包括前后间距和左右间距。普通小区居住用房可以用“楼高：楼间距=1：1.2”比值计算。所以，购房者在考察楼间距的时候一定不能忽略楼房的高度。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。楼间距的重要性1、光南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会，自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天，大白天的有时候也要开灯才能工作，这往往就是楼间距过近造成的。2、通风一个房子的居住是否健康、舒适，除了应该有足够的日照时间之外，良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话判陵，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风需要受到影响。3、隐私隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的掘纳戚。
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官方电话官方服务官方网站怎么判断楼间距大小？楼间距不足有什么危害
楼间距其实指的就是两栋楼之间的距离，用这种说法大家就比较好懂一些，如果两栋楼之间的距离太近的话，一般小区内部的过道就会很窄，而现在大多数的新房都是期房，大家无法根据实地看房去感受楼间距的大小，所以很多购房者在买房子的时候都会咨询楼间距的大小，那么怎么判断楼间距大小呢？楼间距不足有什么危害呢？怎么判断楼间距大小？对慎灶于开发商而言，楼间距越小，相同面积的土地上就能修建越多的房子，所以买房子常常都会出现楼间距不足的情况。楼间距分为两类：前后间距和左右间距。前后间距主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求，左右间距主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。其实关于楼间距的大小，我们也是有相关的法律法规可以作为参考的，按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.7的系数，如果小于这个距离，那就属于楼间距不足的情况。另外还有一个标准可以参考，按照国家有关住房楼间距的规定，以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。楼间距不足有什么危害？1、噪音大大家都知道底层的房子一般噪音要大一些，而楼层稍微高一些的房子，噪音通常情况下都会低一些，但是影响噪音的因素还包括有楼间距。如果两栋建筑之间的楼间距过小，会造成在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者对面居住者的生活噪音也会传到这边来。2、影响采光楼间距会影响房子采光这一点相信很多人都很清楚吧，楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗。长期生活在采光不足的环境中，整个居住环境都会非常潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。3、隐私性差楼间距不足的话，两栋楼之间的距离就回非常的近，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言。生活在这样的环境中，相信业主每天都会担心宽孝毕自己的隐私会被泄露出去吧！4、安全问题上面小编讲到，楼间距分为前后间距和左右间距，左右间距会影响到消防安全的问题。两栋楼之间的距离也是小区的人行过道，慎芹人来人往，现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道，过道太窄容易造销售通堵塞，在发生紧急事故的时候疏散人群消防车辆进入等都会造成很多不便利。我们在购置房产的时候，需要考虑很多的因素，比如位置、楼间距、交通、配套、户型等，正因为买房子需要考虑的因素很多，各位购房者才需要更加重视，忽视了楼间距的问题的话，今后的生活可能就会遇到很多不愉快的事情了。
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官方电话官方服务官方网站楼间距国家标准是什么？标准号是多少？
每个地区的楼间距是有区别的，并没有国家标准。 原因就是我国幅员辽阔，南北维度跨庆团度大。由于太阳角度的关系，越往北，太阳角度越大，则楼间距就越大。 具体你可以看一下当地的日照系数，网上可以查到的。 然后我教你怎么计算即可。 根据日照标准确定的房屋间距与哪茄遮挡房屋檐高的比值。 日照间距的计算方法： 以房屋长边向阳，朝阳李差察向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。 日照间距系数tanh=D/(H-H1)，由此得日照间距应为：D=tanh*(H-H1)； 式中： D—房屋间距 H—前幢房屋檐口至地面高度； H1—后幢房屋窗台至地面高度。 实际应用中，常将D换算成其与H的比值，即日照间距系数，以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。 例如杭州的日照系数为1.2 前幢房子檐口离地面的高度为18米，后幢房子的窗台离地面高度为1.5米 则楼间距为1.2*(18-1.5)=17.5米 同样，如果一下子找不到当地的日照系数，可用同纬度的城市的日照系数来替代。