房产证满五不唯一怎么计算过户费 请问满5年不唯一的房子过户费怎么算？

请问满5年不唯一的房子过户费怎么算？

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。你现在满五年不唯一，只要个税1%、契税1.5%及其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评空辩估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解或枯下。注意斗团缺，以上未含银行贷款费，房产中介费及新房入住费和维修基金款在内。

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房产证满五不唯一怎么计算过户费

法律分析：1、普通住宅,不满5年交差额5.55%营业税,满5年不交!

2、非普通的,不满5年交全额5.55%,满5年交差额5.55%；

3、非唯一个税肯定要交的,不过如果业主肯承诺唯一,那也是不用交的,一般房东都不愿意承诺!交个税1%就可以了。

4、你如果是首套房子的话,签好买卖合同,可以到交易中心拉个首套闭稿房证明,这样契税只要交1%就可以了。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托毁租书；纤态兆（三）相关的不动产权属来源 证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

房子满五过户费怎么算

房子满足5年的过户费还是比较少的，主要包括有以下的这几点：

1、契税

是由买家来支付，按照房屋交易总额的1%到3%来收取，如果说是首次购买普通住房房子的面积在90平米以下，契税就按照房屋交易总额的1%收取，如果房子的面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取，房子的面积超过144平米，按照房屋总额的3%收取。绝败

2、个人所得税

如果不是卖房人的唯一一套住房是要交1%个人所得税并滚颤的，如果是唯一一套住房是可以免征个人所得税的。

3、交易费

每平方米3元。

二手房交易的详细流程：

1、要先对房屋进行交易之前的产权审核，注意房产证上有几个人的名字，还要看购房时的相关凭证，比如说购房发票契税，明备磨确房屋的产权归属。

2、支付定金，并且签署购房合同。

3、办理房屋的交接，在过户之前需要先缴纳相应的税费。

4、领取新的房屋所有产权证。？

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