老破小值得买吗 老破小的房子值得买吗
老破小的房子值得买吗
老破小的房子不值得买，理由如下：
1、停车难
实地走访过老破小的小区的话，购房者就会发现，白天的时候周边都有乱停车的迹象，到了晚上的时候，道路很大一部分都被车辆停放挡住了，这就是埋闭汪老破小的小区常见的一个问题。
早年的小区基本没什么规弯仔划，能有些绿色植被算是不错了，所以基本上都是没有停车库的，而现在轿车又是年轻人无论是交友还是结婚的标配，所以如果购买这样的房子的人，经常抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。
2、贷款难
老破小的房子是经历了一定的年限的，那么房子的房龄就比较大了，如果想要贷款购买的话，向银行申请贷款也是一个难题，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短。有些银行比较严格的话，甚至直接拒贷态数。
3、质量无保障
老破小的房子不仅仅是表面上看起来这么破旧，实际上内部以及房子的质量也都是没有保障的，通常来说，老旧的二手房往往是90年代建造的房屋，大多为砖混结构，跟现在的房子还是存在很大的差别的。加之使用的时间久，房屋质量难以保障，或许水电墙面等安全也存在着一定的隐患。
老破小的唯一优点：
老房子的优点就是价格便宜，老房子的一些配套设施比交差。因为是二手老房子了，那么剩余使用年限自然要比周边后建的房屋建筑要少得多，在价格上自然要比周边的房子便宜。加上老房子不像现在所砌筑的楼房，户型相对都是单一的，那么公摊的面积也就少多了，但是性价比却很高。
老破小的房子有什么好的？值得购买吗？
现在的新房价格非常的高，但是新房的位置却并不是那么好，所以很多购房者在考虑购买房子的时候就会纠结是否要购买新房，毕竟现在买房子大多数的朋友都还是非常关心房子所处的地段的，新房子虽然好，但位置却比不上一些老旧的二手房，今天小编就来讲讲，老破小的房子有什么好的？老破小的房子值得购买吗？老破小的房子有什么好的？1、价格优惠正如小编上面所说，新房子价格高，但是位置不一定好，而老破小的房子位置好，价格还很优惠，老小区基本以多层为主，没有电梯、绿化等公摊，这样的房子虽然居住环境不是那么舒适，但是得房率非常的高。以前买房子的话，开发商通常还会赠送一些面积，比如说阳台、露台、飘窗等等，这部分面积可以做迷你型书房或洗衣台，得房率是新楼盘不能比拟的。2、配套齐全老破小答粗带的房子所在的小区大多数都是在城里面的中心位置的，并且经过这么长时间的发展，小区周边的各项配套已经非常齐全了。很多90年代的老小区，公共交通、医院、菜场和基本的娱乐设施都已经成为了当地的一个地标性建筑，并且小区距离这些配套的位置也非常的近，出行500米内基本都能搞定。3、升值潜力大虽然老破小的房子房龄已经非常大了，再次出售的话，房子的价格基本上也不会再上涨了，但是老破小房子的升值潜力体现在了其拆迁的潜力上。城市在不断地发展建设，这类房屋所占的地理位置优越，但是这类房子毕竟年代久远了，很多都还是楼梯房，一般在6－8层，不利于土地资凳则源的优化配置且影响市容，拆迁势在必行。购买老破小的房子的话，房屋未来拆迁，业主可以分得一定数量的房产和金钱。老破小的房子值得购买吗？对于购买自住房的朋友们来说，老破小的房子小编就不建议大家购买了，老破小的房子居住环境不是那么好，长期居住在这样的环境中，相信大家体验都不会很好。但是如果是想把买房子作为一种投资方式的话，那么这类购房者就可以选择购买老破小的房子了。其实现在的二手房交易清芦还是非常多的，只不过购房者在选择二手房的时候要注意以下二手房的房龄，如果二手房的房龄比较大的话，也就是大家通常所说的老破小的房子了，以上就是关于老破小的房子有什么好的以及老破小的房子是否值得购买的介绍了。
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北京老破小值得买吗在北京繁华的背后，有一群低矮的老破小，虽然外观比较的破旧，但是享受的是成熟的配套，稀缺的资源。那么这样的老破小值得买吗？1、北京老破小都有统一的优势，那就是地段好、配套完善。因为北京的老破小一般都占据市中心的弯誉繁华地段，所以除了老破小自身的环境之外，周边的商业配套、交通条件、教育资源等都是十分优越的。并且，因为其剩余使用年限相对较少，所以其价格比周边同地段的房子要低一些。2、但是北京老破小同时也存在着一些劣埋州段势，那就是环境一般。从生活舒适度角度来说的话，小区的环境建设是非常重要的。而北迹巧京老破小楼间距宅，缺少停车位，而且很多都缺乏物业管理，所以脏乱差是典型现象。可以说北京老破小利弊兼备，但是具体要选择哪个，只能看自己想要舍哪个方面，得哪个方面了。
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