隔断房和群租房的区别 隔断租房是否等于群租房如何来解读隔断租房
隔断租房是否等于群租房如何来解读隔断租房
隔断租房，这个词在一线城市里是不陌生的，应该用大家较为熟悉来形容它。那么隔断租房就是所谓的隔断间，就是将一个整套房屋，用改变房屋结构的方式将房间隔开成一个个独立的屋子。可以租给更多的人去住。而国家也提出禁止群租房，那么有人就会问道所谓的隔断租房是否等于群租房？如何来解读隔断租房的那些事？在此我们提供一个概念N＋1新的治理模式，国家是禁止群租房，但是房屋可通过N＋1新的治理模式进行改造。即在治理过程中，如果房主整改，自拆群租房，可以按照N＋1模式，将面积较大的客厅或饭厅隔出一个房间，两居室变三居室，三居室变四居室。但是，这种模式必须在满足消防安全，采光、透气正常的前提下进行。与N＋1对应的是N＋0，如果房主不整改，执法机构就会强制拆除，强制拆除会将隔断全部拆掉。苗林说，这种做法考虑到了市场的刚性需求，既不违背相关政策规定，又能让大家租得起房、避免了安全隐患，也能调动中介、房主及承租户的积极性，均衡各方利益。虽然说对于新模式下的隔断间可以进行租赁，但是并不提倡租赁。对我们来说这个消息可谓是喜忧参半。喜，是因为终于可以不和那么多人一起合租了，其实很多租房子的人都不想住隔断间，因为人多事咋，厨房，卫生间等公共场所使用起来会不方便，每天洗澡都要排裤樱队，上厕所更要排队，有握雀时候为了洗澡，上厕所，不得不等到夜里12点。而早晨大家都起床洗漱的时候更是麻烦，本来早晨时间就紧张，还有些不自觉的合租者会在卫生间里一蹲就是半个小时，外面等着用卫生间的人干着急也办法。再说厨房，赶上你心情好，晚上下班想做顿晚饭的时候，到家却发现厨房里已经排了两家人要做的菜了，再赶上有人家要顿个汤，熬个粥啥的，那你非要等到10点以后才能有机会进厨房做你自己的饭！而在做饭之前，还要先把前几家人做饭搞脏了的灶台，洗菜盆清理一遍～～～饭菜做好，吃完，收拾完，往往已经是第二天凌晨。总之，大杂院似的合租给我的生活带来了极大的不便，不但正常的生活被打乱，而且也是危险的，夏天天气闷热的时候，四个屋子空调一起开，平均十分钟跳闸一次！！！本来三居室，生生住进去5家，将近十个人，用电量大大超过了原始负荷，生活在这样的环境里，我天天都是胡皮丛提心吊胆的！有喜就有忧，忧愁的地方当然也是大家为关心的地方，那就是房租问题。对于一个在外打拼的年轻来说，当然是想尽量的去减少在房屋上的固定开销。那么如果一个隔断房屋来说，租赁的成本自然就会降低很多。如果不能租赁隔断间，那整租或者合租来说租赁成本自然就会增加。面对的隔断房屋的租赁，当然是存在着一些争议。那这些争议也是来源于生活的现实。面对隔断间存在的优缺点来说，你将会如何去选择呢？
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官方电话官方服务官方网站租房隔断是什么意思
指的是隔断房。
隔断房就是在一套住房内私自建隔断墙、私改房屋慧陵建筑结构，使房屋形成多个单间，房主将房子打成隔断单间出售或出租，会有更多的经济收益，是租赁市场中房租过快上涨、群租（用一套房源向多人出租）的源头之一。
隔断房行为举例：
一套100平米的房子，楼层较好，位置靠近学校，整套房房租价格大概在1000元左右，如果打成7个隔断单间出租，每个单间收费300元，总收入为2100元，除去各类费用300元，还可净赚1800元。
图为联合执法队正在拆除违规隔断房：
多地出台规定，禁止隔断房出租：
2019年7月8日，北京市住建委官网发布《北京市住房租赁合同》等示范文本强调，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人。
苏州自2019年5月1日起实施的《苏州市出租房屋居住安全管理条例》同样对“隔断出租”作出规定，据苏州市人民政府网站提供信息，《条例》明确：
出租人应当以一间设有外墙窗户的卧室、起居室(厅)为最小出租单位，前祥戚卧室和使用面积不满十二平方米的起居室(厅)不得隔断出租。《条例》还规定，出租的每间居室人均使用面积不得低于4平方米，居住的人数不得超过2人。
止群租房的规定，体现了租赁市场严格管控的导向。群租房在实际过程中受到很多低收入群体的认可，类似管控一定程度上会倒逼部分群体去寻找新的房源。
参考资料来源：百度百科-隔断房
参考资料来源：人民网-8地出台租房新规 北京市住建委:不得分割出租
怎么判断租的房子是不是隔断
为了获得更多的租金和利润，在出租房屋时，有部分的房东会将单个空间分隔成几个单间出租，这类房屋的隔音性较差、居住安全性低，隐私也难以保证，在租房时要避免租到此类房屋。那怎么判断租的房子是不是隔断？隔断房有什么危害？就让我们带着这些疑问，一起来了解下相关内容吧！
怎么判断租的房子是不是隔断
首先看墙体厚度，实心墙的墙体较厚较稳固，用手敲握纤击墙体后声音较为沉闷，而隔断房的墙体多采用木板等，墙体较薄；其次听隔音效果，实心墙的隔音效果佳，而隔断墙的隔音效果较差；最后看房屋整体结构是否完整，若不完整则可能是隔断房。
什么是隔断房
这指的是房屋的户主，私自对房屋进行拆改、建墙，把单个空间或房间拆建成多个单间，改变了房屋原本的结构。隔断房虽然租赁价格较便宜，但这羡圆类单间的面积一般较小、通风和采光性较弱，隔音性也较差，居住舒适感较差。
隔断房有什么危害
1、居住安全性低
由于隔断房的墙体，多是采用木板、纸板等建成的，这些材料厚度较薄，稳固性较差，一旦受到强烈撞击，隔断的墙体就会出现破损，容易造成财产损失，也会威胁到人身安全。一旦遇到坏人强闯室内，房屋就会被直接损坏，人身安全难以保障。
2、存在用电安全隐患
为了满足家电、厨电等电器的使用，在租住隔断房时，许多租客会私拉电线。私拉的电线，大多是裸露在外的，容易出现勾倒、破裂、触电、短路等事故，存在很大的用电安全隐患。
3、逃生路径不畅
由于房屋原有的格局被改变了，一旦出现火灾、地震等事故，那就会出现逃生路径不畅的情况。
小编的话：以上关于怎么判断租的房子是不是隔断的介绍就到这了，希望可以给到段派仿大家一些参考，更多相关内容，敬请关注齐家资讯。
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