有永久产权的房子吗 房子产权是永久产权吗
房子产权是永久产权吗
房子产权不是永久产权，房子产权年限指的是房屋建设用地的可使用年限，一般普通住宅房的产权年限是70年，商业住宅房的产权年限是40年。但是房子的使用权是永久的，另外，在房子70年产权到期后，房子是可以自动续期的。房子产权年限到期的处理规定根据民法典规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定来办。该土地上的房屋及其不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。买房怎握大宽么查看产权1、看房产证(1)有没有房产证没有房产证的房子要直接PASS。没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。不要理他，让他借钱把证赎回，再找你。(2)看房主是谁卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。(3)查明房屋是否可上市购房者在购买二手房时一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题。如果房屋存在仿神被抵押、被法院查封情况等产权受限制的情况存在，买房人在购买房屋后，将无法顺利取得所有权，甚至可能造成经济损失。(4)看该房屋是否有房屋共有权人如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。2、看土地证如郊区的房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家承担。3、去房管局核实如果，卖家手上的东西可以隐瞒做手脚，怎么办?去房管局看看，顺便搞清楚你看上的二手房的性质是什么?是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。如果是这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。4、新房查房屋产权(1)五证通过五证购房者可以了解房屋的真实信息和产权年限，五证齐全的房屋意味着开发商的资质和销售资格均无问题。五证是指：国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售(销售)许可证。(2)土地出让金购房者还应该查看新房的土地出让金段亮缴纳情况，因为产权证的办理还牵涉到土地出让金是否有超规划面积是否有抵押等多种因素。
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官方电话官方服务官方网站房子产权是永久的吗
房子的产权其实是指房子的土地使用权，不管是何种土地都是有使用期的，并非永久，但是房子本身的所有权是永久的。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅土地使用期为70年，商用房屋土地使用期为40年，不过住宅的土地使用权一般都是可以续期的，业主不用过多担心。50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别1、土搭散地性质不同无论是50年产权还是70年产权，其本质区别并不是房子如何，而是土地性质不同，70年产权的唤如房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业用建筑、综合类用地。2、房屋价格不同由于土地性质的不同导致了开发商在拿地的过程中付出的成本不同，土地成本往往是构成房价的重要因素，因此50年产权的房子和70年产权的房子价格自然也就不同。70年产权的住宅房屋单价会更高，但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但是其他费用较高。3、使用方式不同由于土地性质的差别，注定了50年产权的房子和70年产权的房子使用方面的区别。70年产权的房子购房者可以放心居住，到期后还可自动续签。而50年产权的房子不是住宅性质，如果购房者买来用做居住用途，一旦政策发生变化，购房者可能钱房两失。4、贷款要求不同如果购房者打算贷款买房，那么还需要注意50年产权的房子贷款要求更为严格，一般首套房的首付会达到50%，利率还会上浮为基准利率的1.1倍，甚至连贷款年限也只有10年。70年产权的房子的贷款要求相比就宽松许多，首套房首付在20%~35%之间，和枝启贷款年限最长可选择30年，商贷基准利率为4.9%。
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现在买房子不是永久产权的，房屋的产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅，商用建筑，工业建筑这几种类型，按建筑用类型的不同，民用住宅建筑归属年限一般是70年，商用房屋建筑的归属年限一般是40年。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权这两个部分所组成的，行激房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权有40，50年或70年这几种，期满自动续期，续费按相关比例来增收。产权可以通过建设，受赠，抵押，继承这几张方式取得，凯卖近几年越来越多的人会选择购买属档孙袜于自己的房产，购买的房产后一般都是有70年的产权，产权到期需要及时办理续期，那么购房者也是需要提前了解购置的房屋产权的具体期限，到期也是需要到当地房屋管理部门办理产权的续期手续。官方电话官方服务官方网站