杭州对群租房有何规定 杭州群租房政策租房的注意事项
杭州群租房政策租房的注意事项
如果在群租房的过程中，不太了解到底有哪些注意事项，也不知道有哪些相关政策，那么可能真的很容易错过很多补贴。大家如果想要找群租房，可以先关注杭州群租房政策以及租房的注意事项，看一下到底自己能够满足这些条件，同时也可以通过一些相关的政策，找到合适的补贴项目，减少各种租房的压力。杭州群租房政策？在杭州的群租房，一间出租如此扒房只能够住两个人，却不能够按照床位来出租。1、一间出租房最多住两人一套80平方米的公寓里竟挤住25个人，这就是传说中的群租房。昨天，市住建委会同市公安局、市规划委、市卫生局等部门就群租发布通知，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住不能超过2人。同时明确规定，不得将一间房间分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不能让租房者居住。2、房屋不得按床位出租《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》明确规定，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人，有法定赡养、抚养、抚养义务关系的除外。《通知》还要求，应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，即不得把房屋分割出租，不得按床位出租，厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租居住。3、2人与5平方米须同时满足市住建委相关负责人强调，2人与5平方米的要求不是扒唤或，而是且。例如一间卧室面积达25平方米，也不能只满足人均5平方米的要求让5个租客租住。租房的注意事项？1、签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等渣昌证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。2、在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。3、同时，出租房内原有的家具、家电等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。4、至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。
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法律主观：
关于群租房应该注意什么的解答如下： 签订租房合同 前，一定要让房主拿出产权证和身份证进行核对，看看这房子是不是这个人的。有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要前任承租者拿出房屋合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。在 签租房合同 时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言。你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。同时，出租房内原有的家具、家电世卜等设施要在合同中详细列明、包括数量和价格等最好写清楚，然后对这些附属设施设备的维修义务也应当明确约定。如东西坏了谁来修、费用由谁支出等要事先约定好。至于租金和押金，也要谈清楚、写清楚。对于社会的新鲜人，由于刚开始工作，押金最好能少付一点为妙。如果历世房东提供的家电设备质量较好并要求支付的押金较高，要么就可以让房东把第一笔租金少收一些，比如先押2个月租金，付一个月租金。总之，要为自己的生活安排得留有余地。还有，水费、电费、电话费、 物业管理费 等费用负担当然也要事先谈妥是否包括在房租内。如果不包括，是每个月定额还搜烂穗是按照实际使用的费用由承租一方负担，此外，还包括缴纳的方式等等。再者，违约责任要明确。比如，出租人预期交付房屋，或者租期结束承租人预期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金。若出没有通过协商的前提下租人收回房屋，或者承租人退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。这种种细节问题都要留意到。
群租房怎么处理
通过隔断的方式将房子分割成多个小间来进行出租，这种群租房在很多城市非常普遍，虽然它的价格低廉，但由于改变了房屋的原有结构，甚至使用非耐火材料进行隔断，存在着巨大的安全隐患，因此也成为了国家重点治理的对象，那么对于群租房怎么处理呢?群租不仅体现在居住人数上，同时还表现在房屋空间的合法使用上。也就是说，对于不该住人的空间里住了人，也是属于群租房。一般来说群租房多存在于小区内，具体的认定标准如下：一是改变房屋内部结构，以打隔断等方式分割出租或以床位等方式变相分割出租的;二是厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等出租住人的;三是出租房屋人均居住面积低于5_的;四是每个房间居住的人数超过2人的。根据上述认定条件，我们界定群租房整治工作对象。大量的人口密集地居住在狭小的空间内，人均居住面积和生活措施都达不到最基本的要求，但由于其价格低廉，市场需求旺盛，导致其在各地屡见不鲜。我们可以想象，本应住几口人的房子内被强行塞进了十几甚至几十个人，其居住品质可想而侍哪知，而由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷脊清、矛盾屡见不鲜。尽管各樱谈前地纷纷出台措施，北京、广州、上海、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然生生不息。针对群租房利润高，违法成本低的问题，多地纷纷出台措施，加大对群租房的整治力度，提升罚款幅度。针对出租人和转租人，将罚款幅度提高至“1万元以上10万元以下”;针对房地产经纪机构，将罚款幅度提高至“3万元以上10万元以下”。除此之外还新增了违反安全管理要求的处罚措施。对于出租房屋不符合规定的治安、消防等标准和要求的，由公安部门责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款;出租人集中出租房屋达到一定规模，未落实相应安全管理责任，造成严重后果的，由公安部门责令改正，并可处较高10万元以下罚款。对于不符合要求的群租房，由相关部门责令其整改并处以相应金额的罚款，而拒不整改的则由其监管部门负责予以取缔，由此可见，国家下大力整治群租房的决心是不会动摇的。
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