超高楼房的公摊面积标准 高层住宅的公摊率是多少
高层住宅的公摊率是多少
买房子的时候，销售人员都会告知我们房子的公摊面积多少，这个是算在你的房子的总面积里面的答闷，不同的小纳携区对这个公摊面积的范围不同，因此在选择房子的时候对这部分的面积也要做个比较，毕竟也是要付钱买的。那一起来看下高层楼房公摊面积一般是多少，高层楼房公摊面积标准，高层楼房公摊面积比例。无论是哪种类型的住宅，都是有公摊面积的，对于高层住宅来说，公摊系数一般是10%-15%，当然详细需要了解高层住宅的公摊率是多少?普通的多层住宅，没有地下设备用房，也没有底层商铺，加上底层架空，高层的公摊面积一般是公摊系数约在10%-15%。带电梯的小高层住宅，洞举伏公摊系数大约是在15%-20%。高层的住宅公摊面积则更高一些，大约是在20%-25%。我们在签订购房合同的时候，合同上都会注明高层房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，房产证上标注的面积也以此为准。根据建筑工艺和一般的配套要求，高层建筑、多层建筑有着不同的公共面积分摊系数，基本上都是在某个具体的范围内浮动。高层公摊面积一般都是塔楼的分摊系数在0.18～0.26之间，高层板楼的分摊系数则是在0.14～0.16之间。
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在购房时经常都会听到公摊这个词，但很多却不了解公摊标准是多少。那么房屋公摊面积是多少呢？凯世房屋公摊范围有哪些呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
房屋公摊面积是多少：
1、多楼层的住房
(1)若7层楼以下的住房，公摊率一般为7%-12%，其公摊面积一般是指外墙水平投影的一半楼梯、楼梯间、热水交换站、水泵房、配电室等，它们的公摊面积会占据住房面积的13%—18%。
(2)若7-11层的住房，则公摊率一般为10%-16%。但这个数据并不是绝对，需求根据各个楼盘的情况来定，因为不同的小高层，公摊存在很大的差异，比如：没有设地下设备用房，那么公摊率就是10%到15%左右，没有带电梯，那么公摊率就是15%到20%左右。
2、高楼层的住房
(1)若12-33层住房，其公摊率为14%-24%。但各个高层之间的公摊面积会因为建筑规模不同而有所改变。
(2)高层建筑除了会被电梯和电梯井占据一些空间外，还会被楼梯、管道井、强电井、弱电井等占用空间，所以楼层数越高，那么公摊面积拍贺就越大。
3、别墅的住房
别墅公摊率一般为1%--8%。若是独立别墅的话，则没有公摊面积，若是联体别墅的话，则只有少量的公摊，主要是指别墅内和这栋别墅有连接的建筑结构，并且只为这栋别袭孙派墅提供的公共服务。
房屋公摊范围有哪些：
大堂、门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、电梯房、垃圾道、水泵房、消防通道、交电室、警卫室以及公共用房和物业管理用房等设备用房。
文章总结：房屋公摊面积是多少以及房屋公摊范围有哪些的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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如今的新建楼盘都是高层建筑，但高层建筑有一个致命举昌的问题，就是公摊系数很大，让购房者困恼不已。那么高层楼房公摊面积标准是什么呢？高层楼房公摊面积是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
高层楼房公摊面积标准：
1、首先，我国并没有对高层住宅公摊面积的系数做出统一的规定，因为房屋类型和配套不同，所以公摊面积的大小也各不一样。但是公摊系数不能高过35%。
2、其次，高层住宅公摊面积主要包括三个地方，电梯、走廊、公共配套间。若高层住宅公摊面积越大，那就说明住宅的舒适度越高，因为所有公共配套都有。若没有什么公共配套设施的话，那就要找开发商理论要求补偿。
3、最后，套内建筑面积=套内实际面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。此外，公用建筑面积分摊系数为：整栋住宅公用建筑面积÷整栋建筑物所有套内建筑面积之和。
高层楼房公摊面积是多少：
1、若购买的是电梯板式小高层房屋的话,那么公摊系数一般在15～20%之间。
2、若购买的是电梯板式高层房屋的话,那么公摊系数一般在18～25%之间。
3、若购买的是电梯塔式小高层房陆察屋的话,那么公摊系数一般在18～22%之间。
4、若购买的是电梯塔式高层房屋的话,那么公摊系早答茄数一般在20～30%之间。
5、此外，套内建筑面积由三部分组成：一是套内的使用面积(包含房间、大厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜等门内面积的总和)。二是套内墙体面积。三是阳台建筑面积。
文章总结：好了，关于高层楼房公摊面积标准的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
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