什么是非普住宅 非普通住宅是指什么

非普通住宅是指什么

非普通住宅一般指前棚宴建筑面积较大或用作商业用途的房子。只要有一项不符合普通住宅标准的，就是非普通住宅。普通住宅的标准如下：

1、住房小区建筑容积率在1.0以上；和携

2、单套住房建筑面积140平方米以下（含140平方米）；

3、网签单价除以1.05不超过单价最高限，或者是网签价除以1.05不超过总价最高限，满慧银足其一即可。

所以，只要有一项不符合的，就是非普通住宅。在判断房子是不是非普通住宅，可以根据普通住宅的标准来进行判断。详情官方电话官方服务官方网站

非普通住房是什么意思

非普通住宅房其实就是指宅建筑面积比较大的房子，或者是指用做商业用途的房子。实际上非普通住宅房也是有相应标准的，主要如下：①一般情况下非普通住宅房小区的建筑容积率是不会超过1.0的。②正常情况下，非普通住宅房的建筑面积在144平米以上，其中是不包含144平米的。③非普通住宅房的成交价一般是要高于同级别的脊毕衡土地住房平均交易价格的1.2倍。如果能够符合以上这3点当中的任意一点，那么这套房子数祥就可以被定义为是非普通住宅房了。在现实生活当中，普通的别墅或者是公寓等等都是属于非普通住宅房，如果是购买非普通住宅房的话，那其实购房成本也会更樱做高一些，除了本身房子的价格比较贵以外，需要缴纳的契税也会更高，比如说非普通住宅房的契税税率达到了4%，而普通住宅房子契税税率仅有1%到3%。

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什么是非普通住宅

非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。以下三点只要符合一个，即为非普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；非普通住宅单套建筑面积在120平晌悔方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科陆森技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依早谨亩照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。