二层楼的建筑面积怎么算 两层的公寓房如何算面积

两层的公寓房如何算面积

公寓是现在市面上比较畅销的一种户型，其不但交通便利，而且配套设施齐全，因此深受大家的青睐和认可。那么两层的公寓房如何算面积呢？公寓使用面积和建筑面积如何换算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

两层的公寓房如何算面积：

两层公寓是按一层来计算面积的，其计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。

公寓使用面积和建筑面积如何换算：

1、建筑面积：由套内面积和公摊面积组成，而套内面积由套内使用面积和墙体面积及阳台面积组合而成，因此建筑面积要比使用面积大。

2、使用面积：是各个空间墙体内水平投影面积之和，其包括卧室、客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、衣柜、阳台、地下室、假层、附层、阁楼等面积。

公寓使用面积和建筑面积换算公式：

1、公寓使用面积和建筑面积的换算公式非常的简单，其计算公式为：建筑面积=套内面积+公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数。公摊系数=总公摊面积÷总建筑面积，套内面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。

2、套内使用面积也可以叫“地毯面积”，简单来说就是看室闭铅昌内能铺多少地毯，则面积就有多大。而套内墙体面积主要是由内部分隔墙、两户之间的分隔墙、外墙三个部分组合而成。

3、在计算阳台面积时，要看阳台的样式来判断，如是封闭阳台的话，按全部面积计算，不封闭阳台按一半面积计算。而公摊面积包含电梯间、消防通道、轿扒配电房、水泵房等附属设施用房。

文章总结：好了，关于两层的公寓房如何算面积以及公寓使用面积和建筑面积如何换算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋激李友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

10秒获装修报价限时

装修要花多少钱

立即报价官方电话官方服务官方网站

二层楼面积计算

描述太清楚根据实际情况参考面规则计算：
、计算建筑面积范围
1．单层建筑物论其高度何均按层计算建筑面积其建筑面积按建筑物外墙勒脚结构外围水平面积计算单层建筑物内设部楼层者首层建筑面积已包括单层建筑物内首层应计算建筑面积高低联跨单层建筑物需别计算建筑面积应结构外边线界别计算
2．层建筑物建筑面积按各层建筑面积型顷判计算其首层建筑面积按外墙勒脚结构外围水平面积计算首层按外墙结构外围水平面积计算
3．同建筑物结构、层数同应别计算建筑面积
4．室、半室、车间、仓库、商店、车站、指挥部等及相应入口建筑面积按其口外墙（包括采光井、防潮层及其保护墙）外围水平面积计算
5．建于坡建筑物利用卜改吊脚空间设置架空层深基础架空层设计加利用其层高2.2m按围护结构外围水平面积计算建筑面积
6．穿建筑物通道建筑物内门厅、厅论其高度何均按层建筑面积计算门厅、厅内设廊按其自层水平投影面积计算建筑面积
7．室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自层计算建筑面积
8．书库、立体仓库没结构层按结构层计算建筑面积没结构层按承重书架层或货架层计算建筑面积
9．围护结构舞台灯光控制室按其围护结构外围水平面积乘层数计算建筑面积
10．建筑物内设备管道层、贮藏室其层高2.2 m应计算建筑面积
11．柱雨篷、车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷、单排柱车棚、货棚、站台等按其顶盖水平极影面积半计算建筑面积
12．屋面部围护结构楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积
13．建筑物外围护结构门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、厨窗、挑廊、走廊等按其围护结构外围水平面积计算建筑面积
14．建筑物外柱顶盖走廊、檐廊按柱外围水平面积计算建筑面积；盖柱走廊、檐廊挑墙外宽度1.5m按其顶盖投影面积半计算建筑面积围护结构凹阳台、挑阳台按其水平面积半计算建筑面积建筑物间顶盖架空走廊按其顶盖水平投影面积计算建筑面积
15．室外楼梯按自层投影面积计算建筑面积
16．建筑物内变形缝、沉降缝等凡缝宽300mm内者均依其缝宽按自层计算建筑面积并入建筑物建筑面积内计算
二、计算建筑面积范围
1．突外墙构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等
2．用于检修、消防等室外爬梯
3．层高2.2m内设备管道层、贮藏室、设计利用深基础架空层及吊脚架空层
4．建筑物内操作平台、料平台、安装箱或乎逗罐体平台；没围护结构屋顶水箱、花架、凉棚等
5．独立烟囱、烟道、沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、防通道等构筑物
6．单层建筑物内隔单层房间舞台及台悬挂幕布、布景桥、挑台
7．建筑物内宽度300mm变形缝、沉降缝
三、其
1．建筑物与构筑物连体属建筑物部按、二条规定计算
2．本规则适用于、建筑物建筑面积计算遇述未尽事宜参照述规则办理

多层建筑物的建筑面积计算？

多层建筑物的建筑面积计算具体内容是什么，下面中达咨询为大家解答。
《规范》规定：多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面计算二培卜层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。
规则规定：多层建筑物建筑面积旅运按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。
由比较可见，《规范》将多层建筑物按其层高，以2.2m为界分两类进行计算，而规则并没有突出层高高度在计算建筑面积中的作用。
另外，《规范》中，以高度2.2m为界分两类进行计算建筑面积的还有：单层建筑物内局部楼层；建于坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的深基础架空层地下室、半地下室、回廊，有围护结构的架空走廊、落地橱窗、门斗、挑廊、配镇穗檐廊、眺望门，不垂直于水平面而走出底板外沿的建筑物；舞台灯光控制室；建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

更多关于工程/服务/采购类的标书代写制作，提升中标率，您可以点击底部官网客服免费咨询：bid.lcyff/#/?source=bdzd

【标书制作】实体公司可接急单

一对一定制标书

¥0元

【标书制作】不废标易中标

免费咨询，可接急单

¥0元

工程标/服务标/采购标/技术商务资信

专业老师编制

¥50

资深老师一对一服务

专业团队您放心

¥50

废标全额退款

实体公司售后无忧

¥50

【标书制作】改到您满意为止

一对一定制

¥50

查

看

更

多

官方电话在线客服官方服务官方网站工程类标书服务类标书采购类标书中标率提升投标咨询