买二手房问中介什么问题
买二手房必问的30个问题？买二手房注意事项有哪些？
不管是买新房子还是二手房，作为想要买房子的人们来说是有很多的问题的，当然了买二手房的问题有很多，一些问题有必要问，一些问题没有必要问，所以我们要找到写有必要问的问题，了解清楚才能让我们买到更舒心的房子，买了房子也不会吃亏。那么小编就来告诉你买二手房必问的30个问题？买二手房注意事项有哪些？买二手房必问的30个问题1、买二手房必问的30个问题之xx户籍人士在xx能买几套房，有房产税吗？2、买二手房必问的30个问题之外地户籍的在上海买房，需要符合什么条件和上海人有和区别？3、买二手房必问的30个问题之境外人士能否在上海买房？4、买二手房必问的30个问题之想要购买的房屋贷款没有还清、有抵押，该怎兆仿么办？5、买二手房必问的30个问题之想要购买的房屋被法院查封了怎么办？6、买二手房必问的30个问题之通过拍卖购买的房屋需要注意什么？7、购买房屋，需要产权人的配偶签字吗？如何知道房东是否已婚？8、买二手房必问的30个问题之产权人不出现，可以和委托代理人交易吗？9、买二手房必问的30个问题之有租约的房子如何处理？10、买二手房必问的30个问题之中介要求我签订看房书有什么后果？11、支付的意向金和定金有和区别？12、中介隐瞒了重要信息，能拿回我支付的定金吗？13、中介赚取差价怎么办？14、对方违约，我还要向中介缴纳佣金？15、中介提出做低房价可以少交税，有风险吗？16、中介要求部分房款做成装修费可以吗？17、中介通过包装行为为我买房贷款可行吗？18、银行政策有变化，贷款办不出来怎么办？19、房东总是推脱不愿去过户怎么办？20、办理产权过户时的注意事项？唤答21、交接验收房屋时应注意什么？22、上家户口迟迟不迁出，怎么处理？23、通过假离婚、假结婚买房有风险吗？24、贷款银行迟迟不放款给上家，我是否会违约？25、合同签订后，想解除（终止）合同怎么办？26、买卖合同约定的违约金有什么限制？多少合适？27、合同中约定的仲裁或诉讼有何区别？28、强制过户是什么意思？29、购房需要聘请律师进行陪购吗？30、聘请律师购房有什么好处？买二手房注意事项有哪族链纤些1、买二手房注意事项与中介、卖方确认房子的产权需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到销售过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、买二手房注意事项关键性承诺应体现在合同中签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。3、买二手房注意事项保证产权顺利过户必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有代理公司、律师、公证的保证等等都不算是完销售易过程；从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
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官方电话官方服务官方网站买房找中介需要注意什么
如今在购买二手房时，我们都会通过中介找房源，但是通过中介找到的房源不一定就是好的，还是需要经过我们认真的核对，方可购房。那么买房找中介注意事项有哪些，以及找中介买房如何防坑，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。一、买房找中介注意事项有哪些1、房产中介虽然能够提高房肢核源信息，但是对于房子是否被抵押、查封等，需要亲自调查，了解清楚;2、对于卖房者是否有拖欠物业费、水电费等，最好前去物业了解，中介是不会告知的;3、最好能够和买房者直接沟通价格，以免中介哄抬房价。二、找中介买房如何防坑1、过于过早的支付定历衡掘金，毕竟在购房时所交付的定金，是不会退还的。因此，需要事先对房子的真实信息进行了解，以免由于房子的问题，后期不想买房，白白被坑了定金。2、当然，由于购买的是二手房，那么对于房子的质量就需要特别的注意的，尤其是看墙壁是否出现爆裂的情况，而且室内是否有漏水，千万不要被中介以“房源抢手”为由，随意的跟卖房者签约。3、在和卖房者签订合同之前，千万不要支付给卖房者或者中介任何的费用，有的卖房者会要求支付意向金或者诚意金，但买房子一定拦嫌要检查签完合同之后在支付，而且在合同中需要表面，尾款在办完所有的交房手续之后，在支付。4、对于中介的片面之词一定要谨慎，不要随意的相信，而且需要多在网上看房源信息，及房子的价格
中介二手房交易流程及费用是什么？买二手房找中介要注意什么风险
购买二手房的话，为了能够选择到更合适的房源，很多购房者会与房产中介进行联系，由房产中介为自己提供更合适自己的房屋，但是购买二手房的话，大家要了解一下买房的流程，注意一下费用的具体缴纳情况，那么中介二手房交易流程及费用是什么？买二手房找中介要注意什么风险？下面为大家介绍一下。中介二手房交易流程及费用是什么？1、租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，较后得以销售，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。而租房中介费收取标准是什么？恐怕很多人都说不清氏尺楚，或是说法都不一样。2、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但具体的收取标准依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！3、直接找到房东，商讨无异议直接签约完销售易。随着互联网的发展，租房信息也可以发布到网上。房东直接在网上发布要出租的房屋信息、图片并留下联系方式；网友直接通过房东在网上找到租房信息，进而联系看房，达销售易。买二手房找中介要注意什么风险？1、不要轻信中介的保证有的购房者没有购房资格，这时候中介会有渠道可以代缴5年社保等方式取得购房资格，签完买卖合同后，而中介做不到代缴社保的承诺，或贷款贷不了那么多，签了合同后实际贷款又带不了那么多等。对于这种情笑手况，买方要是不能取得购房资格，导致合同没有办法履行，进而解除合同，买方需要向卖方承担违约责任，而这时候追究中介的责任，一般都比较困难。2、中介公司提供的格式合同中对于贷款失败未写明处理方式这时候可以解除合同、支付全款或继续贷款，一般买卖歼升高双方不会注意这个问题，中介公司就会选择继续贷款，要是银行仍拒绝批贷，买卖双发又达不成一致，交易就陷入僵局，中介费也不予退还。3、对于一些特殊性质的房屋可以约定退还中介费的情形对于央产房，由于性质的特殊，办理不了上市手续，那这时候买方可以和中介公司约定在这种情况下退还中介费。
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