首付一般是多少万 买房首付大概要多少
买房首付大概要多少
买房子的首付是不固定的，具体得看自己的首付比例是多少，另猛雹外也要看一下房子的总成交价格是多少，具体如下：①假设在贷款买房时使用的是商业贷款，那么首付的比例会比较的高，一般不低于30%。如果房子的总成交价是50万，那么首付金额就不正缓能低于15万。如果是商业贷款购买的第2套住宅房，那么首付的比例通常要在50%以上，也就是说50万的房子首付的金额不能低于25万。②有些人是正常缴纳公积金的，并且也是符合公积金贷款的条件，那在贷款买房的时候，可以优先考虑使用公积金贷款。公积金贷款不仅仅利率比较低，而且首付的比例同样也是非常的低，首套房的首付比例仅有20%。如果房子的总成交价是50万举知模，那么贷款买房子的时候首付金额也仅仅只是10万即可。
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官方电话官方服务官方网站买房首付一般是多少？
购房首付款一般是多少？普通人买房子，首先要知道当地政策规定的最初支付比例是多少，然后根据房价估计最初支付的准备是多少.接升旁历下来，我们将了解2017年楼市新政策下我们购房的最初支付比例.
关于购房首付的比例，各地区规定的标准不同，但很多地方现在实行的还是20%的首付政策.2016年，国家鼓励房地产去库存，在此背景下，国家放松住房贷款政策，将最初支付的比例从原来的30%下降到20%，很多房地产经纪人涌入楼市，房价急速上涨，一线城市和一些人气城市发布了控制政策，提高了最初支付的比例
我们按30%的比例计算一般首付需要多少
按照国家规定，以家庭为单位，如果是最初的房子，最初启碰的支付不能低于总房价的30%.例如，购买价值100万元的房子，最初的支付至少是100万*30%=30万元.
有规定，总房价的30%就可以，但有贷款问题.例如，上述总房价为100万元的房屋，采用公积金贷款，夫妻双方最高可贷款45万元(各城市规定额不同)，其馀房价应首先支付，即100万元-45万元=55万元，即首先支付55万元.
采用商业贷款时，需要考察家庭收入状况和偿还能力，看能融资多少，总房价减去融资额，其馀的也要先支付.
以上是第一套房的算法，购买第二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于50%.例如，总房价为100万元的房子，首付至少为100万元*50%=50万元.
购买新房时，按比例、贷款额计算首付.购买二手住宅时，需要与住宅主协商首付.只要超过购买住宅的首付比例规定(≥30%).
有房地产经纪人，为了吸引顾客购买住宅，还提出了最初的优惠.例如，国家规定的至少30%的比例不动，开发人员会替你垫付一部分钱，先决定住宅来源.例如，合计价格为100万元的房子，最初的支付至少需要30万元，有的房地产经纪人先支付20%，其馀的10%由他们先垫付，让购买者在一年内补充，这也是延缓购买者最初的支付压力的战略.
各地区的标准不同，一般
1、第一套房时，商业贷款首次支付30%，公积金贷款20%(90平方米以内，90平方米以外30%)
2、如果是两套房，购买房地产的最低首付是50%
3、三套吵搜房的情况下，需要贷款的银行可以根据房价的情况不进行贷款
4、其他情况最低首付款为30%.
详情100万房子首付要多少
100万的房子首付多少其实要结合很多因素来进行计算，通常只要是首套房屋，首付是不能低于房屋总价的30%，那么也就意味着买100万元的房子，历高则那么首付款至少在30万元。但如果购买的是二套房屋，通常首付款要追加到40%，那么100万元的房子，首付款至少为40万元。另外有的开发商还会推出首付分期的情况，也就是购房者先按一定比例支付部分首付款，并且签订贷款合同，在一定的期限内将剩余的首付款尾款补齐即可。100万房子过户费多少？100万房子过户费并不能一概而论，大致在8万元左右，因为房子的过户费与多种因素有关系，但是目前常见的需要缴纳的税费包括以下几种：1、增值税的税率为5.5%，如果房屋产权已满两年，那么是可以免征的。2、契税的税率是1%~3%之间，如果购房者所购买的房屋是家庭首套房屋，并且面积低于90平米，那么是按照1%来征收契税，如果是首套房屋面积在90~144平米之间，那么按照1.5%来征收契税，如果面积超过144平米或者不是首套房屋，那么按照3%来征收契税。3、个人所得税通常是按照1%来进行计算，满五唯一的情况下可以免征肢棚。房子价格倒挂什么意思？房子价格倒挂其实是指一种不正常的价格差异，可以理解为区域之间的房价倒挂和新房二手房价格倒挂两种，其中区域间房价倒挂，意思就是较发达地区的房价比欠发达地区的房价要低一些，念枣简单来说就是市区房价比郊区房价更低，而新房二手房价格倒挂也就指的是相同地段的房子，新房的价格会比二手房价格低一些。以上就是关于100万房子首付要多少的相关内容介绍，通常情况下100万房子首付是不低于房屋总价的30%，也就是30万元。官方电话官方服务官方网站