买到烂尾楼房怎么办 买的房子烂尾了怎么办

买的房子烂尾了怎么办

买的房子烂尾了可以这样做：

1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：

(1)、申请暂停偿还房贷

业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。

(2)、弄清房屋产权

依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因败雹缺此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤肆旦为重要。

如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能察辩履行责任的情况；若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证／不动产证。

(3)、集体诉讼发起要团结

在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到化的维权。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第三条 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

买的房子烂尾了怎么办

买房是人生中的大事之一，应该慎重考虑。虽然我们可以通磨渣过各种途径获取房屋的信息，但是有些房屋可能存在一些隐患，尤其是在购买未完工的房屋时。如果你买的房子烂尾了，怎么办呢？有人管吗？下面小编来为您一一解答。首先，如果你购买的房子烂尾了，你应该及时联系开发商或者房产中介公司，询问房屋建设的进展情况。如果开发商或者中介公司拒绝回冲游带应或者拖延时间，你可以向相关的房地产监管部门投散芦诉或者举报。在中国，房地产监管部门具有相关的监管职责，可以对开发商或者中介公司进行调查。其次，如果你购买的房子烂尾了，你还可以通过法律途径解决问题。你可以雇佣律师，起诉开发商或者中介公司，要求返还你的购房款并赔偿你的经济损失。如果你担心这样的诉讼过程，你也可以通过仲裁来解决争端。仲裁是一种比诉讼更快速、更灵活的方式来解决纠纷。最后，如果你购买的房子烂尾了，你还可以考虑协商解决问题。你可以与开发商或者中介公司进行协商，要求他们尽快完成房屋建设工作，并在此过程中为你提供必要的帮助和支持。如果你担心协商过程中的风险，你也可以请第三方机构作为协调人来帮助你解决问题。总之，如果你购买的房子烂尾了，你不应该选择放弃。只有积极采取措施，寻求有效的解决方案，才能有效地维护自己的权益。当然，在购买房屋的过程中，我们也应该尽可能地了解房屋建设的进展情况，以便及时采取有效的措施来保证我们的权益。

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买房时买到烂尾楼怎么办

1、弄清产权问题：如果不小心购买到了烂尾房，购房者千万不要直接退房，购房者如果退房的话，开发商也没有钱再还给你。购房者应该先搞清楚产权的问题，向当地的房管部门咨询，是否可以办理房产证书，有产权在手，总比什么都唤肢悄得不到强。在搞清楚产权归属后，购房者应尽量与其他业和渣主一起，获得法律支持。2、联合其他业主：一个人的能力是有限的，买到烂尾房的不止你一个，还有很多同小区的业主，如果小区的业主决定要申诉开发商，就需要联合大部分的业主，正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一饥哗个方向使劲，作用也更大一些。需要大家注意的是，如果这部分业主打了官司胜诉得到补偿，而没有联合起来的业主由于一直等待开发商竣工没有及时申诉，可能得不到补偿。3、相信政府：一般情况下，对于烂尾楼，政策会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉，所以急着退房并不是明智之举。如果开发商缺资金，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。如果开发商确实已经没有能力再开发楼盘了，政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。如何避免买到烂尾房1、综合考察开发商实力开发商的开发资质等级是从开发资历等综合来评判的。资质等级分为四个等级，一级为最高，四级为最低，如果开发商的资质是一级和二级，说明开发商的实力还是比较强的，选择这样的开发商，楼盘出现烂尾的几率是最低的。这一点是最关键的，但也是一般者最容易忽略的地方。2、考察开发商的信誉那么有些本土的的开发商，实力差一点，开发资质等级可能是三级或四级，那么是不是就一定不能买呢?也不一定!特别是地级市和县城这种地方，多数的开发商都是本土开发商，如果不买他们的，那么买房的选择余地就很小了。此时就要考察开发商的信誉。3、了解项目楼盘的手续可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上许久。

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