联排别墅封阳台算违建吗 别墅封闭露台违法不违法

别墅封闭露台违法不违法

法律分析：从严格意义上看，封露台属于违章了，因为现在的建筑设计都是不允许擅自改变建筑的。

露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的答判袭击,起到保温的作用,还可以通过窗缓此户看外面的世界。封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间，它还起到居民和外部交流的作用。人们第一眼看到窗户清哪改的只是带玻璃的框架，然而他的本身却包含了人眼看不到的技术，经过您的运用，才显示出封露台的真正意义。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十四条 擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。

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封阳台算不算违章建筑

封阳台不算违章友缺建筑。因为封闭阳台后的使用性质仍然是阳台，没有破坏房子的结构，危害建筑物安全，没有改变用途，也没有形成新增的建筑区域。且封闭阳台没有损害他人权益和公共利益。违建的认定标准是什么1、未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；3、擅自改变了使用性质建成的建筑。法律依据：《中华人民共和国土岩野地管理法》第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用粗告喊或者土地征收的审批。第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

封阳台算不算违章建筑

法律分析：1.对于封露台算不算违章来说并没有统一的规定,但是可以确定的是没有经过许可擅自进行改变建筑的外观或者是功能的建筑都是属于违建的。2.如果一定要封阳台的话,一定要得到物业相关部门的批准,因为不让封阳台的原因是出于对阳台的外观和安全性来考虑的。3.还有一点就是要看露台的使用权,主要是要查看露台是册前否为业主共有,如果是业主共有的则无论是否搭建露台都是属于违建的行为。姿姿槐法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;但是，国务院建设行政主管部门确迹友定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。第五十二条 建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。