交房多久可以办房产证 交房多久能拿到房产证

交房多久能拿到房产证

几乎对于所有人来讲，买完房之后成为业主之后，最为关心的就属于自己的房产证什么时候可以拿到手了。今天就这个问题，小编来详细的向大家介绍下交房多久能拿到房产证。

一、交房多久能拿到房产证

1、购房者和开发商之间的协议(商品房买卖合同)约定时期，通常情况下是交房之后的365个工作日或者720天；

2、若是没有约定，如果你签房子买卖合同时，房子已完工，则是合同签订之日起90天办理完产权证；

3、如果你签房子买卖合同时房子没有完工，则是房子交付使用后90日办理完产权证。根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》的相关限定，新建的房子，房子完工后90天内请求房屋所有权初始备案;买卖的房子，买卖两方30天内申请变更登记。

二、是否贷款还清才能取得房产证

1、显然对于贷款购房，不少人都有这样的曲解，觉得在贷款还清以前，房产证应该抵押给银行，磨运等到贷款所有还清才可拿回。事实上，的确之前有银行强行要求借款者用房产证当作抵押，可是现在，这种状况已经特衡游洞别少见。

2、在卖房者经过咐枯银行按揭贷款买房时，要和银行签署《抵押合同》和《贷款合同》。在产权等关联证书办理完成后，房管部门再对该房子实行记录备案，设置抵押权。所以，买房者应该到房管局办理注明抵押事项的《房屋他项权证》，而后将《他项权利证》放到银行，就能够取到房产证了，可是房产证上会注明贷款还没有还清的状况。

3、当贷款所有还清以后，买房者应该带着银行所写出的贷款结清证明去房管局做转移登记，并且消除房屋抵押，取消《他项权利证》。

三、交房注意事项

1、起初是房子的物业费、水电煤费用等关联费用的交费情况。买房者不妨前往物业公司查看物业管理费的支付限定日期，拨打电话给水电煤等有关单位的热线电话咨询水电煤费用。应当留意的是，物业费、水电煤等费用也许会由于超过所规定的时期，而出现滞纳金乃至罚款，交房前应该认真检查确认。

2、其次，买房者要尽力亲自查验房屋，不要托付他人，原由是他人也许不了解看房时该房子的情况。在查验房子时，若是遇到赠送家具、家电的状况，应当根据房子买卖合同或协议上的商定检查家具和家电。

3、最后，买房者在查看房屋时，保险起见不妨请建筑或装修行家一起查看，从而认真查看房屋的品质以及装潢装饰情况，尤其是卫生间、厨房的防水工作、管道状况和天花板、山墙的防水工程，大型家具、家电背后的墙是不是有霉变情况等。若是房屋是水暖供暖，提倡买房者放水检查水暖管道的使用状况。

总结：以上就是小编介绍关于交房多久能拿到房产证的相关内容，希望能给大家带来帮助。相信大家通过上述内容的阅读，已经多久才可以拿到房产证了，这下是不是心里更加有底了呢，大家如想了解更多的相关知识，请继续关注齐家网网站。

10秒获装修报价限时

装修要花多少钱

立即报价官方电话官方服务官方网站

交房后多久能拿到房产证？

交房后90天到180天以内可以拿到房产证。

新房房产证办理比较麻烦，一般由开发商提出申请，办证时间，由于各城市，甚至各家开发商情况不尽相神樱肆同，所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间，一般来说，合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最高不得超过两年。

办理房产证需要的资料

1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房游轿产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记颂烂申请。

4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小　区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

新房交房后多久能拿到房产证

购买新房的在90日内拿到房产证。商品住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内；手续齐全办理房产证的，一般15-30个工作日即可。房产证办理需要以下这些材料：1、房屋购销合同的原件和补充合同的原件;2、商品房销售统一发票原件;3、房屋的外业测绘调查表和分层分户平面图原件;4、房屋的完税凭证，也就是契税缴款书;5、申请办理房产证的当事人个人信息。新房房产证没有下来也是可以出售的，但是对于买方来说有很大的风险，因为新房没有房产证如果出售的话，需要一次性付清全部的尾款，要开发商同意重新和购买方签订购房合同，而且在法律上没有产权的房屋交易是不受法律保护的，出了问题只能自己认，以下是没有房产证一些情况的出售手续:(一)、直接更名1、卖方将银行的贷款还清;2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同;3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续;4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。需要注意的是：房子必须还清银行贷款;更名必须取得开发商的同意;买方不能再按揭，必须全款购买。这种方式的优点是手续简单，而且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量空白期，风险较大。从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了问题只能自己兜着。(二)、双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，因此要缴纳的税费比较多。