拆迁换门市怎么换 工厂拆迁能置换门市房吗
工厂拆迁能置换门市房吗
法律分析：根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的相关法律规定，被征收人有颂数选择货币补偿和房屋产权置换的权
利。所以厂房拆迁是可以选择产权置换的。但是是否
可以置换成门面房，主要看片区内的补偿方案中，关
于房屋产权置换的具体标准，且是否有门市房可供选
择。这个问题而且也无须动脑多想，因为只能按照住宅标准进行补偿，不过可以协调一下，个一部分的经营损失，而且协调好了可以再要求安置一楼可以经营的房子，告诉拆迁负责人你们就是靠这个生意生存的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，
维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权
益，制定本条例。
第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单
位、个人的房屋，应汪樱含当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正
当、结果公开的原则。
第四条 市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征
收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部
门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房
屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当
依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，
互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
第五条 房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，
承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位
不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单
位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监
督，并对其行为后果承担法律责任。
第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋
征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建困笑设主管部
门和省自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管
部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关
门面房拆迁置换比例
城市商铺拆迁后的补偿比例是1:1.3，是按照房屋的面积折算成者槐码人民币后按1.3倍进行补偿的。拆迁的补偿费还应包括拆迁前的费用、拆迁过程中产生的费用。由于拆迁造成的商铺停业的，也需要给予一定的补偿首哪。城市商铺拆迁后的补偿比例是1:1.3，是按照房屋的面积折算成人民币后按1.3倍进行补偿的。拆迁的补偿费还应包括拆迁前的费用、拆迁过程中产生的费用。由于拆迁造成的商铺停业的，也需要给予一定的补偿。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成明袭新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价。房屋征收程序有：首先由当地征收行政部门拟定征收补偿方案报当地政府，并进行公告和征集意见...其次将征集意见和修改情况进行公布；然后人民政府进行风险评估，足额专款到位；最后作出征收决定并公布。城市商铺拆迁后的补偿比例是1:1.3，是按照房屋的面积折算成人民币后按1.3倍进行补偿的。拆迁的补偿费还应包括拆迁前的费用、拆迁过程中产生的费用。【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
商铺拆迁怎么赔偿
商铺拆迁赔偿如下：1、拆迁资产的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。2、停或迹产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失。3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。一般补偿方式分为货币补偿和产权置换两种，货币补偿是根据法律规定经过不同的评估方法由具备评估资质的评估机构评估得出的。选择产权调换的评估方法埋盯不同置换也分为不同方式，一种是价值置换指的是对被拆迁人房屋进行评估后以新建房屋的产权等价置换，弯团和面积置换指的是在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。