买房一般买多大平米的 买房多大面积合适
买房多大面积合适
当我们在购房的时候，除了考虑楼房地段，还要确定买房多大面积合适，这个问题就见仁见智的问题了，不同的人群应该会有不同的答案。我们今天来看下买房多大面积合适?如何来选择购买的面积!
买房多大面积合适
买房多大面积合适答桐?通常决定购房面积多少的是家庭的实际情况，现在市面上最为流行的80平方米到90平方米的三室户型，这是刚需购房者觉得最合适的房屋面积。这是一种比较紧凑型的房屋，对于一家三口来说会比较合适。而对于五口之家就会显得有些拥挤了，应该选择115-120平方米左右的最合适。。房屋面积其实是需要看房屋内各个功能分区的布局和面积，我们来具体讲下：
一、客厅
客厅有着接待亲戚朋友的基本功能，有时候一家人也会最在客厅看电视，聊天之类的。需要摆上沙发、电视、茶几等。还需要留出相对宽松一些的通道，想要不拥挤至少得20平米左右。
二、主卧
主卧的话至少得摆的两米以上的床，还有局耐衣柜、个床头柜，最好还要有个宽敞的飘窗、想要显得紧凑还不拥挤的话，至少15个平方左右。
三、次清腊坦卧
次卧一般都是孩子用，主要用来休息、学习场所，有个一米二至一米五的床，一个书桌带一个书柜，也得12平米左右。
接下来就是书房或客卧了，能放得下一张不大不小的床，及一个衣柜就可以，面积一算也得10平方左右。
四、厨房
厨房肯定要容得下两个人同时操作，还得放冰箱之类，少说这样的厨房也得十个平方啊。卫生间一个明显不够用，两个卫生间怎么也得15平米左右。
五、餐厅
餐厅是一家最温馨的集体聚会场所，得有张大点的餐桌，再来个酒柜最好了，这个空间怎么也得10平米以上。
六、阳台
阳台一般都是作为晾衣台的存在，方便使用的话也得6、7平米以上吧。还有连接各个功能区的通道面积。
这样几个空间加起来的话，我们的实际温馨实用面积约最起码也要82㎡左右。
编辑总结：我们在买房的面积上，还需要考虑公摊率的问题，一般开发商所说的房屋面积，可不是内使用面积哦，要知道基本小高层的公摊都要在15%左右，对于舒适度越高的小区，需要公摊的面积也就越多。
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立即报价官方电话官方服务官方网站购房者应该买多大的房子？房屋面积有讲究
有不少买房的人希望一步到位买个大房子，因为大房子住着舒适，而且避免了后期不够住时换房子的麻烦。但对于很多经济能力有限的购房者来说，大面积同时也意味着较大的生活压力，面积适合自己才最重要。那么房子的面积多少合适呢？小编告诉大家，不妨从以下几个方面来计算房屋需要多大的面积吧，一起来看看。一、根据家庭人口判断面积大家买房子无非是要让一家人住在一起，因此家庭人口数量就是一个重要的指标。下面分享3个通过家庭成员判断住房面积的公式：1、按照人口人均使用面积计算：如果夫妻总共50平米，学龄前小孩10平米，小学至高中的小孩15平米，读大学的子女和老人20平米。例如：小张家庭成员包括：小张、妻子、上中学的小孩、父母，所需面积为：50＋15＋20＋20＝105平米。2、按照家庭总收入计算：用家庭的总收入（年）乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推面积。例如：小李所在城市房价为1万元，家庭总收入（年）为30万，那么可选面积为：30＊5／1＝150平米。3、按照家庭成年年龄计算：用全家人的年龄综合乘以1．1。比如：小张和妻子的年龄为25岁，孩子为1岁，父母为50岁，那么所需面积为：（25＋1＋50＋50）＊1．1＝138．源禅6平米。根据以上方法，我们可以简单计算出家庭成员和住房面积之间的关系，但这个结果仅仅可作为参考。二、从经济能力计算面积假如购房者有足够的经济能力购买120平米的房子，那么应该避免买80平米的房子，这是因为大面积的房子可以一步到位，让购房者省去今后换房的烦恼，也可也满足大家的生活需求，空间也舒适，房子的功能也更加齐全。而如果购房者经济能力有限，那么千万不要硬撑着一步到位。因为买房只是一部分的支出，后面还有装修等都是一笔不小的开支。大房雹做尘子由于面积大各项支出都不少。三、根据税费支出选择面积大家都清楚，无论是新房胡缺还是二手房，交易过程中都需要交纳一定的税费，其中契税多少和房屋面积大小息息相关。如果我们买的房子过大，契税也要征收的多。这样无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此我们不妨选择在可以享受契税优惠的范围内选房，例如在91平米和89平米的房子中，可以选择89平米的。契税和面积的关系：首套房：90平米及以下，契税1％；90平米以上，契税1．5％；二套房：90平米及以下，契税1；90平米以上，契税2％（北上广深不享受优惠，即二套房契税为3％）。关于如何计算自己需要多大面积的房子小编今天就给大家介绍到这里啦，希望能帮到您。购房者们该选择多大面积的房子，其实还是要按照自己的实际需求和经济状况来选择的，万不可盲目求大，以免给经济上带来较大的压力和负担，影响家庭的生活品质。
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官方电话官方服务官方网站投资买房多大面积合适
在选择投资买房的时候，肯定是想用最少的投入来收入更大的回报。一般来说，70-90平是比较合适的。比较适合三口之家，未来转手时相对也不会太难。而且投资房产除了买卖，出租也是重要的一部分。一般租房最大的群体是年轻白领，大多都是单身或者几人合租，所以不需要太大的面积，同时小面积的租金更便宜，更受年轻人的欢迎。不过在选择投资房产面积时还是应该结合多方因素综合考虑，比如目前的资金适合买多大的房子，若是资金不足宏磨也不建议选择面积过大的房产进行投资，以免资金流动出现问题。再者该小区所在的地理位置如何，小区里是否能满足生活的需要，一般周边交通、教育等设施齐全的小区，都会成为理想化的生活模式，这样的房子不仅比较容易出租，即使要转手出售，也都十分容易。投资买房注意事项1、房价对于房产的购房人群来说，不论是刚需还是投资，买房时最看重的无疑是房价了，因此房价成了影响房屋成交的槐悉重要因素。一般来说各个楼盘推出的优惠活动都让房价或多或少的降低，一些团购、内部认筹等也是如此。2、盲从或许听从了他人的几句建议，便将手里闲置的资金都拿去买房投资，事先也不了解该房产具体情况，这也是不可取的，所以在选择投资买房前，对该房产还是要了解清楚再决定，以免得不偿失。目前来说盲从跟风这种现状在如今也比较普遍，在买房这件事情上，即使是个大开销，跟风买房的人也不少。3、装修所以不是前期需要自住，或者是决定出租的房子，最好还是先不要装修的好。一般来说，现在的人们都对房子装修有自己理想的样子，因此若是已经装修好的房子，必定也是失去一大部分潜在购买人群。而且如果只是短期出租的，考虑蔽明斗到购房至入伙之间的间隔、装修期以及空置期，实际收取租金的费用与至少两三万元的装修投入相比，增加的收益也并不会太明显。
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