小区接市政供暖的费用谁来出 市政供暖开发商要承担哪些费

市政供暖开发商要承担哪些费

市政供暖开发商要承担采暖费。企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算。供热企业对于免税与非免税的采猛闭暖费收入，必须进行分别核算，否则不能够享受免增值税的待遇。比如对于安装过水热的居民，一些供热企业在向其收取采暖费的同时会加收一定的过水热费用，而加收的过水热费用并不属于免征增值税的范围。山判因此，如果供热企业对向居民收取的采暖费和过水热费用不分别开具票据并分别核算，其向居民收取的采暖费就不能享受免税政策。《中华人民共和国增值税暂行条例》第十六枝唯裂条纳税人兼营免税、减税项目的，应当分别核算免税、减税项目的销售额；未分别核算销售额的，不得免税、减税。第十七条纳税人销售额未达到国务院财政、税务主管部门规定的增值税起征点的，免征增值税；达到起征点的，依照本条例规定全额计算缴纳增值税。

取暖费交给物业还是自己去热力公司交

具体是否缴纳致物业公司，要看物业公司是否有接受供暖单位的委托。根据《物版业管理条例》第四权十四条：御闭。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。一、物业服务收费管理办法1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共镇银裂用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理搏模区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其他费用。二、取暖费的收费标准另外根据《办法》第十七条规定， 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。因此取暖费是由与小区合作的供暖公司或热力公司向用户收取的费用，是独立的费用，若物业公司受供暖公司委托向业主收取费用，则业主有义务交纳取暖费用，但这部分费用并不包括在物业费内。一般情况下，小区内的供暖费不受物业公司的管理，而是由热力公司向业主提供暖气而专产生的属费用，即只有热力公司有权向业主收取供暖费。根据《物业服务收费管理办法》第十七条规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述。

集中供暖改造费用谁来承担

法律分析：1各地实行供热管网改造缴费分配历亮陆方法不同。2山东省胶州市热力管网分户改造，实行政府的财政局承担1/3，热力公司承担1/3，用户自己承担1/3.按每户房产的建筑面积每平方米为30元计算。其中胶州市财政局承担10元，供热公司承担10元，用户承担10元。

法律依据：《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》 第三条 整顿城市基础设施配套费。

凡在《国家计委、财政部关于取消部分建设项目收费进一步加强建设项目收费管理的通知》颁布前，已按规定的审批权限批准征收城市基础设施配套费及其他专项配套费的，由省级财政、价格主管部门对各类专项配套费进行肢顷整顿，将其统一归并为城市基础设施配套费；

取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及键键其他各种名目的专项配套费。