海南值得投资买房吗 海南的房子现在能不能买呢？

海南的房子现在能不能买呢？

最近有个朋友在微信后台留言说他身边有很多朋友都去海南买房子了。冬天的时候去住一住，还能当个投资，等着升值，自己也颂裂动心了。问小编，海南的房子现在能不能买。其实小编身边很多朋友在海南买了房。

那么到的底对于咱们普通人来说海南的房子现在还值不值得买？其实想去海南买房的朋友无非就是两种目的。一种就是投资，另外一种就是去休闲度假，去住。

咱们先说说投资这件事。首先，现在咱们整个国家大的趋势一定是抑制房地产市场炒房现象的。所以海南的很多热门城市，比如说三亚，海口，琼海等等都出了限购的政策。而且即使不限购，这些热门城市的房价现在也不算低了。最热门的三亚，已经三四万起了，海口也得一万七左右。

  

你说还有上涨的空间吗？说实话，小编觉得应宏运该还有上涨的空间。因为海南岛水清沙幼的旅游胜地对于全国的人民来说都是稀缺资源。只不过目前海南岛现在的新楼盘是相当的多。二手房的市场就没有那么火热了。投资之后好不好出手是一个问题，可能得有在手里放上很长时间的准备了。如果再加上过两年房产税开征的话那就另外又是一笔成本了。

有的朋友说，我当度假自住。的确，现在有很多人在海南买房就是去自住度假，冬天的时候去过冬挺爽的。不过现在大多数冬天在那边度假的都是中老年人，对于咱们年轻人上班族来说，咱们可得好好考虑一下。处在天涯海角的海南岛，咱们一年能去住多长时间呢，如果一年只去十天半个月。大家算算账，远不如住酒店划算。

如果还觉得贵的话，可以看一看稍微内陆一些的不蔽樱梁靠海的一些地区。几十万买一个小户型也还是可以的，但一定要量力而为，不要为了度假，让自己的家庭财务状况变得负担太重。

在海南买房子好吗

在海南买房子挺好的，无论是环境还是气候，都比较适合人们居住。①海南空气质量好在空气质量上作比较，海口和三盯磨散亚地区空气质量，你可以去了解一下，年年都在全国最佳前10名，相信这个意味着什么就不用我说了吧。②海南气候好临海城市温差都不大，特别是在冬天，全国冰天雪地，但这里却不一样，海口气温能达到20度，想一下是不是觉得，这里简直就是人间天堂。③基础设施方面作为有名的旅游区域，在这里工作机会很多，生活上也极其便利，基础设施不断地完善当中，海口凯氏和三亚都有超大型购游滑物中心，三亚的免税店，你应该听过吧，它全亚洲最大的单体免税商店。④具有养老和投资价值退休之后，你有一个度假圣地里的房子，在这里居住和养老，绝对是很美的不想自住，投资也不错，反正货币放着也是贬值。

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海南旅游地产值得投资吗？

在旅游城市买房是否保值增值,这是一个较复杂的问题,需要考虑多方面的因素:

首先，什么叫做旅游扒并地产？
旅游地产满足的需求是度假和养老，其根本是“宜居”。
景色要好，要么依山傍水，要么海阔天空；气候要稳定，终年适温，室外最好是空调26摄氏度；空气要干净，氧气清新充足，吸一口精神兴奋那种；配套要齐全，起码能满足日常生活购物、出行、医疗等。
如果把这些因素都罗列出来，你就知道中国境内大部分都是伪旅游地产。
像我逛的这个山景旅游房。如果夏天旅游旺季去，巍峨大山，小溪潺潺，碧湖绿叶，坐在山间小亭，酌一壶清茶，与三五好友下棋侃人生，惬意的很。而且景区挨着的商业步行街熙熙攘攘，超市美食齐全，也是极为方便。

除了需要考虑到交通、医疗、购物这些基础性配套，还要考虑到一点就是房子的寿命。
海边建造的房子虽然能让你看到广阔无边的大海，听着浪花敲击礁石，但终年受海风、潮湿、暴晒的气候影响，本身寿命就比北方短。屋里所有电器的内部电路会迅速老化，受潮湿影响出现故障的频率比北方要高很多。维护成本会很高。
而且，屋里特别容易发霉，本地人常年居住、常年高此闷清理打扫无所谓，如果一年才来几个月的话，上年的被子、枕头等等全部发霉。更别提电器几个月不开机、墙面长达半年以上不通风的后果。戚弯
所以中国大部分旅游地产是不适合长期养老的。大家一定要明白这一点。

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最真诚的建议


对于投资来说，绝大数旅游地产更是不符合实际的。
景区是没有产业的，更别说年轻人。所以决定了这里的房子不可能有租金收益。而山下的土地可以大批量建房，也导致这里的房源并非是稀缺品。供应足够，何来潜力一说？
那天我趁家人在步行街吃饭，专门坐电动三轮车跑到旁边的几个小区。发现卖二手房的不少，大都在窗户上贴的售卖信息。给业主打电话一问，房价还比新房便宜50%，没人买，最重要的是已经挂牌了半年之久。新房房价远大于二手房，这就是供过于求的典型现象。
所以到头来可以总结：这里的房子90%是外地人买走的，而且都是旅游时一时兴起，被售楼处套路了。然后发现，住也没法住，白菜价也卖不了，只能放在这干耗着。然后眼巴巴继续看着新来的游客闯进售楼处接手新房，一轮接一轮，不断循环下去。
据权威机构数据测算，中国旅游地产的空置率达到80%。
要记得，目前买到一套称心如意的，可投资的旅游地产真的是小概率事件。千万不要因为一时兴起，被售楼处销售花言巧语一番，就一拍脑袋决定买房了。如果家中父母身体健康，完全可以每年全国各地轮着在度假式公寓里居住、旅游。